好房就要淘
日期:2024/06/16 11:25:52 来源:龙江楼市
友友们,灵魂三连问,
闹钟一响牛马登场,不躺平是因为闲不住吗?
不开劳斯莱斯出去浪,是因为不喜欢吗?
没住一线江景大平层,是因为不知道豪宅住着舒坦吗?
△图片来源于网络
但基本上这些符合市场逻辑的事物,
不是因为贵才好,而是因为好才贵。
那么问题来了,
哈尔滨5月住宅均价是10900元/㎡,
是谁在地产市场疲软的时候撑起了哈尔滨的房价呢?
前几天跟一个从“大城市”回来,
有在哈尔滨置业意愿的朋友唠嗑。
人家问:哈尔滨的房价高地在哪?
答曰:群力沿江一带。
又问:哈尔滨顶顶顶顶豪大概什么价位?
答曰:3万到头了,2万一大关。
朋友一脸震惊.jpg,顶豪,就这?
确实,很少有体量如尔滨这样大,但能级和房价却不高的城市,
但情况就是这么个情况,市场就是这么个市场。
超过5月住宅均价10900元/㎡的项目,
选几个咱们一块看一看。
♦ 绿城·诚园
322套,面积段88㎡-180㎡,均价13500元/㎡。
△诚园实景图
♦ 汇龙·壹號首府
面积段143㎡-258㎡,均价15000元/㎡。
△壹號首府效果图
♦ 公园1955
228套,面积段82㎡-115㎡,均价13500元/㎡。
△公园1955效果图
♦ 汇龙·上城雲著
面积段83㎡-129㎡,均价13000元/㎡。
△上城雲著实景图
在这个整体不算景气的氛围下,
还能叫得上价并且卖得不错的项目,那指定是有点东西的。
你品,你细品。
现在的尔滨,改善稀缺。
文艺点说,
改善客群急需跟有实力、有想法的开发商,
来一场有关住宅改善的双向奔赴。
说白了呢,
就是兜里有钱,心里有数的人,
在为数不多的那么几个改善盘里,
扒拉着挑,哪个更好,就要哪个。
谁也不是人傻钱多,
跟着他们选一般不会出错。
公园1955,22年8月拿地,
今年1月已经完成交付。
地铁3号线,双地铁口加持,坐拥城市繁华;
与劳动公园仅一街之隔,咫尺新氧绿活。
△劳动公园实景图
只有五官过关了,才有更多机会被了解三观。
公园1955的外在板块配套响当当,
内在的产品力也是相当过硬,
改善三室“开盘即清盘”,
去化速度堪比过年期间的砂糖橘。
地段价值不可复制+房龄与产品力出现代差+得房率足够大,
啥是改善?
这就是改善!
公园1955现有82㎡两室户型持续释放,
△建面约82㎡户型图
房子的投资属性几乎消失殆尽,
本着不赔就是赚,半住半投资的理念,
该出手时就出手。
回归主题,有钱人有的是钱,不是病!
你可以质疑很多,但不要质疑他们的选择。
总价相对高的项目,
代表的是资源的稀缺性,
也是以后更好的流动性和溢价的可能性。
所以逻辑是这样,
不是越贵的房子越好卖,
而是越好卖的房子越贵。
还想了解哈尔滨哪个楼盘的房价?
速加小编VX吧~欢迎留言讨论~
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