合肥发布存量房用地信息 ...

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7月10日，合肥市自然资源和规划局发布合肥市存量住宅用地信息。从总体数据上来看，在未销售土地面积的数据中，庐阳区垫底，仅4.02公顷，高新其次，为5.92公顷，库存最多的为包河区，还有29.41公顷。

从具体的数据来看，合肥包含四县一市普通商品房的各个项目未销售房屋的土地面积仅110余公顷，其中，巢湖一宗恒大的地块被收回，新站佳兆业的地块也被收回。

我们再来简单看下目前合肥东南西北大致的楼盘分布。

包河滨湖

经开肥西

庐阳区

蜀山高新政务

新站区

瑶海肥东

长丰县

从目前来看，包河的新盘入市速度以及去化速度都比较快，但是新盘和地块基数大，在九区三县中算的上是供应大户；

蜀山、高新目前新增项目不多，蜀山仍集中在运河新城板块，高新区热盘高速信达时代星河即将清盘，购买机会越来越少；

新站瑶海今年的去化仍然有很大压力，热门板块的热度不及以往，热门楼盘如置地中心等推盘节奏较慢；

滨湖金融板块和省府板块相互碾压、追赶，入住门槛不断拔高，已是普通购房者望尘莫及；

经开在疯狂推盘之后，目前在售的项目不温不火，热度不及去年，土地供应也较少，不过就目前来看，清库存才是首要的；

而三县，肥西仍是主力，各板块之间竞争力较大，不同的定位和产品提供给不同的人群，但是库存积压较为严重，只有少量楼盘去化速度较快。

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