200万总价预算 下半年在钱塘和临平地铁近点的还有机会吗 老师

你好，我是小林。临平区下半年的200万楼盘有宋都如意云境89方、融创融耀之城89方、杭州第三城久雍府100方、正在登记的上坤华景川云栖宸园89方、东湖新城的伟业熙境府100方。钱塘区下半年的200万楼盘有金成祥新潮塘轩100方、云帆未来社区100方（需要红盘资格）、东原钱塘印未来100方。其他的话，您可以看下我们新出的2021下半年上市量，有各个区域的预计入市的楼盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好 买房子要社保几年 首付预算60万 星桥附近

您好，我是晴子！外地户口目前在杭州限购区内买房（不管新房还是二手住房），均需要满足购房前三年在杭州缴纳满两年社保或个税。若首付总价200万的预算，星桥板块可以考虑看看融创融耀之城，此外远一些的崇贤的绿地众安宸瀚里，东湖的新希望锦畔云汀、曲江新鸥鹏杭州第三城、中天汀洲印月、上坤华景川云栖宸园、绿城咏荷郡等楼盘可以考虑看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好 我想了解下 瓶窑板块和临平东湖的板块未来发展空间，预算200左右，新力启云府和上坤华景川云栖宸园同时登记。哪个板块未来潜力会大一些。不考虑公司位置因素。

您好，我是晴子！这两个楼盘不仅区位不同，产品也大不相同，新力启云府的洋房无疑是更为适合居住的，低密度的产品本就宜居性高。地段来看，短期内上坤华景川云栖宸园的配套及界面会更好一些，此外，东湖还有其他的项目地段要更好一些，个人更为建议考虑，比如曲江新鸥鹏杭州第三城、新希望锦畔云汀、绿城咏荷郡等。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师你好，预算250w，接下来几个月有什么好楼盘帮忙推荐一下。

你好，我是小林。总价250万楼盘可以看萧山的樱漫里、滨江旭辉滨旭府、德信金科泊岸江宸轩、兴耀金帝启岸城、华景川樾滨府；钱塘区的祥生湛景江山云樾府、上海大华潮悦前城；临平区的中天汀洲印月、杭州第三城、上坤华景川云栖宸园。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，我想请问下首付在60-70W，对于自住来说可以摇哪边的房子吗。

您好，我是袁红。如果您是首套房，首付3成60-70万，那就是总价在200-230万。这个总价区间可以在钱塘区、萧山区、临平区和余杭区多个区域进行选择。钱塘区下沙祥生湛景江山云樾府建面约88㎡小户型总价228万左右；大江东的上海大华潮悦前城、三迪枫丹雅居，这三个楼盘都可以选择，如果您不是在下沙或者萧山工作，这三个楼盘距离上来说不建议您选择。萧山区的楼盘比较多一些，樱漫里、滨旭府、泊岸江宸轩、兴耀金帝启岸城、华景川樾滨府都符合，萧山区域较大，也要看你工作地点选择适合的楼盘。临平区的项目也比较多，如同乔里、德信博宸君府、中天汀洲印月、杭州第三城、云栖宸园、绿地众安宸瀚里，如果您是在城北工作，这些楼盘相对合适些。还有余杭区瓶窑的溪上俪庭和新力启云府，总价来说也合适。以上楼盘都是预计6月要开盘的，具体时间要看预售证领取时间，您可以提前关注起来。建议您关注微信公众号杭州楼市365，我们在6月4日的推文会重点介绍200万级的杭州第三城、宸瀚里和溪上俪庭，了解更多楼盘信息。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

麻烦问下星合映，杭语清澄，第三城，景川栖园大溪谷 ，这个几个盘那个盘综合评估最好。

您好，我是晴子！第三城是地铁综合体，离地铁近，自带商业，是综合性的社区，华景川次之，大溪谷环境不错，后期将受到杭州云城的利好辐射，星合映位于崇贤较为核心的地段，杭语清澄靠近绕城高速，地段次之，个人觉得综合来看，第三城还不错，具体以你个人喜好及摇号中签等为准。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

工作在西溪天街附近，手上只有30万，可以上车摇房吗？摇哪里的？刚需而且是首套

您好，我是晴子！你所在的西溪天街周边的新房价格，我给你大概理一下，你先做个参考，未来科技城1.0板块目前限价3.45-3.61万，闲林大概两万二三，良渚文化村2万多，三墩北限价2.81万，西湖区城西、拱墅区申花一带要5万多，往南的之江要三万多，小和山目前无房，之前价格两万多。再远些的地方，比如临安青山湖基本也得2万+，瓶窑、仁和、崇贤等也在2万多。根据你的预算，如果是首套房，也就是总价预算一百万的样子，这样的预算在城西周边是没有新房可以选择参与摇号的。再来看看全杭州，仅有少量偏远地带可能有总价在百来万的新房，比如萧山河上的华景川樾滨府、大江东的杭房悦东方、富阳新登的澳海云樾赋，或是临安郊区的小盘。另外，个人建议你也可以去了解一下二手房，像一些老破小的总价会比较可控一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，我想问下上坤华景川云栖宸园缺点在哪里？销售说的都是好的地方，我是小年轻、没有买房经验。请问值得入手吗？我是自住的

您好，我是晴子！上坤华景川云栖宸园位于东湖板块，该板块属于新兴板块，远离市区，周边城市界面一般，尚需要时间发展。上坤华景川云栖宸园的开发商口碑一般，项目近地铁，周边亦有商业规划，若你是在周边工作或通勤上较为方便，可以考虑看看，另外东湖新房不少，也建议你再多做对比，比如曲江新鸥鹏杭州第三城、新希望锦畔云汀等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

工作在滨江，首付预算在80左右，想在萧山买房，自主+投资。麻烦推荐几个值得的楼盘，以及众安荷源府怎么样？

你好，我是小林。首付预算80万，按首套房算，总价大约270万，这个价格在萧山要么选择小户型，要么区域偏一些。众安荷源府的话均价在三万，您只能选择小户型89方，可以试着摇号。另外，萧山区即将摇号的小户型楼盘还有位于河上镇的纯新盘华景川樾滨府、位于南部新城的朝闻花城、龙湖湘湖原著、滨江旭辉滨旭府，您可以按照意向区域选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

林老师您好！预算有限，华景川云流名邸值的投资吗？还是等大江东临江板块的渔人码头好。

你好，我是小林。云流名邸和渔人码头在不同的板块位置，一个在萧山河上，一个在大江东临江。渔人码头只有低密度多层产品，即将加推新房源，云流名邸以高层为主，看您对产品的选择。如果是投资的话，临江虽然偏，但后期大江东或规划高铁站（具体看官方发布），这个人流量是有望辐射到临江的，所以个人觉得您先以自己的需求为主，然后结合板块发展来看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。