合肥目前在售首付40万左右的楼盘共计16家，集中在长丰、新站、肥西、肥东县区域。（以上房源均是楼盘目前在售楼栋主力面积和均价）

都荟上城总建面约29万方，容积率仅为2.0，建筑密度仅为18%，绿地率40%，低密度品质居住社区。项目内产品规划设计是景观高层搭配奢适洋房，小区规划33栋住宅楼，由15栋高层和18栋洋房组成。

【点评】：都荟上城周边交通便利，项目东侧是城际快速主干道——阜阳北路，生活配套成熟，项目配建有18班幼儿园和5000㎡的公园，生活氛围浓郁，刚需、投资客可以入手。

项目整体占地面积246亩，建筑面积约48万方，是一个低容积率、低密度、高绿化率的以洋房、小高层产品为主的高品质住区，项目容积率1.8-2.0

【点评】：金地自在城靠近蒙城北路主干道、阜阳北路高架、有规划中地铁8号线，交通便利，未来方便到达市区，项目周边有代建12班幼儿园、36班小学（上海师范附属学校）、36班中学在项目南侧，教育资源浓厚。

万科公园大道项目是合肥万科深耕北城又一公园系匠心力作，项目位于阜阳北路与清颖路交口东南角，紧邻城市级主干道阜阳北路，内部规划有5000㎡的公共绿地，10000㎡的邻里中心，12班的幼儿园，打造文化、养老，商业，亲子等不同功能空间。

【点评】：项目紧邻阜阳北路，向南直达阜阳北路高架，规划地铁8号线经过，交通四通八达，项目依托于5000㎡城市公共绿地，内部打造三重界面、四级花园，实现社区与城市的共生，同时项目紧靠约2000亩双凤湖湿地公园及元一高尔夫风景区，风景优美，适宜居住。

万科苏高新中央公园是合肥万科打造的第二个公园系列综合社区，项目以“公园生活方式+学府化氛围”为核心打造的，是继万科森林公园之后，升级版的公园系综合住区。

【点评】：万科苏高新中央公园项目代建1所36班小学、1所36班中学、2所18班幼儿园、一座邻里中心，及约5万方的中央公园，未来孩子的上学问题不用担心，生活气息浓厚。

中海城项目正位于快速发展的“东部新中心”板块，东部新中心毗邻老城中心、地铁2号线也实现了东部新中心与老城中心的无缝对接，项目周边宝业东城广场、瑶海万达两大成熟商圈环伺，保利广场、龙湖天街（在建中）潜在成熟商圈更是毗邻左右，生活便利。

【点评】：中海城作为东城性价比很高的楼盘，高层已经售罄，目前还有最后两栋洋房，项目周边的配套资源完善，有新十中和教育用地，自住投资都是不错的选择。

项目3公里范围内拥有名邦广场、百大购物广场、吃喝玩乐24小时缤纷生活圈、2公里范围潭冲河湿地公园、1.5公里半径丽景湖公园、古梗公园三大公园环绕，生态宜居。

【点评】：项目旁边有规划中的医院、县人民医院；项目自带12班幼儿园，东边一路之隔是合肥八中教育集团铭传高中、大地学校，南门小学上派分校，生活资源丰富。

项目总建筑面积约43万方，规划有高层和洋房产品，共建38栋住宅，其中高层18栋，洋房20栋，是肥西区域内极为罕见的纯粹生态住区。项目以新中式人居为范本，打造高品质的新中式府宅生活典范

【点评】：整个项目容积率仅2.2，与潭冲河湿地公园相互呼应，形成绿意丰盛的低密住区，就居住环境而言，在整个板块独一无二，另外高速是国企品牌，值得信赖。

项目位于合肥市瑶海区包公大道和大众路交口处，总占地面积约101亩，总建筑面积约21万平米。项目所在的龙岗片区为合肥城区东向发展的“桥头堡”，交通通达性极佳，未来发展前景可期。

【点评】：保利罗兰春天项目周边汇集了交通、生态、教育、商业等一系列优质完善的配套设施，紧邻地铁二号线龙岗站，区域交通便捷，龙岗中学、郎溪路小学以及等文教资源聚集周边，新海公园、瑞泰公园环伺周边，生态环境绝佳，坐享健康富氧新生活。

项目位于龙岗路与新安江路南50米，地处瑶海中心位置，是政府重点打造的“东部新中心”核心区域。项目不仅地理位置优越，景观资源、周边配套也十分丰富。

【点评】：文一云溪湾周边景观资源丰富，项目紧邻5000亩瑶海湾湿地公园、二十埠河、月亮湾公园；休闲配套齐全，大型综合商场在侧，生活便利。

项目雄踞新蚌埠路与北二环交口，位于瑶海、新站、庐阳三区轴心，毗邻1、3号双地铁线、铜陵路高架和阜阳路高架通达全城；家天下生活广场、武里山天街、乐活广场、安徽省第二人民医院等资源配套齐全。

【点评】：项目自建幼儿园、合肥七十一中小学部，七里塘小学，一六八中学东校区、三十中等名校林立；瑶海公园与市政公园三园环伺，精心规划建筑面积约95-140㎡的8栋国韵高层和7栋雅致洋房，高利用率、大面宽的户型布局。

项目位于新站区龙子湖路与张衡路交汇处，地处新站少荃湖板块核心位置，总占地面积约8.6万方，周边高等学府教育资源萦绕，紧邻合肥市庆平希望学校，项目规划有一所15班的幼儿园。

【点评】：项目距离在建设的地铁3号线，文忠路站最近，交通便利，未来到达市中心比较方便，周边还有合肥168中学、寿春中学（原78中）、合肥市庆平希望小学、项目本身自带15班的幼儿园，生活资源丰富。

项目地处合肥东北部新中心——少荃湖区域，北邻规划11.04平方公里的少荃湖湿地公园，西邻二十埠河生态廊道，周边景观资源丰富。

【点评】：项目距离在建地铁4号线淮海大道站站约1.5公里，距在建地铁3号线学林路站约2.4公里，项目周边配套有规划幼儿园、庆平学校、新九中、北京航空航天大学科学城，教学氛围浓厚。同时享有百大商业广场、磨店商业街、安医大四附院等商业、医疗服务，板块配套成熟。

项目位于新站区淮海大道与相城路交口，总占地面积约10万方，总建筑面积约29万方。由14栋高层、16栋小高层、2栋社区配套组成。

【点评】：项目地处新站区核心居住区，职教城板块与少荃湖板块交接处，既能享受少荃湖板块独一无二的自然景观，又能享受职教城板块丰富的教育资源，未来发展前景可期。项目交通便利，零距离对接三号线相城路站，项目西侧地块8万方的商业，便利生活一站式服务。

南山柠檬郡项目处于新站高新区少荃湖板块，区域前景可观。项目临近少荃湖公园，毗邻磨店老街、拓基广场等繁华商圈；拥享醇熟生活节奏。

【点评】：项目周边庆平希望学校等优厚文教资源环伺；地铁3号线（在建）&4号线（在建）辐射范围内，四通八达的交通路网，可迅速通达全城。

项目总占地约181亩，总建筑面积近40万㎡，容积率2.2，绿地率40%。社区整体按功能空间属性，包含高层、小高层、商业等三大业态类型。

【点评】：正荣悦都荟项目位于合肥新站区淮海大道与大众路交口，目前3号线正在建设中，项目周边将规划建设三个大型主题公园，少荃湖公园（在建）、相山公园（规划中）、学林公园（在建），景观配套优越;同时，寿春中学、一六八中学等20多所学校迁入合肥新站，周边的配套正在逐渐完善。

监制：吴彦 编辑：袁广荣 时间：2019年3月12日