2024年，松北区开年土...

2024年6月3日，松北区成交2宗居住兼用商业用地。

竞得单位为哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司。

打响今年松北土拍第一枪。

具体成交情况如何，

让我们一起看看。

· 学海路地块  

地块编号：230109007001GB00114；

地块位置：松北区规划南北1路以东、规划60路以南、学海街以西、规划61路以北位置；

出让面积：62276.54㎡；

土地用途：二类居住用地兼容商业用地；

用地年限：住宅70年商服40年；

建筑面积：地上建筑面积≤124553㎡；

容积率：≤2.0；

起拍总价：28465万元；

起拍楼面价：2285元/㎡；

综合开发成本：6389.85元/㎡。

△土拍播报图

成交面积62276.54平方米，成交价款28465.00万元，

零溢价成交。

成交地块位于商大北侧，紧邻学海路。

地块周边为万科中俄国际城小区，

在售均价为10000元/㎡。

△图片来源于网络

2020年时，万科中俄国际城的成交楼面价为3229.99元/㎡，

出让地块起拍楼面价降低了28%。

· 浦源路地块

地块编号：230109017021GB00043；

地块位置：松北区规划149路以东、规划150路以南、规划148路以西、浦源路北位置；

出让面积：77293.65㎡；

土地用途：二类居住用地兼容商业用地；

用地年限：住宅70年商服40年；

建筑面积：地上建筑面积≤154587㎡；

容积率：≤2.0；

起拍总价：24638万元；

起拍楼面价：1594元/㎡；

综合开发成本：5539.92元/㎡。

△土拍播报图 

成交面积77293.65平方米，成交价款24638.00万元，

同样零溢价成交。

地块位于松浦板块，

在滨北路与浦源路交口，临近黑龙江科技大学。

△图片来源于网络 

地块临近的常盛源小区，二手房均价为4900元/㎡。

这两宗地块，

于5月31日进行了竞拍。

两宗地块摘地开发商均为哈尔滨市宏业建筑工贸有限责任公司，

地块容积率为2.0，客群以刚需为主，

据悉该项目为回迁安置项目。

今年你还期待在什么地方有新项目？

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