好房就要淘
日期:2024/04/07 17:18:01 来源:365龙江楼市
从2023年新房成交占比来看,
△数据来源:备案数据
80—90㎡的两室占比31%
两室的刚需依然是主流。
那么哈尔滨的两室刚需有几个段位呢?
接下来小编将给你一一介绍。
在哈尔滨两室基本上分为两类户型,宽厅和H户型
宽厅
所谓“宽厅”,
指客厅的开间大于进深,客厅和餐厅横向相连,且都在同一采光面。
宽厅在普通面积段的高层住宅里比较少见,
但在哈尔滨,一些刚需户型也能分到“宽厅”这杯羹。
【昆仑·时代中心】
目前在售建面89㎡两室两厅一卫,参考总价75-85万。
△建面89㎡两室两厅一卫
南北通透方正两居,通风和采光极佳,
约5.1米南向宽厅,可自由组合,提供空间利用率,
明厨明卫设计,居家生活,更加健康。
H户型
H户型顾名思义就是结构和形状类似“H”的房子。
H户型是最适合三口之家居住的户型,父母和孩子都有独立的生活空间,动静分离,学习工作互不干扰。
以【绿城杨柳郡】建面88㎡,参考总价80-85万的H户型两居室为例。
△建面约88㎡两室两厅一卫
H户型各个空间户型方正,采光性好,
南北通透,居住舒适度较高。
介绍完两室两种常见户型,
接下来小编将按照房子总价为大家分段介绍。
50-70万
对于预算有限的购房者来说,
这个价位的两室,
经济实惠,性价比高。
【哈东新城板块】
御湖壹号
刚需配学区—道外花园&17校,
养老有公园—占地6万㎡的云湖公园。
目前在售建面80㎡两室两厅一卫,参考总价56-63万。
建面89㎡两室两厅一卫,参考总价63-69万。
△建面约89㎡两室两厅一卫
【东二环板块】
汇龙·花溪半岛
配套酒店式度假园林+会所,是年轻人置业的优选。
目前在售建面79㎡两室两厅一卫,参考总价61万左右。
△建面约79㎡两室两厅一卫
【新香坊板块】
东鸿艺境
目前在售建面74㎡两室两厅一卫,参考总价50万起。
目前在售建面102㎡两室两厅一卫,参考总价60-70万。
△建面约102㎡两室两厅一卫
【利民西板块】
林达英冠乐创城
目前在售建面79、82㎡两室,参考总价45万。
目前在售建面90㎡两室,参考总价55万。
锦绣新华居
邻近地铁2#线大学城站,本月一期即将进户。
目前在售建面90㎡两室两厅一卫,参考总价55万。
△建面约90㎡两室两厅一卫
【松板块】
松浦观江国际
位于松浦大桥头,临江而建的超大社区,全部现房。
目前在售建面74㎡两室,参考总价55-60万。
△建面约74㎡两室
70-90万
【东二环板块】
昆仑·时代中心
坐拥东三环快速路,对口校道外铁岭&47学校今年动工,
以超预期交付和成长性,始终名列前茅。
目前在售建面80㎡两室两厅一卫,参考总价75万。
△建面约80㎡两室两厅一卫
【新香坊板块】
新松未来ONE
是新香坊板块的全龄化教育社区,
对口校长江路风华校今年落成。
目前在售建面86㎡、90㎡的两室,参考总价80-82万。
△建面约90㎡两室两厅一卫
【松北板块】
绿地东北亚国博城
500万方超级大盘,对口校新区十七中,
在售3#地块距离核心配套医大六院、3000亩国贸中央广场公园最近。
目前在售建面83㎡的两室,参考总价72万。
△建面约83㎡两室
【利民东板块】
华居水木天成
在售的C区九月进户,新中式园林的代表作。
目前在售建面101㎡的两室,参考总价75万。
△建面约101㎡两室
【深哈板块】
枫叶蔚澜半岛
紧邻枫叶奥特莱斯、枫叶温泉小镇、美佳外国语学校,
一个独立的小镇生活体系正在形成。
目前在售建面85㎡两室,参考总价70-80万。
90-110万
这个价位的两室舒适宜居,
交通便利,配套设施完善。
房屋品质也相对更好。
汇龙·云景拾里
是会展板块的独家盘,更有汇龙产品力和服务力的加持,
对口校是道外铁岭&47学校。
目前在售建面88㎡两室两厅一卫,参考总价100-110万。
△建面约88㎡两室两厅一卫
【乐松板块】
汇龙·上城雲著
占据两个稀缺性:一是主城二环沿线的稀缺性,二是主城汇龙产品的稀缺性。
目前在售建面83㎡两室两厅一卫,参考总价100万。
△建面约83㎡两室两厅一卫
龙创睦邻
坐拥乐松商圈核心,紧邻植物园,
对口的安乐街风华校今年动工。
目前在售建面88㎡两室,参考总价一期特价97-105;二期115-130(临公园)
【世茂板块】
华润置地悦府
位于新区黄金大道—世茂大道旁,紧邻融创茂,
是可以捡漏的品质盘。
目前在售建面97-100㎡的两室,参考总价110万。
△建面约99㎡两室
南益松江春晓
目前在售建面80㎡两室1厅1卫,参考总价100万。
110万-130万
这个价格区间的两室对于追求高品质生活的人来说,
无疑是他们的首选。
这类房屋,通常位于市区繁华地段,
环境优美,配套设施一流。
【哈西板块】
华润·九里芳华
以精美园林著称的品质现房,对口学区是继红三校区。
目前在售建面85㎡两室两厅一卫,参考总价110-120万。
△建面约85㎡两室两厅一卫
中海·云麓公馆
实景现房+高级会所,
对口名校学区继红二小(绥化路校部)、69中学哈西分校。
目前在售建面89㎡两室,参考总价130万。
△建面约89㎡两室两厅一卫
总的来说,
60万两室基本环城,
120万两室又是稀缺房源。
差两倍,要怎么选呢?
刚需地段看特惠,
改善地段看库存。
你相中哪个楼盘了?
如有买房需要,可加V咨询。
预览时标签不可点
前往365淘房小程序查看更多,体验更佳