近期，高新区与中科大合作办学落实，中科大附中落址高新天乐片区，届时还将承接梦园中学本部学区范围，原在校生同步交由合作新办学校管理。在官方发布消息之后，优质教育资源缺乏的高新区如同猛虎添翼，区域价值再一次被提升！

高新区与中科大合作办学消息一出，不少购房者已经开始购入周边的二手房，房东们也开始捂盘涨价。近期天乐区域二手房在售的房源明显收缩了谈判空间，普遍涨价1000-3000元/㎡。从目前二手房网站上的数据可以看出，区域内已经有多家小区出现价格上涨，其中涨幅最高的是顶间花园，高达4.93%

六中和中科大附中相继入驻高新区，或许将成为高新区后期教育示范的标杆。区域内二手房价格持高不下，一房难求，我们不妨可以考虑入手新房。目前高新区新房热度也较高，产品的可选择性较多。

2019年划分学区：梦园中学（西区）、梦园小学（文曲路校区）

2019年划分学区：永和中学、合肥高新创新实验小学湖滨校区

2019年划分学区：永和中学、合肥高新创新实验小学湖滨校区

2019年划分学区：永和中学、合肥高新创新实验小学湖滨校区

2019年划分学区：琥珀中学南岗校区、将军岭路小学

2019年划分学区：梦园中学（西区）、梦园小学（文曲路校区）

2019年划分学区：永和中学、合肥高新创新实验小学湖滨校区

2019年划分学区：永和中学、合肥高新创新实验小学湖滨校区

蜀山区作为老城区之一，好学校自然不在少数，比如：安居苑小学(本部)+50中西校、西园新村小学+50中东校（双本部）、安居苑小学(天鹅花园校区)+50中西校，那么周边有哪些小区可以置入呢？一起来看看，考虑学区房的家长们，建议收藏起来！

西园新村小学(本部)+50中东校(本部)是蜀山区最为优质的学区组合了，该学区二手房均价普遍在2万/㎡+以上，但是房龄普遍较老，小区整体外观已较旧。 测绘局宿舍、西园新村等小区的价格已经突破了2.5万/㎡以上，最高的是西园新村。

蜀山区的学区房安居苑本部，本部学区房的认可度更高！周边小区二手房价格坚挺，与学校的距离也很近，孩子上学出行便利，优质资产保值更好！

蜀山区目前优质学区组合中，都是二手房源，且房龄普遍较老，除了以上二手房源以外，小编给大家推荐蜀山区目前新房在售的一些优质学区盘。

根据2019年的学区划分，大富鸿学府的中小学组合为：西园新村小学北校+50中学西校。

2019年所属学区：稻香村小学（望江路校区）、五十中学东校（望江路校区）

2019年所属学区：乐农新村小学（蜀麓校区）、蜀山中学

2019年所属学区：乐农新村小学（蜀麓校区）、蜀山中学

合肥市屯溪路小学周边小区基本都是世纪阳光花园的几个分区，房价始终保持1.75万/㎡左右。受疫情影响，3月包河区仅成交6套房源，其中一套便是屯溪路小学周边的小区。不过这套房源挂牌了533天，最终也是降价11万才成交。

合肥市青年路小学周边的小区均价都在2万/㎡左右，最高达到2.7万/㎡，目前是包河区最贵的二手房了。值得注意的是，这些二手房的上涨趋势明显，最高环比上涨了4.09%。

包河区域内二手房价格持高不下，一房难求，并且房龄多在10年以上，我们不妨可以考虑入手新房。目前包河区新房比较多，产品多样化，相对来说未来的升值潜力比较大。大部分是纯新盘，学区将在6月份划分。

周边学校：屯溪路小学龙川路校区、四十八中祁门路校区

2019年所属学区：屯溪路小学龙川路校区、四十八中祁门路校区

2019年所属学区：西递小学（隶属于屯溪路教育集团）、合肥市第四十八中学教育集团西递校区

2019年所属学区：合肥市64中、西递小学

周边学校：蔡岗小学、葛大店小学、合肥第二十九中学、合肥第四十八中学

目前滨湖区师范附小学区的二手房主要有：滨湖品阁、文华阁、滨湖家园、滨湖明珠、滨湖慧园、书香门第、棠溪人家、丽水家园。据二手房网站显示，这些小区的均价普遍在2万元/㎡以上，最高已达到4万元/㎡以上。

目前合肥实验学校教育集团华山路小学学区的二手房主要有：碧桂园中堂、滨湖瑞园、滨湖康园、城建琥珀瑞安家园、高速时代城、徽盐世纪广场，以及义城街道拆迁未安置的社居委。据二手房网站显示，这些小区的房价普遍在1.1万-2.3万元/㎡之间。

目前合肥市屯溪路小学教育集团金斗路小学学区的二手房主要有：中海滨湖公馆、信达公园里、联投中心书城、皖新朗诗绿郡、高速时代公馆、滨湖双玺、宝能城（北）、淮矿东方蓝海。据二手房网站显示，这些小区的房价普遍在1.9万-3.2万元/㎡之间。

二手房价格普遍较高，下面不如来看看新房~

周边学校：合肥师范附小三小、华山路小学、合肥实验学校滨湖校区

2019年所属学区：华山路小学、实验学校滨湖校区

周边学校：华山路小学、合肥实验学校教育集团滨湖校区

周边学校：华山路小学、合肥实验学校滨湖校区、寿春中学、四十八中滨湖校区

所属学区：合肥师范附小三小、滨湖实验学校

回顾2019年，合肥房地产整体行情不高，二手房受贷款影响也是举步维艰。但是重点学区旁边的房源依然走出了“独立行情”。经开区作为合肥市的价格洼地，新房房源有限，重点学区旁的房源更是少之又少。

168玫瑰园南区周边唯一在售新盘邦泰科技城也只剩1-2套底层房源。区域内另一在售新盘海尔产城创云玺划分的学区是习友小学和46中海恒分校，均价仅16500元/平，对于刚需来说，性价比也是挺高的。

2019年所属学区：合肥习友小学（繁华校区）、合肥第四十六中海恒分校

2019年所属学区：合肥一六八玫瑰园学校(南校区)

说起瑶海区的教育资源，不得不提和平路小学，目前和平小学学区的二手房主要有：鼎元府邸、恒盛豪庭、中翔盛景名苑。

据二手房网站显示，和平小学周边小区的均价普遍在1.7万元/㎡以上，最高已达到2万元/㎡以上。在瑶海区，和平小学名声赫赫，周边小区的价格也就自然是二手房中的香饽饽，价格都不低。房价较高的是恒盛豪庭、鼎元府邸，除了小区环境好之外也有部分原因是双学区傍身，恒盛豪庭、鼎元府邸小区中学38中双学区，抗跌性强。

除了二手房之外，瑶海区在售新房中享有和平小学分校、38中、55中的楼盘也不少！下面一起来看~

2019年所属学区：长淮新村小学、38中北校区

2019年所属学区：和平小学二小大兴分校、55中新校区

2019年所属学区：和平小学二小大兴分校、55中新校区

2019年所属学区：合肥市琥珀名城小学明皇路校区、合肥市第五十五中学东校区

所属学区：合肥市琥珀名城小学明皇路校区、合肥市第五十五中学东校区

新站作为市区价格“洼地”，吸引了大批刚需置业者。特别是好学区的房子，基本开盘就是售罄的节奏，价格也是居高不下。其中，社会和同行高度认可的知名教育集团——合肥一六八教育集团就一直备受家长关注。

从学区周边二手房价格来看，均价在13000元/㎡左右。价格最高的为陶冲湖别院，4月均价14336元/㎡，环比上涨了2.64%。

合肥一六八新店花园学校学区房中有两大装修新房在售，分别为中建开元御湖公馆、合肥雅郡。根据最新的数据显示，中建开元御湖公馆均价13174元/㎡，环比上月上涨0.32%。

2019年所属学区：合肥市伦先小学、合肥168新店花园学校

2019年所属学区：合肥市伦先小学、合肥一六八新店花园学校

庐阳区域内名校聚集，在九区中学区资源算比较多的了。但南门小学+45中学绝对是庐阳区乃至整个合肥市的“王炸”组合。两所学区周边没有新房在售，主要都是二手房，且这些小区都是典型的“老破小”，房龄最高近30年，比如：省建设厅大院、省政府机关宿舍、人民巷8号大院、冶金小区、省农委宿舍、文化厅宿舍等。据二手房网站显示，这些小区的均价全部在2万元/㎡以上，最高已达到5万元/㎡以上。

以二手房居多的庐阳区，在售的新房虽然少，但都是品质好房，下面一起来看下区域内在售的新房哪些？

2019年所属学区：五一小学、第四十二中学中铁国际城校区

2019年所属学区：永红路小学本部、第四十五中森林城校区

2019年所属学区：合肥市长江路第二小学橡树湾校区、合肥市第四十五中学橡树湾校区

合肥3月二手房房价排名前十中政务区就有6家上榜，单价均已破3万，其中栢悦公馆单价达到35796元/㎡，之所以价格坚挺，无外乎是地段的稀缺性加上优质学区的抗跌性。 政务区顶级学区组合分别是奥体小学+50中新校以及西园新村南校+50中新校。

绿怡小学、五十中天鹅湖教育集团蜀山区外国语实验中学