好房就要淘
日期:2024/04/07 17:17:49 来源:365龙江楼市
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每年的5月前,都是学区房成交的传统旺季,
家长们考虑小孩上学等因素,置办学区房需求旺盛,
能明确学区的新房,越来越成为家长关注的重点。
哈尔滨有哪些今年就能上学的现房呢?
接下来整个合集,
让你一目了然!
南岗区
状元府对口师范附小&47中学双总校清华校部
状元府是哈市唯一一个将对口校区签进购房合同的、由政府背书、可以插班转学的楼盘。
师范附小清华校部教学配套设施最高端,
且多个名师授课,教育资源十分强劲。
哈尔滨第47中学更是哈尔滨首屈一指的顶级初中。
加上2023年,47中已连续11年位列公办校中考升学率第一的宝座。
47中清华校部更是实力强劲,2023上半年的期末平均成绩位居南岗公办校第一。
除此教育优势,项目位于二环核心地段,临近地铁1号线学府路站、理工大学站,是准地铁房。
项目打造了哈市首家“全成长周期寓教无忧教育社区”,
目前是实景现房,即买即入住、即买即入学。
状元府目前在售53㎡-130㎡的户型,参考均价16500元/㎡。
道外区
御湖壹号对口花园小学&17中(御湖分校)
花园小学&17中(御湖分校)预计24年9月招生。
但因该学校尚未完工,暂不具备入学条件。
御湖壹号小区已进户家庭的适龄儿童,可暂时安置到哈尔滨市第二实验学校就读。
待学校建成后,视学生及家长意愿转回花园小学&17中学(道外分校)就读。
御湖壹号是大湖配套+优质学区,性价比突出,是中上之选。
目前现房,在售80㎡-136㎡的户型,参考单价7000元/㎡。
香坊区
新松·未来ONE与东鸿·蝶翠里对口长江路风华学校
长江路风华学校2024年将进行第二届招生,2024年9月新校舍启用。
一、新松·未来ONE
项目是新香坊的“定价权”楼盘,精装交付,还打造全龄化教育社区。
目前实景现房,在售51.5㎡-128㎡的户型,参考均价9000元/㎡。
二、东鸿·蝶翠里
东三环快速路的开通,打通了项目周边的交通堵点,
东鸿品质、物业有口皆碑,还是实景现房,为项目增值。
目前在售60-144㎡的户型,参考均价7500元/㎡。
三、绿城杨柳郡对口风华诺丁山学校
风华诺丁山学校由主校选派师资且已纳入总校简介。
绿城杨柳郡项目品质优质、工艺工法“出圈”。
目前在售86-128㎡的户型,门槛价80万+。
松北区
松浦板块的教育实力十分强劲,名校学区几乎“全面开花”。
一、绿地·东北亚国博城对口17中学新区学校
地段最佳、配套最佳。
坐拥国际会展中心、新区国贸中央广场,流通性与保值性较强。
现在3号地还是实景现房,性价比高。
项目在售83㎡、101㎡高层户型,参考均价8500元/㎡;
111㎡小高层户型,参考均价9500元/㎡。
二、汇智环球金贸城对口哈尔滨新区风华学校
三期、五期是现房,六期24年10月交付,
目前在售89-120㎡的户型,参考均价8800元/㎡。
三、大正澜庭对口哈尔滨师范大学附属新区第二实验学校
目前在售高层91㎡、115㎡的户型,参考均价9200元/㎡。
洋房140㎡,参考均价12000元/㎡。
四、南益·松江春晓对口前进小学校&哈尔滨市第九十五中学校
前进小学是松北新区最早的公立学校,建校90多年,曾是私塾。
不夸张的说,前进小学作为松北新区的老牌公立小学,目前可居松北区各小学综合测评第一名。
对口初中为95中,相距1300米;距离前进小学1200米,距离九中760米。
真正实现了什么叫“家门口上学”。
△南益·松江春晓园林效果图
目前在售高层建面89㎡、115㎡的户型,参考均价10000元/㎡;117㎡的户型,参考均价10500元/㎡。
小高层建面97㎡的户型,参考均价11500元/㎡;127㎡的户型,参考均价12000元/㎡。
洋房建面143㎡、168㎡的户型,参考均价14500元/㎡。
华居·水木天成和龙湾·园著对口哈尔滨师范大学附属新区第一实验学校&新区第三学校
哈尔滨师范大学附属新区第一实验学校,为全日制公办九年一贯制学校。
该学校2023年已经招生,暂时借用顺迈学校教室就读,2024年将继续招生。
该学校计划2024年开工建设。
规划总办学规模为54个教学班,其中初中部24个,小学部30个。
若该学校建设完工,将直接利好华居·水木天成和龙湾·园著。
五、华居·水木天成
打造中式风格产品,是利民区的品质住区。
目前A、C区已经是现房,D区2024年10月交付。
在售建面50-120㎡的户型,参考均价7500元/㎡。
六、龙湾园著
与哈师大附属学校仅一道之隔,步行仅5分钟。
一期实景现房,二期24年10月交付,
是中式风格品质住区,即买即入住。
项目建面约50-152㎡的户型,参考均价7500元/㎡。
每年5-7月是新生报名季,提前几个月买房是必须的。
学区房=学区+房,
对于家长们来说,
购买学区房不仅要考虑当前的教育需求,
也要关注未来的发展趋势和升值潜力。
新房有学区、产品新、户型合理……
种种优势确实比老破小强,也比老破小更保值。
当下,利好不断刺激,购买“学区房”的最佳时机已经到来。
“哈尔滨楼市21条”已经落地,学区房也将再次成为“热点”。
你还有想了解的学区房吗?
想了解2024年入学政策、对口学校、学区房价格及特惠房源,欢迎加V详聊~
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