停工22年，哈尔滨开始清...

哈尔滨烂尾楼迎来好消息，

现在，环贸世家已公布预售证号，龙凤大厦已开始现售。

掏空6个人钱包，还着房贷，苦等22年，终于看到希望了。 

烂尾楼也是国家需要优先处理的民生问题！

1月12日，住房和城乡建设部与金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。

这个《通知》对陷入流动性困境的房企而言，无异于一场及时雨。

因为它涵盖的三大特点，正是当下处理烂尾楼的“良药”：

1、因地制宜

本次高层住房主管部门与金融监管部门将责任落实到地级市以上，

下放权利，促进地级城市因地制宜。

2、行动迅速

截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制。 

商业银行也已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。 

目前，房地产项目“白名单”共涉及房地产项目8200余个，融资需求总计为3.2万亿元。

3、切割债务

这是《通知》最为主要的部分——

切割债务，化整为零，让化债工作更具可操作性。

多处分担，将化债任务责任落实到位，避免误伤出险房企的优质项目。

事实也是，集团抽资是哈尔滨项目烂尾的重要原因。

这三个特点是国家扶持出险房企“保交楼”，避免出现新“烂尾楼”的举措。

1月31日，哈市住房和城乡建设局相关负责人表示：

“哈尔滨首批融资支持项目房企‘白名单’已经出来了，共有19个项目，涉及融资需求超过27亿元。”

而这些公告的最终目的就是——

今后不再出现烂尾楼！

那以前的烂尾楼怎么办？

在哈尔滨，有两个有名的烂尾楼开始复工了！

环贸世家，位于哈西较核心地段，北航街、哈西大街、南开街、尤家街合围区域，

开发企业为黑龙江华风房地产开发有限公司。

△环贸世家实景图

环贸世家原是华佳地产在哈西新区门户地段倾力打造的一个集居住、商业、休闲、娱乐、文化于一体的社区。

据说因为一些违规操作，导致项目无法继续建设，原计划2018年竣工， 

2021年7月17日，哈尔滨市人民政府网站公示了《哈西客站地区NG13-哈西-I局部地块控制性详细规划完善》。

值得注意的是，当时该地块的容积率最高达到7.8。 

这两年，在22年5月和23年2月分别出过两次批前公示，容积率已经降到5.0。

△环贸世家批前公示

售楼处在2023年已经拆除，现在已经重新开始施工。

△环贸世家施工进度实景图

目前，环贸世家的预售证号已经公布，

△环贸世家预售情况

预售总建面14086.4734㎡，共112套。

龙凤大厦， 在哈尔滨市道里区哈药路和新阳路路口，是一座烂尾二十年之久的商住楼。 

△龙凤大厦以前的实景图

 龙凤大厦由哈尔滨永庆房地产开发公司开发，哈尔滨东方第一建筑公司承建，

楼高27层，1至4层为连体商服，5至27层为高层住宅，分为AB两栋。 

但是从2003年起，龙凤大厦因经济纠纷，资金链断裂而停建，

到2019年，项目又开始复工，很快也停工，后来又断断续续几次复工， 

△龙凤大厦现在的实景图

现在窗户和外墙都完成，连穹顶都已经换了新样式。

目前，龙凤大厦的现售证号已经公布，

预售总建面63645.7437㎡，共351套。

△龙凤大厦现售情况

这两个项目重新开工，是哈尔滨开始清算的前兆，

未来，哈尔滨也将加大力度逐步清算烂尾楼。

当下，哈尔滨还有哪些烂尾楼？

一提起烂尾楼，最先想起的就是哈尔滨的门面，哈西客站前面的烂尾楼——

凯盛源广场，

2019年9月28日，凯盛源广场项目举行开工奠基仪式，

但由于建设资金存在较大缺口，拖欠项目总承包单位工程款超过1亿元，目前已进入停工期。

△凯盛源广场实景图 

在今年1月29日，“百姓谈”有人询问项目情况，

得到的回复是，凯盛源公司正在积极与政府各部门对接，争取2024年复工。

金帆明居，位于哈尔滨市道外区，

2014年6月因龙贸地产开发公司出现债务纠纷导致停工，2018年进入破产程序。

△金帆明居实景图

2023年初，北京建工渤海建设有限公司接手金帆明居复建工程，

金帆明居正式开始复建。预计2024年底前项目可竣工进户。 

△中国房地产报

怡景森林城，位于哈尔滨市的西郊，位处老机场路的南侧，距离新发镇政府不远，

烂尾近10年之久的项目，在2023年5月重新启动复工，但进度缓慢。

△怡景森林城更名上合·未来城，售楼处前实景图 

华风商贸城，位于哈尔滨市南岗区嵩山路、赣水路、湘江路和玉山路围合区域内，

△华风商贸城实景图

由北亚公司所有的华风国际商城项目建设于2002年，

2021年5月7日，房产及土地共23万多平方米、起拍价达14.2亿余元的华风国际商城项目“烂尾楼”网上司法拍卖程序结束，

△华风商贸城拍卖信息

黑龙江建国酒店投资管理有限公司以一拍流拍价格接收上述财产。

虽然有人接手了，但迟迟没有动工的消息。

你觉得哈尔滨的烂尾楼还会重新复工吗？

可以加小编微信，一起讨论一下！

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