请问淳化第二学校什么时候招生？

你好，淳化第二学校作为淳化新市镇PPP项目重磅项目之一，总投资2.2亿元，学校位于淳化街道虎啸路北侧，紧邻弘阳禹洲时光春晓，规划占地面积35684平方米，建筑面积约44800平方米，规模为42个班。 该校包含中学和小学，小学部拟建设4轨24个班，初中部拟建设6轨18个班，可容纳学生约2100人。学校内部有2栋教学楼、2栋实验楼、1栋综合楼、食堂及风雨操场，6栋主体建筑以连廊形式串联在一起。目前，工程已到扫尾阶段。现在正在进行的是塑胶跑道以及外围沥青路的铺设。 最新获得的消息：整个项目预计今年5月竣工并完成验收。学校将与南京市竹山中学合作办学，预计今年9月投入运营。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

博士你好，最近在看江宁的房子，70年产权住宅，总价250万元左右，不超过300万元，90平方左右，投资目的，长期持有或者五年后出售均可。请帮忙分析以下几个楼盘。21世纪太阳城银座，弘阳禹洲时光春晓，煕悦，悦峯，新保弘天宸。

感谢您的信任。 21世纪太阳城银座的位置在这些楼盘当中是最好的，处于百家湖核心区，但是开发商一般，户型也一般，听说后期会是万科物业。还是不错的。但是户型和开发商是硬伤。 弘阳禹洲时光春晓位于淳化板块，目前仅剩2套108平的收官房源，可能是在底楼，房源所处的位置不是很好，您的资金没必要买。 熙悦和新保弘天宸都属于麒麟板块，其实也都基本无倒挂，价格还是挺高的了，升值空间也都压缩了很多。目前地铁距离麒麟的各个项目都不是很近，规划还是不错的。但是名校缺失是板块的硬伤。周边生态环境还不错，有公园适宜自住，也有有轨电车，基本生活没什么问题比较适合生活圈和工作圈就在麒麟或城东那一带的买房人自住兼带着保值升值，自住属性需求更突出一些。 悦峯属于青龙地铁小镇，有地铁和南外撑着，规划也是不错的。但是这个项目是地王项目，我没去过项目，不知道产品如何。青龙地铁小镇的发展还是非常不错的。可以看看青龙地铁小镇其他的新房。 从投资的角度来看，百家湖目前已经发展成熟，利好基本兑现；淳化有PPP计划，但是没有地铁。麒麟和青龙地铁小镇规划都不错，未来发展还是非常不错的，两个板块都需要较长时间的利好兑换，但是青龙地铁小镇的兑换时间可能会快一点。 以上是我的个人意见，希望您根据自己的需求实地探访后再选择。希望您对我的回复做出评价，十分感谢！

本人在江宁大学城工作，想购房自住。想问问在250万预算的情况下，有没有合适的推荐

感谢您的咨询。 如果在方山大学城工作的话，江宁可以选择的板块有科学园板块、淳化、青龙山新城、九龙湖和湖熟。 根据您的预算。 方山新房：五矿澜悦方山； 九龙湖新房：葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原、银城旭辉云台天境的住宅，后期加推。 湖熟新房：梁台煦府、国府大院；不建议，不利因素较多； 青龙山新城新房：融侨观澜、江宁金茂悦、东城金茂悦二期，区域内有名校学区，但是区域内有公墓和殡仪馆，看您是否可以接受。 科学园板块：万科科学园G26地块，后期据说仁恒会加入打造，比较推荐，但是上市时间待定，不建议等待；保利金地贝克湾，湖景地产，离大学城较近，但是附近没有公交。 淳化板块：万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓，尾盘在售，基本上是大面积房源，23000元/㎡左右的精装。 在无车的基础上，建议选择五矿澜悦方山；如果有车的话，都可以选择，可以根据自己的需求，去实地考察后再做决定。 买房是大事，以上楼盘只是根据您的条件筛选出来的，建议您实地考察后，根据自己的接受度选择，欢迎再次提问。 感谢您的咨询，希望您对我的回复做出评价，感谢！

您好，我想问一下江北弘阳燕澜七缙怎么样？首付70左右想买个刚需自住靠地铁的房子，最好是精装修，麻烦房博士推荐几个性价比高一点的，谢谢～

您好，这里是365房博士。弘阳燕澜七缙的优点是产品好，户型尤其是115平的四开间朝南，户型非常不错，项目是现房，为德系精装，且弘阳的楼盘品质及品牌溢价能力也是较好的。缺陷是项目目前周边配套大多在规划和建设中，学区未定且靠近在建的高架，前排低密度多层可能会受一些噪音影响。首付70万，按三成算，总价在234万左右，选择面较窄，新房的话可以关注江北的桥北以及江浦部分楼盘，推荐可以考虑江宁禄口的翠屏城、淳化的弘阳禹洲时光春晓，江北的中交锦蘭荟等。以上是房博士潘芸回复感谢您的咨询，祝您生活愉快！

江宁的弘阳禹洲时光春晓咋样，我看价格蛮低，后期发展咋样，配套咋样，去主城区方便不，交通呢，麻烦专家分析一下，谢谢。

您好，感谢信任。您如果上班在江宁，同时实在买不到理想的新房或者二手房，对弘阳时光春晓的房子非常中意的话，也是可以买的。但个人不太建议这个项目，主要是因为项目所在的淳化板块规划等级不高，短期内也没有特别的利好刺激，目前好的学区、地铁或商配都比较欠缺，除了开车其它交通方式也不算便捷，整个区域发展起来需要比较长的一个时间周期。在这样的前提下，目前这个房价也不算低了，相比于同等价位的其他区域，比如燕子矶新城等，个人觉得淳化的升值空间可能不如其它。所以如果想入手的话，要做好长持的准备，房价要和整个板块一起花时间才能成长起来。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空对我的回复进行评价，谢谢~

你好，请问下外地人现在在南京买房有什么限制吗？我现在在老家名下有套房也有贷款在还。预算200万以内，如果想在南京买房，有什么推荐？谢了

您好，感谢您的咨询。南京目前执行的是限购政策，如果您是外地人的话有几种方式可以获取南京买房资格：首先是人才落户：1是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；2是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；3是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。符合上述条件之一即可申请人才落户，这样就可获取南京户口然后开具购房证明。其次是如果您在南京有3年内累计2年的纳税证明或者是社保记录，也可以开具南京购房证明。 您老家有房的话不影响南京置业，但是贷款是全国联网的，如果您的商业贷款未还清，南京买房需要首付8成。 另外，预算200万的话想对来说选择面较窄，新房的话可以关注江宁的淳化、江北的桥北以及江浦部分楼盘，推荐可以考虑江宁禄口的翠屏城、淳化的弘阳禹洲时光春晓，江北的中交锦蘭荟等。希望我的回复对您有帮助。

支持公积舍贷款吗

您好，这里是365房博士。弘阳禹洲时光春晓目前在售收官房源，面积约89和108㎡，均价23000元/㎡。一般都可以公积金贷款，具体跟售楼处核实下。更多关于江宁的楼盘信息，可添加江宁粥粥微信咨询：jnzhouzhou365。以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。

老师，你好，江宁武夷绿洲的二手房推荐买吗，目前手上首付 贷款能达到大约210万，请问这个价钱还推荐哪里，除了浦口区，还有现在是买房的时机吗

你好，目前这种大形势下，新房限价，如果能买到会更划算一点，如果你考虑学区及现在入住，买二手房是没问题的。总价210万的话，在江宁你只能选择融侨观澜、东城金茂悦二期、翠屏城、蓝天星港花园、弘阳禹洲时光春晓这些项目，或者等许久未加推的金轮津桥华府和世茂梦享家。目前江宁要上市的楼盘总价210万以内没什么性价比比较高的楼盘。如果实在要选的话，自住的话，融侨观澜可以考虑一下。现在这个时候不适合投资，自住可以买。

老师，你好，江宁武夷绿洲的二手房推荐买吗，目前手上首付 贷款能达到大约210万，请问这个价钱还推荐哪里，除了浦口区，还有现在是买房的时机吗

目前这种大形势下，我是建议买新房的，新房限价买比较划算，如果你考虑学区及现在入住，买二手房是没问题的。总价210万的话，在江宁你只能选择融侨观澜、东城金茂悦二期、翠屏城、蓝天星港花园、弘阳禹洲时光春晓这些项目，或者等许久未加推的金轮津桥华府和世茂梦享家。目前江宁要上市的楼盘总价210万以内没什么性价比比较高的楼盘。如果实在要选的话，自住的话，融侨观澜可以考虑一下。具体的您可以实地考察一下再做决定。感谢您的咨询，希望您对我的回复做出评价。

老师，你好，江宁武夷绿洲的二手房推荐买吗，目前手上首付 贷款能达到大约210万，请问这个价钱还推荐哪里，除了浦口区，还有现在是买房的时机吗

你好，目前这种大形势下，我是建议买新房的，新房限价买比较划算，如果你考虑学区及现在入住，买二手房是没问题的。总价210万的话，在江宁你只能选择融侨观澜、东城金茂悦二期、翠屏城、蓝天星港花园、弘阳禹洲时光春晓这些项目，或者等许久未加推的金轮津桥华府和世茂梦享家。目前江宁要上市的楼盘总价210万以内没什么性价比比较高的楼盘。如果实在要选的话，自住的话，融侨观澜可以考虑一下。具体的您可以实地考察一下再做决定。感谢您的咨询，希望您对我的回复做出评价。