合肥目前在售首付80万左右的楼盘共计14家，集中在庐阳、滨湖、包河、高新区域。（以上房源均是楼盘目前在售楼栋主力面积和均价）

融创玖樟台坐落于政务西板块，铭传路与香樟大道交口，距离天鹅湖畔直线距离约3.5公里，打造近享天鹅湖的高品质生活。项目集政务、经开、高新三区交汇，交通便捷，总建筑面积约12万方。规划仅600余户，是城心难得的精致低密改善住区，项目仅2.2的园区容积率。

【点评】：玖樟台，融创安徽第一个墅级作品，七里香樟对望天鹅湖畔，刚好的距离，滋养纯粹的墅院生活。三叠三墅，优踞于此。三叠三墅一脉融创正院墅产品基因，并在建筑上采用新亚洲风格立面，产品具有独门独院、超大露台、私家庭院、多重花园等特点，为城市中坚阶层提供一种有天、有地、有花园的城市院落生活。移步于繁华与宁静之间，既可以快速享受到万象城、银泰城、万达等商圈的便利，又可以脱离城市喧嚣的轰鸣声入睡。

滨湖金茂悦项目位于滨湖新区福州路与嵩山路交口，包河大道高架西侧，紧邻安徽省政府。项目总占地面积71042㎡，总建筑面积23.8万方，其中地上建筑面积17.8万方。项目容积率2.5，绿化率40%，共计12栋高层、16栋洋房，高层主力面积90-130㎡，洋房130-170㎡。

【点评】：滨湖金茂悦的地段、交通、教育、医疗等配套都是极佳的，滨湖省府板块也非常宜居，未来潜力大。尤其附近的教育资源，非常强大，公立、私立都有，选择余地很大。小区属于高档住宅，适合高端改善和主流刚需人群。

碧桂园中堂位于南京路与嵩山路交汇处，南至南京路、西至嵩山路、北到扬子江路，总占地101亩，建筑面积22万平米，容积率2.5，绿化率40.36%。产品规划为20单体建筑，其中13栋16+1到27层的高层，7栋11层洋房，共计1444套房源，车位配比接近1：1.2，社区内部街区还配有3511㎡商业街。同时由中间内部街区将项目分为南北两区，其中北侧打造高端高层区，南侧打造花园式花园洋房，中间辅以小高层，使得整个小区呈错位布置，南低北高。

【点评】：碧桂园中堂周边五大公园环绕，环境优美，天然氧吧；教育资源实力雄厚，为师范附小三小和滨湖实验中学。碧桂园每到一处都以匠心精神努力建造高性价比的房子，并同时在教育、生活、医疗等方面，满足人们的居住生活梦想。

建发雍龙府项目西临政务，位于习友路与金寨路交口向东2200米处。十五里河公园萦绕周边，成熟政务触手可及。规划别墅、洋房与高层的低密度住区，营造完美新中式生活流线，勾勒错落有致的天际轮廓。建发雍龙府秉承“打造钻石人生”的理念，礼献智慧生活，于城市繁华所向，成就一派王府之仪。

【点评】：建发雍龙府位于龙川路板块，根据政府规划，未来十五里河附近将建成一个综合性邻里中心，再有十五里河环境加持，是一个典型的高端居住区。在房住不炒的当下，类似这样用心打磨产品，偏执到"发狂"的开发商已然不多了，如此钻石般的产品，必定是这座城市中最耀眼的光华。

【点评】：金科博翠天辰项目地处“省府门户”地段，北承老城区、南拥省府板块，地理位置得天独厚！项目南向正对许小河公园、茶主题公园（规划中），同时十五里河公园、4A级大圩生态旅游风景区环伺，拥合肥市稀缺城市生态胜地！

翡翠天际项目地处高铁南站板块区域，位于包河区龙川路与北京路交口东北角，项目总建筑面积约48万方，产品打造上，翡翠天际规划舒适小高层、舒朗大平层、阔景高层、花园洋房、低密别墅等多种产品。小高层产品建筑面积约145㎡，高层产品建筑面积约95-140㎡，大平层产品建筑面积约165㎡，洋房建筑面积约169㎡，别墅建筑面积约226㎡，产品类型丰富，满足各类置业需求。

【点评】：翡翠天际项目，是信达地产、华侨城、万科三位筑梦师落笔合肥未来发展极——高铁CBD板块，以TOD先进理念为指引，倾力打造的城市封面作品。项目结合合肥城市发展需求和人居升级需求，对享誉全国的精工产品系——翡翠系的价值基因重新演绎，创始专属于合肥的新翡翠作品。

北雁湖金茂湾，是央企中化集团成员企业、金茂大厦缔造者——中国金茂入驻合肥首作。项目位于高新区习友路与永和路交汇处向西50米，“城市中央别墅区”北雁湖畔。于背山面湖之地，携金茂驰名京沪的“绿金豪宅”品质，以绿金科技系统，从“空气、声音、水、温湿度”全维度定制气候与环境，打造呵护生命的科技豪宅。高层、叠墅，高层约95-180㎡、叠墅约180-200㎡。

【点评】：北雁湖金茂湾紧邻北雁湖。从项目步行200米就可以到达北雁湖。配套方面，项目自建1000方商业。梦园小学位于项目西侧，合肥中加国际学校和中医院四附中在项目的西南侧。项目的北侧则有科大讯飞、动漫产业基地和合肥创新产业园。

世茂国风项目总占地约237亩，总建筑体量35.8万方，容积率1.3！项目位于高新区蜀山南侧，背靠大蜀山，面对北雁湖，属于纯低密度住宅区，是政府规划习友路以南蜀山西南三公里纯低密度社区板块，沿路豪宅项目林立，也是目前该区域的最后一块大宗低密度住宅区。

【点评】：世茂国风区域内规划交通4纵4横4轨道，交通便捷，另外本项目处于在建中的地铁4号线、6号线丰乐河站交叉口，属于真正的地铁上盖物业，项目周边学校教育资源丰富，周边自然环境优越！

御璟江山屹立于合肥环董铺湖区域别墅群板块中，拥享近8500亩大蜀山、31万亩董铺湖，奢藏合肥市区的天赋自然资源。同时傲居主城正脉，城市繁华也是触手可及；在作品的匠心打造上，御璟江山袭承东方风骨，建筑兼具中国古典意蕴和国际现代风格，为居者营造了“离尘不离城的”理想人居生活。

【点评】：御璟江山，蜀山东，董铺湖畔，自然资源丰富。御璟江山项目交通便捷，科学岛路、樊洼路等路网密布，直连长江西路，联通主城。距离在线地铁2号线玉兰大道站约2站路，未来可换乘1、3、4、5号线（在建），快速通达城市各区域。

中海世家项目位于蜀山区以北，环蜀山湖板块，紧邻董铺水库国家湿地公园，整体分为W1801、W1802两个地块，容积率1.1，整体规划纯粹，全部为洋房（板房设计，一梯两户，8 层）和别墅产品，其中洋房 14 栋、别墅 41 栋。中海世家的洋房，为8层纯正电梯洋房，底层花园叠墅。一梯两户，拥有双精装入户大堂，最大楼间距高达39米。舒适度超高，绝非市面上的11层“伪洋房”所能比。

【点评】：中海世家15分钟直达新桥机场、通达全国；项目不远处就是绕城高速，可快速通达全城；此外，靠近地铁2号线振兴路站，对于倡导环保的上班族来说，地铁已成最高效的绿色出行方式。

合景庐月湾，由上市名企合景泰富地产亲历打造的高端公园住区。项目位于临泉路与肥西路交口，占地近10万方，总建筑面积30余万方。临近四里河滨水公园；地处庐阳核心地块。

【点评】：合景庐月湾项目周边路网发达，三横三纵6条主干道，通达全城；距地铁3号线临泉西路站仅150米左右；华润万象汇近在咫尺，满足高知消费人群的物质文化需求；周边成熟社区、超市、银行、餐饮基础配套醇熟，极大程度方便市民生活。项目比邻合肥四十五中分校，二期自建24班小学，丰富完善教育资源。

文一泰禾合肥院子项目东南边是大杨镇政府，正东边是合淮路，新修好的马路很是宽阔。在四里河路和迎淮路上分布有多个公交站台，300路、143路两路公交经过，可直达董铺水库、省电气学校、公交四公司等站点，南北两侧分别是一家假日酒店和加油站。项目附近最近的商圈也就是四里河商圈，明发商业广场、汇银广场、万科森林公园这一带，距离万科城市森林公园大约4.4公里，143路公交直达，7站路；另有文一百年街(还未正式运营)和一些沿街商铺，能够满足日常生活需求。

【点评】：文一泰禾合肥院子周边还有万亩森林公园等先天自然资源。清新的空气，洁净的水源，居住环境比较适宜是该地块的先天优势。四里河南接合肥老城中心，北连北城新区，是连接合肥南北的桥梁板块。如今，四里河森林公园商业圈轮廓已然成型，四里河已经完成从荒地到热土的华丽转身，未来发展前景巨大。

碧桂园时代倾城择址主城庐阳双湖板块，董铺湖与大房郢水库之间，匠心打造Top系湖居源著。项目打造集架空层泛会所、夜光跑道、童趣空间、老年活动中心为一体的立体全龄低密园境，以全屋智能、国际一线精装品牌、威能地暖，匠筑五星级家园，值得您一生的托付。

【点评】：碧桂园时代倾城项目所属区域为庐阳北四里河板块，该地段房价无论是在售的还是待售的项目，目前均价基本已在1.7万/㎡以上。周边有董铺水库、大房郢水库，国家二级水源保护地范围内。紧邻合淮路城市主干道，通达高速出入口（8km）及城市二环（4km）。碧桂园物业，一切以业主需求为主，致力给您一个五星级的家。

上坤海棠四季位于凤台路与凤淮路交汇处，位于庐阳区最核心板块——北一环，真正主城核心，多条主干道汇聚，交通十分便利。上坤海棠四季将秉承上坤4U优生活体系，从智慧、绿色、精工、服务四个维度全面筑造宜居生活。项目规划4栋精装瞰景高层、2栋挑高办公楼及商业街区，满足不同行业、不同年龄段、全生命周期的居住需求。

【点评】：上坤海棠四季项目周边交通便捷，拥有地铁3号线（在建）、地铁5号线（在建）双地铁优势。距离3号线临泉路站约400米，5号线换乘站点蒙城路站仅1000多米。除了周边成熟的配套外，值得一提的是，项目业态自身含有商业街区，满足小区居民的购物生活需求。

监制：吴彦 编辑：蒋金玲 时间：2019年3月14日