请教栖霞山那边的山语境府、熙府、隽府这3个盘有什么不同？哪个盘从楼间距、精装标准、后期物业相比更值得入手呢？

您好，这三个盘其实产品上差不太多，精装标准方面差距也拉的不是很大，最高都是11层，山语境府有6层的、山语隽府最低八层，楼间距都在42-50之间。 物业方面，三个楼盘。分别是招商物业、路劲物业、美的物业，都是小物业，都比较中规中矩，满足日后小区基础维护和服务都没什么问题，是差不太多，看您更喜欢哪家的产品。 个人觉得，境府价格最便宜，但项目夹在两个铁路中间，未来可能会有一定的噪音干扰，不知道您是否介意。熙府靠欢乐谷和江边，欢乐谷形成气候之后，将来小区人气应该不会太差，如果用来投资作为民宿会是个优势。隽府周边新盘比较集中，离未来地铁站会更近一点，离华侨城翡翠天域项目也不是很远，未来还可以同步享有它配建的商业，未来居住氛围成型之后，还是比较热闹的，但缺点可能就是周边竞品会比较多，转手压力会更大一点。总的来看，各有利弊，您可以根据您的实际情况，综合选择看看哦~以上回答希望对您有所帮助，期待收到您的“很满意”好评鼓励哦~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

首付3成80万 江北和城北有哪些楼盘在售

您好，结合您的首付比例和总价预算，江北大致推荐可看以下楼盘： 通宇林景紫园、通宇林景蘭园，通宇林景尊园；五桥区域江山大境、世茂璀璨江山、锦绣阅江府、西江润府、中交锦度； 高新区域都会诚品和花样年花好园。 城北大致可看以下楼盘：兴智科创新城江悦润府、紫樾府；新尧新城弘阳栖尧美著；栖霞山板块华侨城翡翠天域、上坤·云栖风华璟园、蓝光雍锦逸境府、山语隽府、山语熙府、山语境府等。您可以去了解下项目哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

老师您好，预算250万左右，想买学区较好的洋房，新房次新房均可，六合高淳溧水除外，请帮忙介绍推荐，谢谢！

您好，这个预算想买新房次新的洋房，可以看看江宁的保利伴湖院，正方新城的远洋山水，江北桥林新城的龙湖三千庭，城北栖霞山的华侨城翡翠天域 山语隽府 山语熙府 山语境府 上坤·云栖风华璟园 蓝光雍锦逸境府，不过新房学区都是待定的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

朱老师您好，想买学区较好的洋房，新房次新房均可，六合高淳溧水除外，预算250万左右，请帮忙介绍推荐，谢谢！

您好，相对来说目前南京市场上低密度多层还是比较少的了，新房方面可以考虑栖霞山板块，那边11层以下的小高层、多层比较多，华侨城翡翠天域、上坤·云栖风华璟园、蓝光雍锦逸境府、山语隽府、山语熙府、山语境府这几个盘都是在售且有100平以下户型，单价的话2.6-2.7左右，学区方面，华侨城前期已交付房源在南外仙林分校华侨城小学和中学，据了解目前以上新房都在两所学校施教区内，但由于新房不承诺学区，所以需要等交付后划分为准哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

邱老师您好，预算250万左右，想买学区较好的洋房，新房次新房均可，六合高溧水除外，请帮忙介绍推荐，谢谢！

您好，这个预算可以看看以下这些楼盘，有11层以下小高层、洋房： 栖霞山附近的华侨城翡翠天域、山语隽府、山语熙府、山语境府、上坤·云栖风华璟园、蓝光雍锦逸境府； 江宁淳化的保利伴湖院、正方新城的远洋山水、江北桥林新城的龙湖三千庭。 一般来说，学区要等前期有房源交付后才能确定。目前华侨城翡翠天域前期有房源已经交付，在南外仙林分校华侨城小学和中学的施教范围内。 栖霞区的学区划分您可以参考下：https://m.house365.com/nj/quicktopic/51815/ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

陈老师您好，想买学区比较好的洋房，品牌开发商，请帮忙介绍价绍，预算250万左右，谢谢！

您好，新房不承诺学区。江宁这边洋房250万可以看看保利伴湖院，在梅龙湖旁边，目前是毛坯现房交付，所见即所得，另外德信爱家玖栖和院您也可以看看；其他板块，江北桥林板块的龙湖三千庭以及城北栖霞山板块的华侨城翡翠天域 山语隽府、山语熙府、山语境府、上坤·云栖风华璟园等也可以考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问紫樾府和山语镜府哪个更具有投资价值

您好，紫樾府：区位上，紫樾府位于兴智科创新城，交通方面项目距离6号线（在建）约654米；教育方面，项目北面规划了中小学用地，据说即将挂牌，有一些想象空间，您可以关注一下；商业综合体金地广场已投入使用。总体来说，结合它的区位和价格，同价格区域里个人觉得兴智科创新城还是不错的，入手门槛不高且距离主城中心较近，交通商业学校都在推进，等到进一步完善后，升值空间还是不错的。对于刚需客更有吸引力。地缘客自住兼顾远期投资也是不错的选择。 山语隽府：山语隽府位于城北栖霞山板块，在南京欢乐谷旁，集文化旅游、娱乐体验、生态休闲等业态为一体，是全国第八座欢乐谷，将于今年开园。项目与华侨城南外分校中小学一路之隔。加上华侨城、蓝光，三个项目聚集在一起，未来板块的人气也越来越高。 项目由华侨城和路劲联合打造，打造11栋低密度多层，其中8、11号楼为8层，其他楼栋为11层，共702户。楼间距最少也要在30米，最大40多米。项目得房率较高，一梯两户，公摊面积较少，88㎡的户型甚至做到了三房两厅两卫。在售6、12、13号楼少量剩余房源，户型建筑面积为80、88、117㎡，销许均价为26313-26471元/㎡，精装交付，一梯两户，拟交付时间为2022年6月30日前。 不过栖霞山板块属于新兴开发的区域，各项配套，比如地铁都还在规划中，等这些重要配套落实，投资的话， 还需要较长时间等待，适合长线投资。 总的来说，更推荐紫樾府吧，靠近燕子矶新城，距离主城区也更近一些。【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】

请问栖霞山板块怎么样 ？现有仙林湖房一处 ，首付不多想再买一个 ，算是自住加投资吧 请问可以考虑吗 ？有具体楼盘推荐吗？ 现在均价25000-26000，请问后期价格行情会是怎样？谢谢

栖霞山板块在楼市中算是一个新兴板块，现在还没有形成很好的居住氛围，仍是拓荒阶段，包括地铁、商业、学校等配套都还不算成熟，就看您的需求的了，如果您考虑长线投资，可以考虑，可以重点看下华侨城翡翠天域，山语隽府，蓝光雍锦逸境府，山和九著府等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问如果自住加投资，高科紫星荣院和山语隽府哪个更值得买？

您好，我个人更推荐高科这个项目，一方面学区和产品都是比较值得期待的，加上紫核整体是发展状态的新区，从各方面素质来看，房价增长的动力还是会更强一些，所以我个人觉得紫核的高科空间应该会略大一些，未来二手房市场交易活跃度应该还不错。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

预算220之内，纯投资的哪些楼盘可以？

你好，总预算220万元，主城区可以选择的区域主要为城南板桥；江宁的禄口、正方新城、湖熟、滨江；江北的桥北、南京科学城；城北的栖霞山、新尧新城；龙潭新城和汤山。 比较推荐的楼盘有：栖霞山（蓝光雍锦逸境府、山语隽府）；新尧新城（弘阳栖尧美著、江悦润府）；城南的（凤汇壹品居、石林云城）；南京科学城（水沐云筑、时光泊月）、自贸区（西江瑞府）；江宁滨江（龙湖水晶郦城、山语春风、联发云启） 纯投资的话，建议选择板块有明确规划，即将开通地铁的楼盘。麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。