请问大华锦绣江来与佳源玖棠府对比，那个好些？

您好，个人觉得，投资佳源好点，价格优势太明显了，而且研创园住宅用地不是很多，竞争会小点。自住大华好点，周边住宅多，后期容易形成比较纯粹的居住氛围，佳源周边商办太多，等周边起来了，车流量估计不小，可能变成河西中的华润悦府、万达西地这样。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，请问下南京第一医院河西分院附近有哪些不错的楼盘？物业必须好这是首要条件。请帮我列一下。目前我只知道紫京府是万科。谢谢。

您好，可以考虑海玥名都，是河西中比较知名的豪宅，物业是朗诗。 宏图上水云锦，宏图本身的物业。 华润悦府，物业是华润物业。 比较新一些的二手房有保利天悦，保利物业。 以上几个二手房小区都是河西中较为知名的改善豪宅，小区环境是很不错的，物业管理也严格。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

华润悦府房子怎么样

你好，这个小区地段黄金，紧邻河西CBD，加上本身品质不错，又以大户型为主，比较适合纯改善的客户，但是二手房总价比较高，基本都在千万以上，可以算是豪宅级别了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问一下房博士，目前有600万现金，名下无房，可贷款，想在河西（草场门大街至河西大街都可接受，河西南有些太远了）买一套物业管理和房型都比较好的二手房（无需学区）或一套近一年会开盘的新房，请问有哪些选择？面积100-150都可接受。感谢！

您好， 按照您的资金预算，600万现金可贷款的情况下，二手房选择：您可以看看河西几个比较知名的改善型二手房，无论是品牌、物业、还是小区的口碑在河西都很不错。海玥名都、宏图上水云锦、华新城（河西中知名豪宅项目，品质很不错，可以重点看看），还可以看看奥体附近的低密度多层，比如金马郦城、碧瑶花园一期和二期。 河西新城双学区的几个小区品质也是不错的，虽然没有学区需求，但是地段确实很不错，也都是知名开发商和品牌物业，比如万科光明城市、中海塞纳丽舍、银城西堤国际，都在河西CBD区域，出行方便、配套齐全。 在河西金鹰旁有个华润悦府，也是河西比较有名的豪宅，但是临近高架，如果不介意这点，你也可以看一看~ 新房选择： 河西中的新房不是太多，碧瑶花园三期在奥体旁，售楼处暂时没开，面积是100-200平方米，具体户型图还没出来，价格预计4.5万，具体以销许价格为准，可能今年会上市，但是具体时间不确定~ 或者你也可以看看河西万达旁的苏宁檀悦，159㎡起，上次开盘均价5万，你的预算贷款也是够的。 如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方对我的回答做出评价，十分感谢~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，请问您雨花的花语江南这个楼盘，如果说暂时不考虑学区，现在住在河西附近，考虑置换，又怕其他热点楼盘根本摇不到，可以考虑么？很多人说靠高架，但是我看他170的平层起步，五恒系统，感觉位置也不偏，想问下是否适合入手？中铁建的建筑质量如何呢？

你好，先分析一下花语江南的利弊，你可以了解清楚一点：花语江南位于赛虹桥，和秦淮区和河西接壤，但还是属于雨花台区，比较难以形成片区聚集造势效应，板块内新旧小区比较多，生活气氛比较浓厚，项目更适合改善自住，五恒系统，恒氧，恒静，恒温，恒湿，恒洁，距离虹悦城也比较近，后期周边还有7号线东青石站将通车，自驾、公交出行也都比较方便。 需要关注到的不足之处是：高架旁可能比较吵，隔音效果需要看开发商精装品质如何。宁武铁路的搬迁，也是区域内的一个利好，缺点是区域内目前没有特别优势的学区。 它离河西很近，但还是属于雨花台区，主城区现在的房源不是很多，周边金隅紫京府的二手房价在5.5万/平方米以上，南部新城的面积段的改善房源放风价在5-5.5w，可做参考。作为改善型住宅，我觉得以它的性价比还可以，小区密度也不算很高，居住还是比较舒适的。 高架我觉得不算是特别大的问题，河西豪宅江湾天成也靠近高价阿，不影响二手房价格，包括保利天悦、华润悦府这些二手房豪宅项目都是高价盘，能不能买高架，主要看买房人自己能不能接受。 五恒系统直接导致的是物业费应该会高一点，还有就是虽然说这个五恒系统听起来很厉害的样子，但是实际上交付之后 ，用起来是方便大于鸡肋，我也不好说，只能看交付品质，和五恒系统业主的适应性了~ 总体来看，改善是可以考虑的，或者你也可以试试大校场的两个纯新盘，本月也预计开盘，如果在花语江南之前开，那么可以试试摇号~就区域发展性，大校长板块的潜力还是不错的。如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方给我一个很满意的评价~祝你生活愉快~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问华隆新寓周边的幼儿园有哪些？公办是哪家

您好，这里是365房博士。 华隆新寓上的兴达新寓里面的幼儿园，兴达幼儿园。还可以选择腾达雅苑里面和虹苑新寓里面的公办幼儿园，公办目前就这三所。 民办的有宏图二期和华润悦府旁边的两所，但是这两个幼儿园一般进不去，需要托关系。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

华润悦府均价是多少

你好，感谢你的提问，如有帮助记得给好评！ 目前华润悦府在网上的挂牌均价56958.00元/㎡。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问宏图上水云锦二手房前景怎么样，感觉价格已经很高了，学区也不好，是什么支撑高价呢，还有一二期有什么优劣。最后，感觉面积越大单价越高，请教是什么原因

你好，这个项目属于前两年建邺区比较有名的豪宅，买这个项目的基本都是改善自住的（一般都不止一套房，且家里有学区房，或者已经不需要学区房的买房人），就跟华润悦府差不多，虽然高架旁、又没有什么好学区，但是二手房也挺高的。 或者你也可以看海玥名都，其实学区也一般，但是依然是奥体黄金位置，加高交付标准，140平还只做了两房，就是纯改善项目，定位比较高。 宏图后期项目对面有河西中终极改善的豪宅海玥花园（海玥名都升级版），240平起售，价格肯定是要过6的。 卖的基本就是地段配套和产品，后期我认为还有邻居项目，住的可以说是一个环境吧。 所以买房子还是看你的需求，如果你还是很在乎学区，或者你需要学区，我肯定是不建议你买宏图的，如果是纯改善，看中地段和小区环境，那么可以考虑。后期潜力我认为随着建邺区整体房价涨幅吧，投资就不必考虑了。如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方给我一个很满意的评价，祝你生活愉快。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，华润悦府现在还有房？

你好，感谢信任。365二手房频道显示华润悦府项目二手房挂牌均价56332.00元/㎡，以下链接为365淘房二手房“放心看”房源，http://nj.sell.house365.com/district/f2-kw%E5%8D%8E%E6%B6%A6%E6%82%A6%E5%BA%9C.html 可点击查看哦。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

华新城迟迟不开盘，还值得等嘛，另外世贸天誉值得买吗

您好，感谢信任。 我们得到的消息华新城预计今年会收官，以销许为准。项目新接待中心位于华灯坊二楼，目前尚未公开。项目仅剩7、9、11号楼，约170套精装房源，户型建筑面积为142、170、200平方米。 作为限价区域与品质兼顾的小区，华新城是终极改善型购房者的首选。优越的地理位置和交通配套等也是它吸睛的一大亮点，位于地铁2号线和10号线的交汇处，五大商业综合体包围，奥体中心河西中央公园毗邻。目前二手房成交价和河西中部区域限价4.5万元/㎡形成倒挂，所以该房源中签率大概率会比较低，个人建议资金充足的情况下，可以参与摇号。 世茂天誉项目位于河西中部成熟地段，万达、金鹰、吾悦广场环伺，商业配套完善且高端。世茂天誉自身也将筑成将近55万方南京城市核心地标综合体。 世茂天誉项目周边豪宅林立，华润悦府、星雨华府、海玥名都、宏图上水云锦等。而这些房源二手房价均超过5.5万元/㎡。这样来看世茂天誉的性价比还是挺高的，资金充足的情况下可以考虑。世茂天誉项目为超高层建筑，得房率相对来说会低一点，且项目南面为金鹰，或有采光遮挡影响。 世茂天誉项目即将推出住宅2#154套大平层，面积区间165-380㎡，主力户型为165、210、215㎡，其中380㎡空中庄园限量14套；产品户型较大，项目165平起步至少742.5万元/套，首付8成需要594万元，占用资金较多。 以上为个人建议，华新城作为河西不可多得的限价盘，这样来看值得等。 希望能帮到您，麻烦点击评价，选择满意哟~ 祝生活愉快吖，非常感谢～