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编者按:一转眼,2019年已进入尾声。回望过去这一年,合肥楼市经历了从火热到冷清的行情变化。手持现金的购房者,入场买房求安心;投资客希望变现,观望情绪明显。楼市陷入尴尬的“围城”当中。2019年,什么价位和户型的房子关注度更高?哪个楼盘是“热搜之王”?365淘房独家发布年度大数据,解密合肥人的买房偏好。
根据365淘房新房中心数据统计,合肥2019年全城热搜榜单有以下15盘,其中包含一些刚上市的新盘,一出现就登上了搜索榜,让人意外的同时,不得不承认是具备一定的实力。
从合肥2019年全城热搜榜单来看,滨湖区占7盘,高新区占4盘,蜀山区、庐阳区、经开区、肥西县各占1盘。其中排名第一的热搜之王是融创滨湖印,点击量高达63015。
根据365房博士线上咨询的数据统计了咨询量TOP20的楼盘,分析他们的提榜的原因。
根据最新数据显示,中海嶺湖湾的咨询量最高,其次是高速蜀西湖畔和乐富强悦湖熙岸的咨询量较高。从中我们可以了解到,2019年高新区的北雁湖和蜀西湖板块周边的限价盘关注度较高。有部分热度高的楼盘已经售罄,如合肥启迪科技城水木园、依澜雅居,二手房价格也是水涨船高。
新年伊始,买房是必不可少的话题,2020年合肥不少区域都有新盘即将入市,为更好地帮助广大网友选房,365淘房独家发布年度大数据—合肥2019区域关注之星榜(每区前三名)
从表中数据分析,可以得出以下三个结论:
1、“神盘关注度高”:每个区域倍受关注的三个楼盘,至少有一个是“神盘”;比如新站的长虹世纪荣廷,包河的高铁都市花园,经开的启迪科技园水木城等等。这些楼盘也是网友来电量最多的。
2、楼盘区域优势明显:基本上区域关注度高的楼盘,都有不可替代的吸引点,区域中的“低价盘”,学区中的佼佼者,地段资源不可复制等等。在区域楼盘中,它总是占有一个稀有的标签。
3、品牌楼盘占比多:表中所列的36个楼盘中,品牌开发商占比超过一半,可见置业者对品牌越来越重视;大品牌更易受到网友信任,房子的质量也相对有保障。
2019年合肥销售20强楼盘曝光!融创城、保利柏林之春、悦湖苑蝉联前三甲,其中融创城合肥全年唯一一个超过千套的楼盘。从销量前20强来看,包河、滨湖、新站都有楼盘上榜,各个区域的销售量都较为客观,其中多数都已清盘,在售的仅9盘。
2020年伊始,合肥各区域纯新盘分分亮相,错过了2019年好楼盘,可千万别再错过2020年最值得期待的纯新盘!对于购房者而言,选择首开是最合适的,首开优惠多,多多关注纯新盘的动态。
2020年最值得期待楼盘TOP10主要集中在滨湖区、蜀山区、包河区、瑶海区、肥西县。
其中滨湖三盘均为品牌房企+地铁盘+高端系列;限价盘:保利堂悦、金大地天元府;优质学区房:大富鸿学府;主城区绝佳地段:中铁五号院、合柴1972;不限购:置地栢悦湾、通和天誉。
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