合肥目前在售首付30万左右的楼盘共计10家，集中在肥西、长丰、肥东县区域。（以上房源均是楼盘目前在售楼栋主力面积和均价）

祥源花世界是祥源控股集团按照“国家5A级旅游景区，国家级花卉产业示范基地”标准打造的现代服务产业集群，属市县重点招商引资项目，规划占地面积约9.7平方公里，总计划投资约72亿元。

整个项目围绕景中有城、城中有景，景城一体的效果打造出我们的产城融合示范区。后期示范区内将配备有15处幼儿园，8所小学，4所初中和2所高中，并配备其他公共设施16类。

融侨天越位于合肥北城核心区，项目周边规划地铁8号线，并且有阜阳北路、蒙城北路、绕城高架等交通路网，交通便利。

【点评】：融侨天越周边交通便利，生活配套成熟，并且规划地铁8号线距离项目仅300米，是真正意义上的地铁盘，项目打造小户型住宅，刚需、投资都可以入手。

新城悦隽九里位于北四里河板块，项目一部分打造占地面积1万方的城市公园，另一部分规划6栋高层和11栋小高层的都市风美宅。

【点评】：新城悦隽九里的产品和景观做的非常不错，品牌实力和物业服务很强，并且项目在衡安学校正对面，本案周边也规划有1.5万方的商业街和1.5万方的社区邻里中心，项目周边学区众多，周边配套比较齐全。

祥源玖悦湾项目总占地约120亩，住宅总建筑面积约22万方，项目自带1.5万方风情商业街和一栋星级酒店，填补区域商业空白，并且周边董铺水库、大房郢水库等水源保护区，三十岗、三国遗址公园、卧龙生态园等景观资源丰富，居住环境较好。

【点评】：祥源玖悦湾位于合淮路与育才路交汇处西侧（衡安学校对面），祥源玖悦湾位于合淮路与育才路交汇处西侧，毗邻名门学府衡安中学，人文氛围不错，合淮路改建后也可以直达主城，另外有祥源品牌保证。

中国铁建悦湖国际是长丰县楼盘，不限购，目前均价在1.16-1.2万左右，项目周边交通便利，旁边有衡安中学，综合实力较强。

【点评】中国铁建悦湖国际项目总规划8栋11层小高层，3栋18层高层，3栋24层高层，4栋27层高层，位于合肥岗集，周边产业园聚集，承接合肥主城各区的价值转移。

华润紫玥台由华润集团开发，位于合肥东部新中心板块，项目位于清流关路和新世界路交口西北角，有高层、小高层及洋房产品。

【点评】华润紫玥台的品牌和溢价率毋庸置疑，周边的配套设施还不错，面积是90-102㎡，自住投资都是不错的选择。

力高前城天悦府项目总占地面积102亩，总建筑面积约19万方。项目总规划10栋洋房和9栋高层，项目规划配有3000平米的邻里中心以及菜市场、一所九班制幼儿园、另外还有社区内老年活动中心、文体活动室以及社居用房，整个项目采用南低北高的形式布局，规划层次分明，是目前区域内规模较大的品质社区。

【点评】力高前城天悦府位于肥东高铁板块，是近两年来政府重点打造的板块之一。根据规划，未来地铁2号线延长线和地铁6号线都会穿过该板块。医疗方面肥东县人民医院新区也在这里，另外板块内还有肥东一中新校区。不仅如此，居住环境上它有和睦湖公园，同时，公园两岸还有肥东县重点打造的“三馆一中心”，板块潜力可期。

新城雲樾觀棠项目位于新安江街与虎山路交口，由5栋舒适中高层及6栋观景高层组成，是新城控股在东城打造的樾系标杆项目。

【点评】新城雲樾觀棠周边拥有立体化的交通，并且项目紧邻新城吾悦广场，商业配套成熟，居住氛围浓厚。

远洋万和云锦项目紧邻城市主干道—包公大道，与长江东路、临泉东路以及地铁2号线无缝对接，并且周边有瑶海万达、龙湖天街、禹洲中央广场以及星光国际等商业综合体，生活配套齐全。

【点评】远洋万和云锦项目距离已运营的地铁2号线（三十埠站）仅2.7km，距柳孜路站仅1公里（规划中），并且项目小区自建24班幼儿园，交通、教育等配套齐全。

远洋庐玥风景项目周边两条极速道路裕溪路高架、绕城高速，两条地铁汇聚，通往合肥各大区域，交通便捷，并且项目周边有生态体系小镇、美食旅游商业街区等，生活配套丰富。

【点评】远洋庐玥风景项目自建幼儿园，有撮镇中学，肥东二中，周边有特色VR小镇、撮街，吃喝玩乐购可以在撮街一站式进行，也可以通过桥头集路、撮镇路享受老城区商业配套。周边有地铁2号线延长线桥头集站，地铁6号线，到达市区比较方便。

监制：吴彦 编辑：王佩茹 时间：2019年3月11日