政务东95万、高新80万...

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合肥主城优质地段，单价1.8万/㎡起，总价95-140万左右，还带学区，最高仅16层，冲吗？

备受合肥高房价折磨的买房人，机会来了，市区一波低价新房即将加推登记，想上车的看过来！

NO.1

1.8万/㎡起，已备案

政务东一批低价房月底登记

政务东的合柴拾间项目备案价出炉，整体备案价不到2万/㎡，最低1.8万/㎡起，这是一个小面积住宅产品，户型面积约50-70㎡，总价在95-140万左右，精装修交付。

该项目位于合柴1972园区内，紧邻政务区，项目生活馆已经开放，即将于月底推售3-×-1#楼，退台式住宅（16F），共计201套房源。

该项目的最大优势就是：

1、位于合柴1972园区内，地处政务、包河、经开三区交汇，占据相当不错的地理位置。

2、项目学区正式确定为：合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市第四十八中学教育集团龙川中学。

3、交通便利，西衔金寨路、南临龙川路、北抵十五里河、东至关麓路，地铁4号线、合肥南站加持。

4、项目虽然为小户型产品，但是为70年产权的住宅性质，有学区，通燃气。

当然，项目最诱人的还是价格，不足2万/㎡的单价，总价大多在95万-140万之间，相对当前合肥市场滨湖近4万/㎡，包河、经开直逼3万/㎡的房价行情来看，性价比优势明显。

目前，整个政务东板块在售楼盘选择较少，臻悦基本清盘，滨河湾还剩一个地块待推，红达现房地块有得等。

合柴拾间小户型补仓，低预算安家政务东，对于买房人来说，不管是自住还是过渡都是不错的选择。

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低价盘信息

NO.2

总价18.8万起

市区一批低价房可关注

除了合柴拾间项目，6月份已经开盘的高新区新华城国际公寓也可以多关注。

新华城国际公寓位于高新蜀西湖板块，70年产权公寓，建面约42-49㎡，均价22079元/㎡，总价80万起，毛坯交付。

该项目同样为70年产权公寓，为住宅属性，有学区、生活成本低，按照首付3成来估算，只需25万起就可以买入，且当前利率处于较低水平，月供也比较低，整体置业门槛都很低。

且项目就在高新蜀西湖旁，旁边有地铁口，地段配套也都不错。

但要注意的是，新华城国际公寓就是华纺新华城二期，其一期早在2013年开盘，2015年便交付了；二期包含一栋写字楼、一栋70年公寓和商业，进展缓慢，产权已有明显缩水。

另外还有一个项目就是新站区的京商商贸城，也有公寓要卖。

前几天项目营销中心开放，2栋40年产权公寓即将开售，共计约1300套。

京商商贸城·文寓2栋40年公寓分别为J-1-2、J-1-3# ，6T24户，共计约1300套。项目单价约4000元/㎡，建面约47-92㎡，总价18.8万起，碧桂园物业，现房销售。

项目位于新站区陶冲湖板块，周边有陶冲湖湿地公园、地铁1号线延长线、3号线、4号线，周边城市配套较为成熟。

一套40年小公寓，买入成本确实很低，总价18.8万起，全款拿下也很轻松。若是想要商贷，首付5成，贷款10万左右，月供也很轻松。

且是现房销售，实景呈现，所见即所得，无需担心交付问题。

不过要注意的是：

一方面这是40年产权的公寓，不是住宅；另一方面开发商曾暴雷停工，土地房产被查封。

如今项目虽已重组完成，即将对外发售，但仍需谨慎。

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低价盘信息

NO.3

总价200万以内

合肥市区22个低价盘曝光

据统计，合肥市区单价在2万/㎡以下，总价在200万以下的底置业门槛的项目仅有22个了。

合肥最低置业门槛，想上车的看过来：

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对于很多刚需而言，这是人生第一次买房，你可能是为了在这个城市扎根，可能是为了完成结婚，可能是因为人生到了这个阶段该买房了，又或者其他个人诉求……

不同的需求，可能会影响你做出不同的抉择，但不能成为阻碍自己买房的一块石头。

毕竟，很多人第一次买房并不是输在技巧上，而是输在魄力上。

这个市区低价楼盘，就是你买房的一个方向，也是一个非常好的开始！

尤其是即将迎来“金九银十”，新一轮重磅政策或将发布，最后的买房“窗口期”已经开启，如果你近期有买房计划，这份合肥最全面的“低置业门槛上车机会”请收好！

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