好房就要淘
日期:2023/11/10 09:16:43 来源:365淘房
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11月临近中旬,合肥新一波开盘潮来了!高新星遇光年今天开始登记,瑶海伟星宸ONE领证,经开中央公园旁的龙湖央璟颂即将首开。另外,政务东、金融、环湖板块热盘、红盘即将开启新一批次的加推。
众多3万/㎡级品质楼盘正面刚,买房人准备好选哪个了吗?
NO.1
2.3万/㎡起
合肥三大纯新盘首开
高新、经开、瑶海三大纯新盘要开:
高新星遇光年开启登记!
今天10点,高新区科大硅谷板块的伟星万科星遇光年首批开启登记。
推出7#、8#、10#、19#、18#、17#楼,共计6栋楼约246套房源,户型建面约102-175㎡,整体精装均价约2.4万/㎡,其中高层约2.23万/㎡左右,小高层2.41万/㎡左右,洋房2.72万/㎡左右,首开案场优惠较大。
11月4日时,星遇光年针对科大讯飞专场团购开盘后,现场人气较高,众多科大讯飞员工到场买房,据官方公布数据,最终劲销6亿。
此次面对全城客户进行首开,且据悉还有这比肩讯飞员工的团购优惠力度,预计又是一场热销了。
毕竟项目位于高新区,位于科大讯飞总部旁,又有这么多科大讯飞员工已经认购,邻里圈层优势明显。
再加上伟星和万科的联合,品牌、品质有保障。
瑶海伟星宸ONE领销许!
瑶海纯新盘伟星宸ONE也即将首开,目前已领预售许可证。
项目即将首开10#、11#、19#楼,三栋小高层约184套房源,户型约105-147㎡,均价约2.3万-2.5万/㎡。
项目位于瑶海万达西南侧,由南、北两个地块组成,共规划13栋小高层(13-17层)、7栋高层(23-25层),面积109-182㎡。
项目配有酒店式会所,周边地铁口、商业配套成熟,想置业主城区的买房人可以多关注。
经开龙湖央璟颂即将首开
经开区翡翠云锦首开之后,区域最后一个纯新盘,也是关注度较高的新盘龙湖亚伦央璟颂也宣布即将首开。
预计将推出G2、G3、Y6三栋楼,户型有143㎡、180㎡、223㎡,价格约2.8万-3.3万/㎡。
近日,央璟颂斥巨资打造的【公园·艺术】会所已经正式开放,人气非常高,据说1天超千组到访;且项目户型样板间也将于本周末开放,有兴趣的可以去看看。
项目临近中央公园,是竞品质项目,由龙湖和南通亚伦合作开发,由龙湖龙智造来代建的,地段、品牌、品质优势明显。
目前项目旁边的公园万象挂牌价2.4万/㎡左右、中海上东区挂牌价2.7万/㎡左右。
虽然项目没有倒挂优势,但是相对旁边二手房,项目临近规划的学校、中央公园。
这三大新盘本身的品牌、品质都不错,都是品牌房企;价格上,星遇光年和宸ONE相差不大,央璟颂稍高一些;三个项目各自地段位置差别较大,可根据需求选择。
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NO.2
3万/㎡级
合肥四大红盘加推
除了纯新盘,还有多个红盘、热盘传出加推消息,如政务东的中海臻如府、滨湖环湖板块的望雲、金融板块的伟星滨江道、蜀山董铺湖的招商天青臻境。
1、政务东中海臻如府二批次加推
政务东中海臻如府首开摇号之后,二批次加推预计在本周末启动。
项目即将加推两栋小高层12#、17#楼,户型143㎡、180㎡,价格方面2.4万-3.3万不等,12#楼冻资50万,17#楼冻资30万。
据悉,项目首开的5栋楼约242套房源,最终登记人数超700人,是下半年少有的摇号热盘,目前这5栋楼已基本售罄。
就这火热程度来看,这即将开盘的二批次或将再次摇号。
毕竟,政务东的地段、一定的价格倒挂、优质的产品力,是难得的热盘。
2、环湖板块望雲即将加推
滨湖环湖板块的望雲最后一栋观湖高层G11#楼即将加推,主力户型141㎡、171㎡,均价3.1万/㎡左右。
项目自8月首开至今,已完成四次推盘,累计推出11栋440套房源,其中3次触发摇号,在当下的市场热度还是挺高的。
本月即将进行第五次开盘,或将持续热销。
3、金融板块伟星滨江道即将加推
金融板块难得的限价盘,伟星滨江道即将加推16#、17#楼,建面约109-125㎡,毛坯均价仅2.7万/㎡,总价280万起。
和不远处的望雲比,伟星滨江道整盘备案均价只在2.76万/㎡,价格优势明显,若何隔壁刚刚成交的地王地块比,价格优势就更明显了。
而且项目还有难得的小户型,最小仅109㎡,总价280万就可上车,总价不到300万买滨湖的项目,真的非常有性价比了。
4、蜀山董铺湖旁的招商天青臻境即将加推
蜀山董铺湖的招商天青臻境,据说即将加推9#、15#楼,户型129-170㎡,均价3万/㎡左右。
该项目是合肥近7年备案单价最高的项目,达到了45694元/㎡,整盘备案均价30998元/㎡。
这是合肥限价解除后,合肥市场首个“破4万”的项目,也是近7年最高备案单价。
不过价格虽高,但热度不低,毕竟项目是招商高标准打造的第四座臻系产品,“金镶玉”南北双公建化立面、度假式景观、林间泳池、超大落地窗与窗墙比、L型270°转角瞰湖边厅设计等。
且首开入市价格相对较低,后期或将低开高走了,也吸引买房人尽快入手。
项目首开售罄后,仅一周就再次加推,如今第三批次加推即将开启,买房人又可以准备起来了。
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