突发！四里河万科曝出2....

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最近计划买房的，好消息来了！

尤其是预算不是特别充裕，但又想买品质项目的刚改、首改群体。

位于主城四里河板块的万科璞拾隐翠，很快即将上新一栋“性价比”略高的新品。

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万科璞拾隐翠目前9#楼已备案，合计22套房源。

之所以说它是有性价比，原因是：

其一，这栋楼层高11F，是标准的一梯两户洋房产品；

其二，虽然是洋房，但均价在2.3-3.1万/㎡，几乎只与此前项目的小高层同价；

其三，也是最惊喜的地方，这栋楼户型为146㎡，是整个项目规划的最小户型。

总结来说，这栋楼不仅拥有着洋房居住体验，还拥有相对低单价、低总价的优势。

图丨璞拾隐翠9#楼备案

事实也如此，从公示的备案价来看，最低一套336万。

换算下来，首付最低67万。

这相对于之前181㎡、226㎡的产品，总价和门槛可就友好多了。

而且这批房源虽然只有146㎡，但做的是四房设计，如果是首改家庭，相比大三房这也更实用。

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对万科璞拾隐翠感兴趣的客户，真的要抓点紧。

因为品质高，再加之区域根本没有与之抗衡的竞品，房源卖的实在是太快了。

来自几个不同数据平台的调研，万科璞拾隐翠都坐稳了一季度合肥热度、销量第一的位置。

合富研究院的数据显示，一季度万科璞拾隐翠成交了185套，成交比例占到全市6.0%。

图丨来源合富大数据

而在克尔瑞、金刚石的数据中，万科璞拾隐翠以成交10亿+的销售额位居TOP1。

上图丨来源金刚石

下图丨来源克尔瑞

二者数据上还能看到的共性是，均高出第二名近乎一倍，市场认可度极高。

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除了数据表现，其实万科璞拾隐翠的加推节奏，也昭示着市场的认可度。

众所皆知，项目合计8栋楼，1月底首开1/5/7#楼，2月底加推2#楼，3月中旬加推6#楼，再加上3月底加推的3#楼，项目仅余8#、9#两栋存货。

短短两个月卖出了项目75%的楼栋货值，这在眼下的整个合肥市场都是非常炸裂的节奏和数据。

那改善客群都在抢的万科璞拾隐翠，到底有哪些硬核价值呢？

●四里河板块确定的板块预期与改善基因

几年前，万科为了给万科森林公园、万科城市之光两个项目塑造一座迭代人居，曾不遗余力的为四里河板块赋能。其中包含南小、四十五中的名校，万科广场、万科生活荟的商业中心，庐州公园近30万方的公园娱乐设施等等等等。

这些高阶配套，在服务万科自身项目同时，也方便了诸如国贸天成、铂悦庐州府等项目，同时拔高了整个板块预期。目前来看，森林公园、 城市之光、国贸天成等之类，普遍站稳3-4万/㎡，妥妥的合肥改善高地。

●近几年庐阳出过综合素质最高的地块

地块位于塔尖板块四里河是其一。

更重要的是，项目其一毗邻四里河生态公园，生态资源得天独厚；其二与城市主干道保持着适中的退让距离，出行便捷，社区也不会遭受噪音影响；其三地块容积率1.8，土地属性很稀缺。

可以说，这宗地本就是为改善量身定做。所以万科也顺势做了3栋小高层+5栋洋房，总户数258户。整体来说，社区还是挺小而精致的，再算上起步都143㎡了，也很纯粹。

●世界级团队筑底世界级审美、体验

项目设计团队联袂的是国际知名CCD、JTL等大师，融合立面、景观、室内设计等各领域顶尖大拿，呈现出的品质可圈可点。

比如极简自然的公建化外立面之外，璞拾隐翠创意搭配270°转角玻璃、全面宽屏落地窗，颜值与实用主义兼具，通透自然且精致纯粹。

璞拾隐翠效果图

哪怕是简单的归家动线，璞拾隐翠也是设计了快速无雨归家+慢空间公园归家2条不同路线，贴合场景与心情的变化，在城市中，呈现一种快慢随心的惬意心境。

●庐阳首个带会所项目，感受一把进阶体验

在会所已几乎成为合肥高端改善盘标配的2024年，万科璞拾隐翠当然不会缺席。

社区规划的专属定制会所，涵盖健身房、会客厅、学习阅读室、轰趴房等一应俱全，极大的促进了业主志趣交流，延伸了生活场景边界。

●体验够大、质感够强、细节更人性化的家居空间

从户型来看，最大220㎡+的户型设计，本就已经坐稳了庐阳改善头把交易，毕竟这类产品此前完全空白。

可喜的是，在璞拾隐翠，万科在这类产品上还做了一些精细化研究，追求尺度体感、品质观感、人性化体验感。

比如追求体感大，143㎡在做到四房实用性的基础上，还拥有约5.2米大面宽客厅，还有单独的晾晒阳台。180㎡四开间朝南，客厅开间约6米。220㎡更是有着270°大边厅，约17米观景视野。

又如质感，项目全系精装标配，大金、杜拉维特、汉斯格雅、西门子等国际一线品牌，还有飞利浦6合1密码锁、玄关巴西进口“天山暮雪”天然奢石......

还有关于收纳的人性化设计，比如143㎡上的入户约1.8㎡独立储藏间，180㎡的智慧三重储藏空间，再到220㎡升级到3㎡，足够满足多类型物品收纳。

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也正是因为热销，所以项目目前存货已不多了。

从公开资料来看，计划将要加推的9#楼，是项目最后2栋洋房（8#、9#）之一。

二者均为11F的洋房，合计不过40+套房源。

按照此前的热度，不过是分分钟就被抢空的节奏，所以想买的话，手速慢真的就没机会了。

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