现场直击！合肥首个“摇号...

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编者按：曾经的万人摇，盛况犹在眼前！红极一时，顶流红盘。在合肥，像这样的“神盘”还有很多，都曾在市场上掀起波澜。如今，不少项目已经到了交付的阶段。它们到底拥有什么样的魔力，让买房人如此着迷？365淘房&安徽楼市独家策划《神盘交卷》，与你一起摘下大热红盘交付的面纱。

提到合肥的运河新城，就不得不说上坤云栖麓这个项目。

作为合肥第一个“摇号盘”，当年也是创下不少优秀的销售成绩。

不过，这个楼盘的交付之路也是经历了一波三折！

从“摇号”热销到停工再到复工，最近项目更是发通知表示，将延迟交付。

那么，项目目前的建设进度如何？

跟小编一起来看看吧！

01.

现场大量实景图曝光

近日，小编顶着36度的高温，对运河新城板块的上坤云栖麓进行了实探。

接下来我们就从小区的建筑立面、园林景观、小区配置、地下车库等多方面来感受下。

1、颜值较高的外立面

进入运河新城板块，首先映入眼帘的就是一些高颜值的外立面。

这其中，上坤云栖麓的外立面还是比较吸睛的！

项目的外立面采用了较高的窗墙比，搭配大面积玻璃幕墙，颜值高，也非常耐看。

另外，斜顶的设计也是项目的一大特色，不规则的外立面设计，显得非常新颖，更受年轻人喜欢。

北向立面也是十分的简洁，同时也给空调机位预留了位置。

另外，侧面的楼栋标识也很显眼，相比其它项目的标识也更大一些。

小区采用高低配的设计形式，南边为小高层，北边为高层，能够形成很好的采光效果。

不过，南边中间位置的业主，可能会受到前面项目的高层影响，视野体验不是那么的好。

最靠近东边的一排，视野效果还是很棒的！在北边的连廊处，还可以直接看到小蜀山。

2、覆盖较高的景观绿化

虽然还未交付，但是小区内部的园林基本已经达到了交付的条件。

从北边的大门进入，就能看到非常有层次感的绿化。草坪、灌木、乔木等按高矮顺序排列，层次鲜明。

因为小区采用人才分流，所以内部的景观效果很不错。

在小区内转了一圈，绿化的覆盖率还是非常高的，高矮错落搭配有序的花草景观分布在园区各处。

小区内也规划了一些这样的阳光草坪，小朋友在上面嬉戏打闹，效果还是不错的。

02.

小区的人性化设计

除了颜值的在线，小区的一些设计和配套也是可圈可点。

1、设计环形跑道

项目当初销售时主打的就是年轻社区，所以，小区内部规划了一条塑胶环形跑道。

对于喜欢健身和跑步的人，这是非常NICE的。

另外，楼栋之间都有超级宽敞的活动区域，而且是铺了塑胶，如果孩子在上面摔倒了，也不会有多大的伤害。

2、精装入户大厅

每栋楼的门口都做好了很好的引导牌，既实用，又显的很有品质感。

虽然是毛坯交付的小区，但是项目的一楼的入户大厅还是精装交付。

瓷砖直接贴到顶，还有香槟色的楼梯扶手，颜值上也很有品质感。

项目的地下车库也基本已经完工，空间比较明亮，整体效果还不错。

3、户型空间尺度较大

再来看看项目的户型，客厅设计的是X+1户型，如果是三孩或是三代同住，可以将客厅再隔一个空间出来。

如果是不追求卧室数量，那么这个大横厅居住起来是很舒适的。

再搭配这个双阳台设计，尺度感一下子就出来了。

03.

期待项目的完美交付

因为小区还没有交付，所以一些工程还在进行中。

比如说架空层还没有完工，不管是儿童主题乐园，还是健身主题的架空层，一些器械还未组装完成。

另外，项目的西大门也在最后的装修中，暂未开放！

小区内的一些公共区域的设施，还有地面上都有一些灰尘和积水，这个后期应该会清理干净。

还有入户的门禁也在施工中，这个入户门口略显单调，可以增加一些配饰。

不过，整体逛下来小区的品质还是值得肯定的。后期物业能在小区的日常维护上做好，生活舒适度还是很高的。

从外部的配套来看，商业配套方面还需要较长时间的等待。

运河新城前期供应的地块以居住用地为主，西北侧的都汇中心有一定的商业，但是距离交付还有2年多的时间。

暂时主要依托的还是周边项目配套的少量沿街商业。当然，这也是买新区要经历的过程。

04.结语

以1.6万/㎡左右的价格来看，这个交付水准也没有什么可挑剔的了。

一些品质的整改，项目也都完成的不错！希望楼盘可以早日交付，让业主可以早日住上自己的新家。

你觉得上坤云栖麓的品质如何？

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