合肥目前在售户型面积120-140㎡的楼盘较多，上面列举了22盘，从表格中可以看出多数集中在滨湖、包河、高新等区域。（以上房源均是楼盘目前在售楼栋主力面积和均价）。

祥源花世界项目属于产城融合示范区的启动区和核心区，是祥源控股集团按照“国家5A级旅游景区，国家级花卉产业示范基地”标准打造，以花卉为主题，综合开发，错位发展，致力成为集生态旅游、农业观光、休闲度假、都市娱乐于一体的现代服务产业集群，属市县重点招商引资项目，规划占地面积约9.7平方公里，总计划投资约72亿元。

【点评】：祥源花世界整个项目围绕景中有城、城中有景，景城一体的效果打造出我们的产城融合示范区。后期示范区内将配备有15处幼儿园，8所小学，4所初中和2所高中，并配备其他公共设施16类。

城建琥珀御宾府社区四个方向分别设置出入口，精心设计人车分流系统，行人和车辆完全分隔开，互不干扰，各行其道，确保社区生活的安全和静谧；实现更高的绿化覆盖率，让绿地、住宅和人行步道有机配置在一起；同时还能减少噪音和空气污染，为居者创造更加舒适的居住环境。

【点评】：项目周边周边有翡翠路、九龙路、方兴大道等多条主干道，交通便利，周边配套成熟，未来的生活会比较方便，周边有肥光小学、桃花工业园第二小学、珍珠路小学，未来的发展潜力不可小觑

文一塘溪津门位于云谷路板块，东边是包河大道和绿地，东北边是省级行政办公区。西边有在建的合肥宝能城、中海滨湖公馆、皖新朗诗绿郡、联投中心书城等，南边有万达文旅城、恒大中心等大型城市综合体项目，北边是金斗公园，方兴湖、塘西河分居西、北方。无论是生态环境还是商业配套未来都非常完善。

【点评】：文一塘溪津门无论是生态环境还是商业配套都非常完善。周边有地铁1号线云谷路站，交通便利，北边是金斗公园，方兴湖、塘西河公园，环境优越，适宜居住，还有屯溪路小学教育集团金斗路小学、第四十八中学教育集团嘉陵江路中学在侧，优质的教育资源，氛围浓郁。

滨湖荣盛华府占位滨湖新区2.0金融服务基地板块，位于四川路与贵阳路交口向西200米，毗邻北涝圩湿地公园。项目由深沪上市TOP7的荣盛发展打造，首秀滨湖，以旗下高端“府邸系”作品致献，项目规划有高层、小高层以及洋房产品，周边生活配套完善，为合肥缔造新型生活。

【点评】：滨湖荣盛华府零距离接驳地铁5号线（在建）首站贵阳路站，距1号线九联圩站约2000米，同时配备西藏路/四川路/徽州大道/徽州大道/方兴大道等五纵五横的交通主干道，临近四川路公交站，便利交通畅达城市，周边有合肥师范附小三小贵阳路校区、阳光中学四川路校区，教育资源优质。

项目位于南京路与嵩山路交汇处，产品规划为20单体建筑，其中13栋16+1到27层的高层，7栋11层洋房，社区内部街区还配有3511㎡商业街。同时由中间内部街区将项目分为南北两区，其中北侧打造高端高层区，南侧打造花园式花园洋房，中间辅以小高层，使得整个小区呈错位布置，南低北高。

【点评】：碧桂园中堂周边五大公园环绕，环境优美，天然氧吧；教育资源实力雄厚，为师范附小三小和滨湖实验中学。碧桂园每到一处都以匠心精神努力建造高性价比的房子，并同时在教育、生活、医疗等方面，满足人们的居住生活梦想。

项目地处合肥市瑶海区，位于合肥东部新中心核心区，交通便利，配套齐全，东南侧紧邻占地约5000亩的瑶海湾湿地公园，西南侧有二十埠河环绕，容积率仅为1.3，主力产品户型面积为128-144㎡的洋房及187-202㎡的叠墅。项目规划13栋洋房产品284套房源，8栋叠墅产品32套房源，合计总房源316套。

【点评】：项目属于瑶海区龙岗板块，这也是目前瑶海新盘最多的板块，相对瑶海这个老城区而言，可开发地块较多，周边的配套成熟，地铁在侧，交通便利。

碧桂园时代倾城择址主城庐阳双湖板块，董铺湖与大房郢水库之间，匠心打造Top系湖居源著。项目打造集架空层泛会所、夜光跑道、童趣空间、老年活动中心为一体的立体全龄低密园境，以全屋智能、国际一线精装品牌、威能地暖，匠筑五星级家园，值得您一生的托付。

【点评】：碧桂园时代倾城项目所属区域为庐阳北四里河板块，该地段房价无论是在售的还是待售的项目，目前均价基本已在1.7万/㎡以上。周边有董铺水库、大房郢水库，国家二级水源保护地范围内。紧邻合淮路城市主干道，通达高速出入口（8km）及城市二环（4km）。碧桂园物业，一切以业主需求为主，致力给您一个五星级的家。

合景庐月湾，由上市名企合景泰富地产亲历打造的高端公园住区。项目位于临泉路与肥西路交口，占地近10万方，总建筑面积30余万方。临近四里河滨水公园；地处庐阳核心地块。

【点评】：合景庐月湾项目周边路网发达，三横三纵6条主干道，通达全城；距地铁3号线临泉西路站仅150米左右；华润万象汇近在咫尺，满足高知消费人群的物质文化需求；周边成熟社区、超市、银行、餐饮基础配套醇熟，极大程度方便市民生活。项目比邻合肥四十五中分校，二期自建24班小学，丰富完善教育资源。

半岛公馆社区拥有全龄儿童活动场地、运动健身空间、夜光跑道、自然课堂、宠物乐园、樱花漫步道等9S人居景观体系设计。该地块由蓝光地产&鸿坤集团联手，承袭庐州人文风骨，以卓越改善人居修为敬献城市上层。

【点评】：半岛公馆位于庐阳区阜阳北路与涡阳路交口西南，东至阜阳路，南至合肥市探矿厂，西至利辛路，北至涡阳路。占地57亩，共建有10栋高层住宅、配套商业及代建6班幼儿园，共计970户。

中国铁建悦湖国际是长丰县楼盘，不限购，目前均价在1.16-1.2万左右，项目周边交通便利，旁边有衡安中学，综合实力较强。

【点评】中国铁建悦湖国际项目总规划8栋11层小高层，3栋18层高层，3栋24层高层，4栋27层高层，位于合肥岗集，周边产业园聚集，承接合肥主城各区的价值转移。

项目位于新站区淮海大道与相城路交口，总占地面积约10万方，总建筑面积约29万方。由14栋高层、16栋小高层、2栋社区配套组成。

【点评】：项目地处新站区核心居住区，职教城板块与少荃湖板块交接处，既能享受少荃湖板块独一无二的自然景观，又能享受职教城板块丰富的教育资源，未来发展前景可期。项目交通便利，零距离对接三号线相城路站，项目西侧地块8万方的商业，便利生活一站式服务。

金隅南七里整体项目分住宅、办公、文创街区、购物中心、城市公园五大物业类型，物业类型多样，是文化综合体项目，并且位于蜀山老城区，居住氛围浓厚。

伟星国宾台项目位于合肥蜀山区主城黄潜望板块，具体位置是在望江西路与石台路交口向北约50米，生活配套齐全，周边居住氛围浓厚。

【点评】：伟星国宾台项目距离地铁3号线黄山路站和望江西路站步行不超过10分钟，交通优势明显，项目主要规划精装洋房产品，148㎡户型，均价23000元/㎡。

邦泰科技城位于经开区宿松路以西、紫蓬路以南，南艳湖板块，3000平米生态湖居公园， 滨湖新区，畅享滨湖十年发展红利，配套一应俱全，项目周边学校林立，全国名校清华 ，孩子成长路上重要保障，项目自建高科技机器人骨科医院，为您的健康保驾护航。

【点评】：邦泰科技城位于经开和滨湖交界，可以享受两区的资源，而且性价比很高，均价16500元/㎡，精装修，在滨湖中心启动区西侧，要素大市场、合肥金融港、滨湖国际会展中心、滨湖世纪金源等等都在周边，考虑在经开置业的网友们可以关注下邦泰，而且首期售罄，近期即将加推1#。

融创信达政务壹号总占地面积7.3万平方米，规划总建筑面28.7万平方米，规划有精装高层、精装洋房、高端私寓和国际化商业街区。政务壹号将曼哈顿上东区的世界级生活方式作为项目未来的社区生活理念。

【点评】：融创信达政务壹号位于政务区、二环内中心板块，距离市政府、天鹅湖仅1公里，尽享银泰城、万象城、天鹅湖万达等优质商业圈配套和奥体中心、安徽大剧院等省级城市配套。项目周边出行交通极其便利，更规划有4号线、6号线南北双地铁轨道线，是城市繁华中心区闹中取静的雅致生活秘境。

翡翠天际项目地处高铁南站板块区域，位于包河区龙川路与北京路交口东北角，项目总建筑面积约48万方，产品打造上，翡翠天际规划舒适小高层、舒朗大平层、阔景高层、花园洋房、低密别墅等多种产品。小高层产品建筑面积约145㎡，高层产品建筑面积约95-140㎡，大平层产品建筑面积约165㎡，洋房建筑面积约169㎡，别墅建筑面积约226㎡，产品类型丰富，满足各类置业需求。

【点评】：翡翠天际项目，是信达地产、华侨城、万科三位筑梦师落笔合肥未来发展极——高铁CBD板块，以TOD先进理念为指引，倾力打造的城市封面作品。项目结合合肥城市发展需求和人居升级需求，对享誉全国的精工产品系——翡翠系的价值基因重新演绎，创始专属于合肥的新翡翠作品。

滨湖龙川里位于包河区龙川路与祁山路交口，总占地面积46967平方米，总建筑面积约117418平方米。项目共12幢高层住宅组成。项目位于高铁板块核心位置，承主城、融政务、聚包河、领经开、启滨湖。整个项目采用市政冷暖双联供，惬意四季。

【点评】：项目紧邻城市主干道龙川路，邻近十五里河景观带。另外，基地距合肥南站、合肥市政府、天鹅湖万达、合肥大剧院、天鹅湖公园均在5公里以内，距离新地中心，万象城、奥体中心也均在3公里以内。项目东侧约2km为合肥市汽车客运南站，再向东4.5KM为全国性综合交通枢纽之一的合肥南站。

建发雍龙府项目西临政务，位于习友路与金寨路交口向东2200米处。十五里河公园萦绕周边，成熟政务触手可及。规划别墅、洋房与高层的低密度住区，营造完美新中式生活流线，勾勒错落有致的天际轮廓。建发雍龙府秉承“打造钻石人生”的理念，礼献智慧生活，于城市繁华所向，成就一派王府之仪。

【点评】：建发雍龙府位于龙川路板块，根据政府规划，未来十五里河附近将建成一个综合性邻里中心，再有十五里河环境加持，是一个典型的高端居住区。在房住不炒的当下，类似这样用心打磨产品，偏执到"发狂"的开发商已然不多了，如此钻石般的产品，必定是这座城市中最耀眼的光华。

世茂国风项目总占地约237亩，总建筑体量35.8万方，容积率1.3！项目位于高新区蜀山南侧，背靠大蜀山，面对北雁湖，属于纯低密度住宅区，是政府规划习友路以南蜀山西南三公里纯低密度社区板块，沿路豪宅项目林立，也是目前该区域的最后一块大宗低密度住宅区。

【点评】：世茂国风区域内规划交通4纵4横4轨道，交通便捷，另外本项目处于在建中的地铁4号线、6号线丰乐河站交叉口，属于真正的地铁上盖物业，项目周边学校教育资源丰富，周边自然环境优越！

北雁湖金茂湾，是央企中化集团成员企业、金茂大厦缔造者——中国金茂入驻合肥首作。项目位于高新区习友路与永和路交汇处向西50米，“城市中央别墅区”北雁湖畔。于背山面湖之地，携金茂驰名京沪的“绿金豪宅”品质，以绿金科技系统，从“空气、声音、水、温湿度”全维度定制气候与环境，打造呵护生命的科技豪宅。高层、叠墅，高层约95-180㎡、叠墅约180-200㎡。

【点评】：北雁湖金茂湾紧邻北雁湖。从项目步行200米就可以到达北雁湖。配套方面，项目自建1000方商业。梦园小学位于项目西侧，合肥中加国际学校和中医院四附中在项目的西南侧。项目的北侧则有科大讯飞、动漫产业基地和合肥创新产业园。

华邦蜀山别院项目位于蜀山南望江西路与枫林路交口，容积率仅1.3，规划23栋叠墅，以及约1.3万方商业配套，并配备1500平下沉庭院式休闲中心，配置游泳池、健身房、高尔夫球室等。

【点评】:华邦蜀山别院处于两大核心商圈中间地段，可以尽享政务区和蜀西湖的优越配套，同时项目自带1.3万方社区商业，打造成熟社区配套。并且项目紧邻城市主干道望江西路和枫林路，坐拥一山两湖四园，绿化资源丰富。

项目的交通“四横两纵一轨道五公交”，快速贯通东西的主干道，通达市区。同时地铁2号线延长线护城路站与本项目无缝对接，未来出行会更加便捷。未来之光采用光系3.0产品与生活服务主张，在建筑规划、景观打造和产品设计中都精心布局，提供高层、洋房、别墅全品类产品。

【点评】：万科文一未来之光是合肥万科打造的第三部光系列高端作品，自建完善商业，匹配优质配套资源，抢占地铁2号线优势商业，项目打造400-800米步行生活圈，在5-10分钟内解决交通、商业购物、休闲等全部生活需求。

监制：吴彦

编辑：袁广荣

时间：2019年3月26日