合肥目前在售户型面积90-110㎡的楼盘较多，上面列举了19盘，从表格中可以看出多数集中在肥东、长丰等区域。（以上房源均是楼盘目前在售楼栋主力面积和均价）。

祥源花世界项目属于产城融合示范区的启动区和核心区，是祥源控股集团按照“国家5A级旅游景区，国家级花卉产业示范基地”标准打造，以花卉为主题，综合开发，错位发展，致力成为集生态旅游、农业观光、休闲度假、都市娱乐于一体的现代服务产业集群，属市县重点招商引资项目，规划占地面积约9.7平方公里，总计划投资约72亿元。

【点评】：祥源花世界整个项目围绕景中有城、城中有景，景城一体的效果打造出我们的产城融合示范区。后期示范区内将配备有15处幼儿园，8所小学，4所初中和2所高中，并配备其他公共设施16类。

金辉中梁优步学府项目地处肥西县站前路与青龙大道交口往东约500米，合肥八中教育集团铭传中学旁。由金辉集团和中梁控股两大品牌房企共同开发，占地约10万㎡，建筑面积约26万㎡，打造92-138㎡高竞争力产品。

【点评】：金辉中梁优步学府项目旁边有规划中的医院、县人民医院；项目自带12班幼儿园，东边一路之隔是合肥八中教育集团铭传高中、大地学校，南门小学上派分校，生活资源丰富。

华润紫玥台是华润2018年战略级布局东城的新生代作品，位于未来的全省文化新地标——合肥东部新中心板块，项目位于清流关路和新世界路交口西北角，有高层、小高层及洋房产品。

【点评】华润紫玥台的品牌和溢价率毋庸置疑，周边的配套设施还不错，面积是90-102㎡，自住投资都是不错的选择。

新城雲樾觀棠项目位于新安江街与虎山路交口，由5栋舒适中高层及6栋观景高层组成，是新城控股在东城打造的樾系标杆项目。

【点评】新城雲樾觀棠周边拥有立体化的交通，并且项目紧邻新城吾悦广场，商业配套成熟，居住氛围浓厚。

金科中梁都荟大观项目由金科&中梁两大巨匠携手打造，楼盘位于包公大道与桥头集路两大东城动脉交汇处，临城市主干道，享受老城中心商圈发展与城市产业升级双重利好，项目周边社区商业、邻里中心及城市中心商圈环伺，汇聚星光国际广场、生活家广场、禹洲中央广场等大型商场，项目南侧更是规划了大型多层次商业配套。

【点评】金科中梁都荟大观位于包公大道沿线，目前周边小区较多，氛围较为浓厚，旁边就是学校，教育资源丰富，适合自住。

远洋庐玥风景项目位于肥东县撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角，项目西侧规划地铁6号线翠微亭路站，未来交通便利。

【点评】远洋庐玥风景项目自建幼儿园，有撮镇中学，肥东二中，周边有特色VR小镇、撮街，吃喝玩乐购可以在撮街一站式进行，也可以通过桥头集路、撮镇路享受老城区商业配套。周边有地铁2号线延长线桥头集站，地铁6号线，到达市区比较方便。

远洋万和云锦项目紧邻城市主干道—包公大道，与长江东路、临泉东路以及地铁2号线无缝对接，交通出行便捷，并且项目社区内居家养老用房以及社区-底商，运用5H健康景观体系在社区内部打造儿童乐园、青年活动基地、老人健生广场等规划；萌宠乐园、疗愈植物、有氧跑道给予业主更完美的健康生活家。

【点评】远洋万和云锦项目紧邻 紧邻10万方滨水景观轴，打造5H社区健康景观，全龄健康配套，并且周边多所中小学，教育资源丰富，项目距离已运营的地铁2号线底站三十埠站仅2.7公里，距离规划中的柳孜路站仅1公里，交通便捷，适合居住。

邦泰科技城位于经开区南艳湖板块，3000平米生态湖居公园，毗邻滨湖新区，畅享滨湖十年发展红利，配套一应俱全。

【点评】邦泰科技城位于经开区和滨湖区交界，享受两区资源，从配套来看相对来说较齐全，目前二期正在预约登记中。

城建琥珀蜀熙府由合肥城建开发，位于蜀山区西二环路与樊洼路交口，项目规划18栋楼，产品涵盖高层、小高层。

【点评】城建琥珀蜀熙府位于蜀山老城区，周边小区多，生活氛围浓厚，配套成熟，兵器诶项目周边开通地铁2号线，以及城市主干道西二环、长江西路高架等，交通便捷，项目距离董铺水库、植物园直线距离1公里左右，生态资源丰富。

丽丰璞羽山项目总建面为25万方，占地面积约5.6万方，由5栋小高层、3栋洋房、24栋别墅组成。总规划户数为1293户。

【点评】丽丰璞羽山项目容积率仅有1.5，绿地率高达40%，低密度的社区规划和较高的绿地率保证了居住的舒适度和小区整体的品质感。项目坐拥一山一湖四园的绝佳居所环境，面朝大蜀山，北临董铺湖，四季花海，刘园古徽州文化园等环伺，更紧邻约1.1万㎡生态公园，生态环境较好。

高速中央公园位于新蚌埠路与北二环交口，精心规划建筑面积约95-140㎡的8栋国韵高层和7栋雅致洋房，并且项目周边有合肥七十一中小学部，七里塘小学，一六八中学东校区、三十中等名校，教育资源丰富。

【点评】高速中央公园位于地铁1号线瑶海公园站和地铁3号线新蚌埠路站，未来交通十分便利，项目周边有家天下生活广场、乐活广场等，商业配套齐全。

学林春晓位于新站区文忠路与学林路交口向西300米，紧临地铁3号线学林路站，目前是纯新盘，由金科、旭辉、禹洲三家开发商联合开发。

【点评】学林春晓项目是新站区热点板块中目前离地铁同时又是离市区最近的项目，距离地铁3号线学林路站直线距离300米，交通出行便利，项目打造高品质低密度居住社区，项目周边，有刚刚开业的罍街姊妹街黉街、百大拓基广场大型商圈，同时项目往南十分钟车程即可到达瑶海万达商圈，乘坐地铁可以到达市区各大知名商圈。

皖投万科天下艺境项目位于新站区龙子湖路与张衡路交汇处，紧邻新站区管委会，地处新站少荃湖板块核心位置，总占地面积约8.6万方，周边高等学府教育资源萦绕，紧邻合肥市庆平希望学校，项目规划有一所15班的幼儿园。

【点评】皖投万科天下艺境位于新站区少荃湖板块，是目前新站区重点打造的板块，定位高端国际住宅社区板块，随着湿地公园建设、道路打通，区域发展潜力值得期待。

江山庐州印是旭辉地产第六座江山系作品，位于庐阳区四里河板块，规划共32栋住宅楼，包括高层、小高层以及洋房等业态，其中10栋高层，7栋小高层，15栋洋房。

【点评】江山庐州印项目位于董铺水库与大房郢水库的中间地带，属于水源保护区。生态环境较好，适合自住。

金地自在城由金地集团打造，位于蒙城北路与泉河路交叉口，项目整体占地面积246亩，建筑面积约48万方，项目容积率1.8-2.0，打造的是一个低容积率、低密度、高绿化率的以洋房、小高层产品为主的高品质住区。

【点评】金地自在城项目位于北城办板块核心，旁边就是上师大附属学校，以及公园等市政配套，自带大体量商业，其中部分为自持，未来将引入肯德基、24小时便利店等。另外，金地物业口碑实力较好，在全国物业排名中位列前位。

新城悦隽九里项目位于合肥北部，属于北四里河板块，具体位置是在育才路与朝阳路交口的西侧，项目占地面积约为104亩，总建筑面积约19万方，项目由两部分组成，一部分是应政府要求打造的占地面积约1万方的城市公园，另外一部分是由6栋高层以及11栋小高层构成的都会风美宅，户型涵盖了三房和四房，在设计理念上和建筑上匠心独运，打造具有时代意象与艺术美学的小区环境。

【点评】新城悦隽九里在衡安学校正对面，周边还有中国铁建和祥源开发的项目，新城悦隽九里的产品和景观做的都非常不错，品牌实力和物业服务很强，适合刚需自住。

万科公园大道项目是合肥万科深耕北城又一公园系匠心力作，项目位于阜阳北路与清颖路交口东南角，紧邻城市级主干道阜阳北路，畅达全城繁华，2000多亩双凤湿地公园，元一高尔夫风景区，梅冲湖公园，构造绿色生态圈。项目以更具开放，融合的城市精神为设计理念，内部规划有5000㎡的公共绿地，10000㎡的邻里中心，12班的幼儿园，打造文化、养老，商业，亲子等不同功能空间，为居民营造一个和睦，凝聚的城市社区，打造全龄城市客厅。

【点评】万科公园大道项目紧邻阜阳北路，向南直达阜阳北路高架（全程达16公里），项目北侧有合肥北城高铁站，并且周边规划地铁8号线经过，距离合肥绕城高速北环段双墩出入口仅1.3km，未来出行便捷。

旭辉玖著是旭辉入皖十年之际全新力作，位于庐阳经济开发区中央商贸区板块，与四里河版块合成庐阳双翼格局，承载合肥主城发展脉络，共同构筑主城生活圈。

【点评】旭辉玖著项目坐拥阜阳北路高架城市中轴线，与阜阳路BRT快速公交线、地铁5号线清河路站（规划中）无缝接驳，立体交通路网，保障便捷出行。

信达庐阳府项目用地面积约100亩，含商业、高层住宅、小高层洋房等多种业态，整体绿化率超40%，项目择址主城庐阳区蒙城北路与汲桥路交汇处，西邻大房郢水库，南临菱湖公园及城市绿氧带，执掌多栖交通主动脉，两横两纵路网完善。

【点评】信达庐阳府项目位于蒙城北路与汲桥路交口东北侧，位于规划中的地铁5号线始发站点，后期出行也会比较方便。西侧为大房郢水库，环境较为优越，享六安路三小和45中工业园分校。开发商是信达央企，值得信赖。

监制：吴彦

编辑：王佩茹

时间：2019年3月25日