临安有房子，没有交房。杭州市中心户口，刚刚落户，可以买杭城未来中心吗。

您好，我是晴子！市区户口是可以在限购区买房的，不过需要落户满5年或者落户➕社保满2年才能摇号买新房，如果你符合上面一方面的要求，就可以去考虑摇号杭珹未来中心，此外，杭珹未来中心热度较高，前面摇号对社保缴纳年限要求比较高才能入围摇号，你要根据自己的情况来决定哦。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好 目前的大环境 我想买四房及以上住宅 建议一手选哪几个楼盘 摇了两次华润绿汀和申花都没有中 想买700万以下的新房或者二手有建议的吗 800万也行 但不想压力太大 目前住城西 现有学区竞舟小学 还有个孩子明年9月上小学 想知道摇号的技巧 我目前是萧山 滨江、城东都没有摇 偏向于申花 但摇不中 ；西房宸露香舍和笕桥滨江和大家的洋房产品 （我担心飞机盘 吵）您咋看 我偏向于申花蒋村板块但局限了

您好，我是晴子！买房置换，总价800万的预算，在申花不太合适有太好的选择，相对未来科技城能买到不错的次新大户型。住在城西尤其是明年小孩要读书，那置换的话可能还是偏向城西一带吧。不着急的话，建议西边可以还是重点考虑，如杭珹未来中心、华润绿城杭樾润府、伟星星瓒颂锦府、云门未来社区滨江项目等下半年会入市的项目。另外城东的金隅会潮悦府、东新的西房宸鹭香舍也可以考虑看看，摇号难度会低一些。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好老师，咨询个摇房事宜。 我已婚，夫妻名下有1套房，是否还可以参与红盘的摇号（中签率小于10%的那种），我社保有14个月，社保是拼夫妻双方还是只需要1方即可？

您好，我是晴子！除了官方认定的红盘，如星创城这样的，其余楼盘有购房资格都可以去摇号的，不过家庭买第二套需要落户满5年。另外，一个楼盘会不会到中签率10%以下，这个要等登记结束才能知道，如果楼盘特别热门，比如杭珹未来中心这种，普通家庭往往需要满格社保，那你们社保缴纳年限就不占优势了。社保缴纳年限按缴纳最长的家庭一方计算。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，现在未来科技城摇哪里比较好，哪个盘

你好，我是晴子！目前未来科技城一带的新房供应不多，位置都挺好的。未来科技城1.0板块的杭珹未来中心开盘频繁，需拼社保入围摇号，另有滨江12号地块，两盘均限价36100元/㎡，此外老盘大华西溪风情观止尚有房源待售，暂时无开盘计划；未来科技城2.0则只有交投绿城月咏新辰轩，即将首开，限价30500元/㎡；杭州云城目前有滨江10号地块、龙湖&省交投杭腾未来社区待售，限价36100元/㎡；闲林则有众安4号地块（限价24110元/㎡）、悦汀蓝、悦青蓝、东海闲湖城等项目待售。你可以根据自己的预算，对户型、位置的要求进行选择摇号。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，我想摇号未来中心的房子，但是我是建德的社保可以参加摇号吗？

您好，我是晴子！杭珹未来中心是杭州非常热门的楼盘，几次摇号都需要社保缴纳一定的年限才能入围摇号。你如果是建德人，拥有在杭州购房资格，但是建德社保不属于杭州限购区的社保缴纳年限，不计入摇号要求，故即便参与杭珹未来中心的登记，也难以入围摇号。另外你如果是外地人在建德工作且没有落户，那直接就没有在限购区的购房资格了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

房博士刚卖了一套西溪逸境的房子 目前住金成花园78方 两房 一楼带30平方花园的房子 （花园当车位）二胎孩子五周岁中班 竞舟小学学区 目前看了附近雅士苑 名士家园四房都要740-840万之间 下不去手 去看拱墅新房河映之集（地段不熟悉）和华润绿汀四房 不知道未来发展哪个好 有啥区别 （打算目前先租）家庭六口人 三代 建议先解决自住问题 买附近老房还是摇号新房 资产加现金只有1000万想留2套房

您好，我是晴子！运河新城目前是杭州尤其是拱墅区重点建设发展的板块之一，将完善景观、人文、交通、商业、教育、居住等各方面的功能，中海河映云集处于板块核心，位置还是不错的。华润绿汀路TOD也就是杭珹未来中心是三线地铁综合体，处于未来科技城核心，自带商业，板块内产业云集。两个楼盘，都是比较值得摇号的，不过杭珹未来中心摇号难度会高很多，此外，主城教育资源要比余杭好一些，如果从稳妥性来考虑，个人会建议去试试中海河映云集。

你好，杭珹我没有入围，现在是否可以报名，保利，还是需要等到杭珹摇号结束

您好，我是晴子！杭珹未来中心尚未摇号，需等到杭珹未来中心结束摇号、结果公布之后才能去登记其他楼盘。你说的楼盘是保利潮和阅江台轩吧？阅江台16号结束登记，杭珹未来中心摇号时间还没公布，按照目前的情况，大概率来不及登记保利哦。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问未来城与三江汇哪里好？有好的房子推荐吗？

你好、我是袁红。未来科技城产业实力强，高科技人才流入多，界面建设新，可售新房非常少，可以重点关注绿汀路TOD华润杭珹未来中心，热门项目，预计社保需要定格。三江汇范围很大，涵盖多个行政区域，涵盖之江、富阳、萧山的部分区域，每个区域的价格差距也比较大。优选未来科技城。如果您的社保年限比较短，总价要控制在400年万以内，那就建议选江河汇。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

大城西现在有没有新的楼盘

您好，我是秋小秋。大城西一带目前还是有可售的新房的，城西文教的中冶锦绣公馆，是现房，2022年开盘，预计总价在800万及以上； 另外，未来科技城一带的杭珹未来中心（绿汀路TOD）、富力中心、杭腾未来社区都可以考虑，限价在36100元/㎡； 老余杭的绿城项目也有望入市，限价30500元/㎡，都是不错的选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。