好房就要淘
日期:2024/01/02 08:51:36 来源:龙江楼市
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2019年是哈尔滨楼市的一个分水岭。
在此之前,楼市是普涨时代,量价“比翼双飞”,
而此后开始进入分化时代,房地产成长空间、速度和利润都多重受限,
未来不是所有楼盘都有成长空间。
当前,供需关系发生重大变化的房地产业,正经历转型阵痛。
站在这样的十字路口,在千帆竞渡中,未来的房地产发展将何去何从?
【龙江楼市】对话汇龙集团董事长单勇,
由表及里畅谈房地产未来发展趋势,
以及作为黑龙江房地产开发商龙头企业,在震荡筑底的房地产行业该如何从中吸取经验?
对促进房地产业良性循环还有哪些措施建议?
房地产转型时代,亟待反思和修复。
工匠精神 历久弥新
汇龙地产扎根冰城17年间,逐渐壮大成为黑龙江民营企业10强,现在整个楼市正处于震荡筑底的一个过程,汇龙为什么能在房企“大洗牌”中保持坚挺,甚至是“毫发无损”?
哈尔滨市场就这么大,我不说大家也能了解到,汇龙一直专注的都是精品住宅,在规划之初就坚定不移地要求所有员工做好产品,注重品质和服务,精益求精。优质资产才有抗风险的能力,高品质、优服务让汇龙在市场站住脚。
不能说老百姓对房地产的需求没有了,只不过是大家越来越需要好产品,大家对美好生活的向往是越来越强烈,对高品质住宅的需求是无限的,需求无止境,产品升级就无止境。
给大家透个底,未来汇龙的产品会向酒店化模式看齐,采用公建化外立面,智能无感通行。在这个人工比材料还贵的时代,汇龙依然坚持工匠精神。
深度推动房地产售后服务完善也是我们后续工作的一大重点,配合启动“大型维修基金”维护、维修、翻新让汇龙的房子可以历久弥新,50年后也可达到八成新,要做干实事的企业,让老百姓得实惠。
有温度的服务、有亲情的服务
汇龙产品本身亮点非常多,但随着产品交付,百姓的关注焦点就从产品逐步转移到了物业服务,未来咱们的物业服务,是否应该有一些变化呢?
低负债、低杠杆、好产品、好服务
年初,由于疫情期间积压需求集中释放,哈尔滨楼市迎来一波“小阳春”,但整体楼市回暖基调弱,楼市震荡筑底期老百姓买房逻辑改变了,您认为未来房地产发展的模式会是什么?
对于房地产行业来说,“大块吃肉,大口喝酒”的时代已经过去了,房地产发展模式转型已经迫在眉睫。低负债、低杠杆是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。高负债、高杠杆、高周转的“三高模式”一去不复返,所有开发商都要放弃幻想,发达国家已经用行动证明了这一点,1块钱最多做3块钱的生意,多加杠杆就是加风险。
汇龙地产一直遵循着低杠杆原则,甚至是不用杠杆,发展至今,没有一分钱银行贷款,也没有一分钱民间贷款;而且我们对合作伙伴,比如说总包、分包从来是遵合同守信用,没有欠过一天钱,没有恶意顶过一分钱账,而且没有一次违约。 过硬的产品品质、优秀的服务体验,才能让老百姓买的放心,住的舒心,没有后顾之忧!
未来房地产发展模式是低负债、低杠杆、注重产品力、服务力。
在采访的结尾,单总了解到我们【龙江楼市】的读者都是一些青年人,想跟年轻的朋友分享一些心得体会:
1、生活低杠杆,减少无效社交;
2、短视频时代信息碎片化,更要培养良好的阅读习惯;
3、多读书、读好书,系统阅读涨知识;
4、平衡工作与生活,培养深度思考能力。
新年伊始,万象更新
愿与读者共勉!
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