一手好牌打得稀巴烂，实探...

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这应该是合肥最惨的“地王”了！

拿地8年未建成，和其它区域的地王盘相比，蜀山区的地王位置优越，怎么看也是一个闭眼卖的盘。

可如今，紧锁的工地大门，让人唏嘘！

01.

合肥最繁华地段

国购二期项目烂尾

坐标是蜀山区的三里庵，这个合肥最繁华的区域之一。

可就在这样的地段，却有一处破败的建筑工地，矗立在车水马龙的都市中，它就是国购二期项目。

锈迹斑斑的钢筋水泥建筑，荒草丛生的工地，都显示这里已经停工许久。

由于项目的大门紧锁，我们没法进去详细的实探，不过透过门缝，我们可以看到

整个工地上空无一人，给人的感觉十分冷清。地面也是十分破败，有些已经长出了杂草。

项目外的工地大门上也贴着，6月份高考禁止施工的通知。

恐怕即使不贴通知，项目估计也没有能力施工了。

和旁边热闹的国购广场比起来，这个烂尾的项目是多么的扎眼。

不知道何时，项目才能再次开工。

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02.

2015年蜀山地王

溢价高达270%

曾经，蜀山区地王也是气势如虹！

2015年5月15日，国购以2590万/亩成交价拿下蜀山区三里庵W1501地块。

这块地也是超过了原溪以2370万元/亩摘得的蜀山区W1307地块，一举成为合肥单价地王。

蜀山区W1501号地块，楼面价7770元/㎡，总价6.7亿，溢价率高达270%，

该地王项目作为国购二期进行开发，拟建2栋回迁安置楼（1#33层，2#27层）约2.2万㎡，1栋129米高的写字楼（地下3层，地上30层），商业面积约2万㎡，时至今日还在建设当中。

而昔日地王原溪贝乐城同样命运多舛，何时开盘同样的遥遥无期，蜀山区只有当年的楼面价地王禹洲平湖秋月顺利销售并成功清盘。

纵贯国内众多城市，地王的日子没有几个好过的，那似乎就是一个诅咒。这一次，国购二期项目也没有摆脱这样的诅咒。

作为曾经的安徽民企龙头，国购集团涉足多城房地产建设，蚌埠、淮北、宿州、亳州、合肥等城市均有项目。

正如国购集团官网的历史停留在2018年，国购的辉煌也从2018年开始急转直下。

2018年7月3日，安凯客车公告称，在公司的定向增发中，国购控股到期未缴款构成违约；

2018年11月19日，国购投资发布公告称，公司发行的相关债券自2018年11月20日起停牌；

2018年11月22日，公司发行的“16国购债”面临回售，但国购仍未将回售资金足额划付至指定账户；

2018年11月29日，国购集团向大志集团拆解资金规模尚待审计。

虽然中间也有过短暂的复工，但是还是没能坚持下去。

今年8月份，有人询问国购二期何时复工。

如今，官方消息显示，国购二期需要等企业资金充裕后恢复施工，项目何时能够建好只能等了。

如今房地产时代变了！

房地产开发，不再是没有风险、一本万利的买卖，而是充满了不确定性。在这种情况下，一定要更加注重保护买房人的权益。

03.

结语

和国购二期项目同样让人关注的，还有三孝口的待拆迁地块。

这块地也是被大家认为最有机会打破蜀山地王的地块。

不过，三孝口片区改造可以追溯到2017年6月，那时官方公布，庐阳区正在编制老城区综合改造规划方案，力争两年内完成改造。

谋划中的三孝口片区改造项目南至长江中路，北至霍邱路，东临城隍庙一条街、飞凤街，西至蒙城北路，占地面积约80亩，项目总概算约25.8亿元。

不过因为拆迁的工作一直没有完成，所以项目也一直拆迁。

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