好房就要淘
日期:2024/06/16 11:25:43 来源:龙江楼市
虽然哈尔滨楼市已被动步入现房时代,
但随着新项目不断入市,期房也变得多起来。
尽管2022年后,哈尔滨的资金监管趋于严格,
但楼盘烂尾、企业暴雷等余波仍在,人们仍不放心期房。
期房和现房到底该选哪个?
这时,第三种选择——准现房“应运而生”。
准现房,也就是在一年以内就能交付的楼盘。
相比现房,准现房可选择余地更大,价格更灵活,
产品已经定型,同时临近交工,安全性有所保障。
相比期房,准现房的可选择性也不差,确定性更高。
或许我们可以认定一个新的逻辑:
准现房>现房>期房。
下面我们看一看今年哈市还有哪些准现房?
一、香坊区
据不完全统计,香坊下半年共有七盘准现房。
绿城·杨柳郡
项目二期将于今年8月交付。
1、地处三环内,交通便利,生活氛围醇熟。
2、有绿城中国品牌背书,为产品力赋能。
3、风华诺丁山学校为对口校,增强保值性和流通性。
△绿城·杨柳郡实景图
目前在售户型86㎡-128㎡,参考均价9500元/㎡。
新松未来ONE
C区20#楼将于今年10月底交付。
1、对口长江路风华校,为九年一贯制学校,更具保值性。
2、精装交付,产品优质,拥有全龄化教育社区。
△新松未来ONE实景图
目前在售户型51㎡-128㎡,参考均价9500元/㎡。
共建·桃源壹品
项目仅66套限量房源,预计今年10月底交付。
1、劳动公园板块内唯一在售小高/洋房,独具稀缺性。
2、临近地铁3号线,深受周边各大商圈辐射,集购物、休闲于一体。
3、坐享大型城市生态公园——劳动公园。
△共建·桃源壹品效果图
目前在售户型83㎡-111㎡,参考均价11500元/㎡。
万科金域悦府
项目三期的15#、16#楼预计今年9月30日交付;13#、14#楼今年12月30日交付。
1、地处三环沿线,享有醇熟商圈和便利交通。
2、对口校为秋实学校,执行购房落户满两年政策。
3、万科品牌自带的高兑现力,形成人们较强的买房共识。
△万科金域悦府实景图
目前在售户型83㎡-118㎡,参考均价8500-9000元/㎡。
万科智慧未来城
项目的C地块的1#、2#楼同样于今年12月30日交付。
1、交通发达,坐拥“公交总站+交通要道”立体便捷出行体系。
2、对口九年一贯制的风华诺丁山学校。
3、周边商圈成熟,包括乐松商圈、香坊万达商圈等等。
△万科智慧未来城实景图
目前在售户型79㎡-108㎡,参考均价9500元/㎡。
龙创·睦邻
项目二期将于今年12月交付。
1、本地国企品牌,实力雄厚,由省国资委监管、省建投旗下二级权属企业开发。
2、坐落于二环旁,尽享周边醇熟配套。
3、安乐街风华校为对口校,兼具保值性和流通性。
△龙创·睦邻实景图
目前在售户型57㎡-128㎡,参考均价13500元/㎡。
汇智五洲城七期预计今年10月末交付。
目前在售户型57㎡-133㎡,参考均价7500元/㎡。
二、道外区
道外下半年仅有一盘,
东方庭园·卓园6月15日即可进户。
△东方庭园实景图
目前在售户型93㎡-114㎡,参考均价11000元/㎡。
三、松北区
松北区下半年共有四盘准现房。
华润置地悦府
项目二期将于今年10月末交付。
1、位于世贸板块,尽享优质配套。
2、临近融创茂,具有浓厚的商业氛围。
3、产品品质高,享有高品质园林和地库双大堂。
△华润置地悦府实景图
目前在售户型97㎡-143㎡,参考均价12000元/㎡。
绿地·东亚国博城
项目3#地的2#、6#楼预计在今年6月30日,7月30日两个节点交付。
1、地处松浦板块核心位置,国际会展中心预计明年即投入使用。
2、对口17中学新区学校,是新区唯一一所已投入使用的名校。
3、周边坐落大型生态公园,即新区国贸中央广场。
4、毗邻哈医大六院,享受优质医疗资源。
△绿地·东北亚国博城实景图
目前在售户型83-111㎡,参考均价9000元/㎡。
汇智环球金茂城六期 将于今年10月末交付。
目前在售户型89㎡-120㎡,参考均价9000元/㎡。
深哈·万科城今年下半年共有3栋楼陆续交付,
10#地的4#楼于6月30日交付;1#楼在10月30日交付;7#楼将于12月30日交付。
目前在售户型88㎡-135㎡,高层参考均价7000+元/㎡,洋房11000元/㎡。
四、利民新区
利民新区楼盘众多,据不完全统计,下半年有六盘准现房。
华居·水木天成
项目D区将于今年10月交付。
1、位于自贸新区核心处,交通完善,临近地铁。
2、周边环绕杉杉奥特莱斯、大学城、志华等多处商圈,轻松享受人间烟火气。
3、产品品质突出,配置哈尔滨少有的新中式园林。
△华居·水木天成实景图
目前在售户型86-120㎡,参考均价7700元/㎡。
龙湾云著
项目将于今年10月交付。
1、规划对口校为哈师大附属实验学校。
2、产品品质高,拥有独特的泳池园林,舒适性与性价比兼备。
△龙湾云著效果图
目前在售户型61-124㎡,高层参考均价7500元/㎡,洋房7800元/㎡。
林达英冠·乐创城预计今年6月末交付。
目前在售户型56-110㎡,小高参考均价5800元/㎡,公寓2899元/㎡起。
另外,伸马·书香名邸预计今年年底就可进户;
呼兰区的昆仑·大河宸院二期今年9月也即将进户;
江承·桃源里的12#、16#楼将于10月份交付。
现在哈尔滨的楼盘众多,令人眼花缭乱,
但只要项目没确切落地,再多的宣传都是“画饼充饥”。
所以对于哈市楼盘来说,
兑现力>产品力。
只有兑现力高的楼盘才能获得认可。
准现房的兑现力高于期房,产品力高于现房。
对于想拥有更多选择的购房者来说,准现房是个不错的选项!
你更考虑哪家的准现房呢?
可以加V告诉小编,也可以留言讨论哦~
◎龙创睦邻 ◎昆仑·时代中心 ◎绿城·诚园 ◎万科智慧未来城
◎华崴·学府拾號 ◎鲁商·悦未来 ◎松浦观江国际 ◎汇龙·云锦壹号院
◎绿地·东北亚国博城 ◎昆仑赋 ◎东鸿艺境 ◎汇龙·花溪半岛 ◎共建·桃源壹品
预览时标签不可点
前往365淘房小程序查看更多,体验更佳