肥东7片区即将征收 拟征...

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近日，肥东县发布7片区成片征收开发方案公示，累计征收土地超42公顷，具体如下：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，肥东县人民政府组织编制了肥东县石塘镇4片区（编号：HFFD340122-2023-5）土地征收成片开发方案(以下简称方案)。现将《方案》予以公示，公示时间为2023年8月11日至2023年8月17日，如有意见和建议，请于2023年8月18日前书面反馈至肥东县自然资源和规划局。

一、成片开发基本情况

本片区位于肥东县石塘镇南部，东至026县道、南至昂北份路、西至火龙村村民委员会、北至四合路。涉及石塘镇四合社区、王铁社区、火龙社区。总面积40.9362公顷，拟征收土地面积28.8678公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：成片开发是落实肥东县国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、完善基础设施建设的需要、实施肥东县国土空间规划的需要、满足城市开发的需要。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为物流仓储用地、工业用地、机关团体用地、科研用地、公用设施用地、城镇道路用地、交通场站用地。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是物流仓储功能和综合服务功能等。

三、规划符合性

本方案编制依据《肥东县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》、《肥东县国土空间总体规划(2021-2035年)》“三区三线”划定成果。已将当年实施计划纳入肥东县2023年国民经济和社会发展计划。片区全部位于《肥东县国土空间总体规划(2021-2035年)》“三区三线”划定成果中确定的城镇开发边界的集中建设区内。未涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括物流仓储项目、交通设施项目、工业项目、公共服务设施项目项目和公用设施项目等，《方案》实施期限为2023-2025年，方案实施符合肥东县国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为40.03%，满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发方案可行性

通过本方案的实施：一是有利于肥东县产业结构优化升级，培育经济增长新动能，进一步提高石塘镇对人口的吸引力和承载力。二是有利于节约集约利用土地，优化石塘镇用地布局。三是有利于公平保障被征地农民权益。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政﹝2020﹞32号）、《合肥市人民政府关于调整肥东县被征土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（合政秘〔2021〕2号）规定执行。

八、意见反馈

自本公示发布之日起7个自然日内，社会公众有不同意见的，可以向肥东县自然资源和规划局（地址：肥东县站北路1号、邮编：231600、联系人：王永胜、联系电话：62551693）书面反馈意见。

附图：肥东县石塘镇4片区土地征收成片开发方案

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，肥东县人民政府组织编制了肥东县石塘镇3片区（编号：HFFD340122-2023-4）土地征收成片开发方案(以下简称方案)。现将《方案》予以公示，公示时间为2023年8月11日至2023年8月17日，如有意见和建议，请于2023年8月18日前书面反馈至肥东县自然资源和规划局。

一、成片开发基本情况

本片区位于肥东县石塘镇镇区中部，东至创业路、南至浮槎路、西至桥西街、北至金桥街。涉及石塘镇石塘社区和阚东社区。总面积36.8624公顷，拟征收土地面积13.3450公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：成片开发是落实肥东县国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、完善基础设施建设的需要、实施肥东县国土空间规划的需要、满足城市开发的需要。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、机关团体用地、医疗卫生用地、教育用地、工业用地、公用设施用地、公园绿地、城镇道路用地和河流水面。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是居住服务功能、绿地休闲功能和综合服务功能等。

三、规划符合性

本方案编制依据《肥东县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》、《肥东县国土空间总体规划(2021-2035年)》“三区三线”划定成果。已将当年实施计划纳入肥东县2023年国民经济和社会发展计划。片区全部位于《肥东县国土空间总体规划(2021-2035年)》“三区三线”划定成果中确定的城镇开发边界的集中建设区内。未涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括城镇住宅项目、交通设施项目、教育用地项目、商业服务业用地项目和公园绿地项目等，《方案》实施期限为2023-2025年，方案实施符合肥东县国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为65.24%，满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发方案可行性

通过本方案的实施：一是有利于保障石塘镇居民住房需求，提升居民居住生活环境，提高生活品质，促进社会稳定。二是有利于节约集约利用土地，优化石塘镇用地布局。三是有利于公平保障被征地农民权益。

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政﹝2020﹞32号）、《合肥市人民政府关于调整肥东县被征土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（合政秘〔2021〕2号）规定执行。

八、意见反馈

自本公示发布之日起7个自然日内，社会公众有不同意见的，可以向肥东县自然资源和规划局（地址：肥东县站北路1号、邮编：231600、联系人：王永胜、联系电话：62551693）书面反馈意见。

附图：肥东县石塘镇3片区土地征收成片开发方案

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