普通首付三成起！高新六中...

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高新区华纺新华城70年产权公寓楼正式上线登记！

登记时间：2023年6月8日15:00至6月16日15:00，面积43-49平，销售均价22079.97元/㎡，共364套房源，2024年11月30日毛坯交付，刚需供应110套，人才37套，非刚需首付比例不低于3成。

单价1.85万起，价格集中在2-2.3万元/㎡，户型面积43-49㎡，是70年产权公寓，可落户，有学区，合肥六中高新中学学区。

2012年9月27日，安徽新华房地产集团以总价2.08亿，楼面价990元/㎡摘得KA1-4地块，即现在位于高新区长江西路与创新大道交口东南角的华纺新华城。

从区位上看，长江西路作为合肥横跨东西第一路，连接主城区和新城区，创新大道纵横南北，与地铁2号线汽车客运西站相隔不过50米，属于真正意义上的地铁盘，南侧即是安徽医科大学第一附属分院高新院区，西南边是蜀西湖公园，加上六中学区的加持，该栋公寓楼也将享受得天独厚的配套。

这样的条件，放在如今的高新区，无不是抢手的住宅，但在合肥热度已然平淡了许久的公寓产品，不知道这一次能不能再次引发抢购呢？

十余年产权的流逝，加上小户型，毕竟对于买房人来说，现如今，居住价值似乎更为重要，早些年用来过渡、挂靠学区以及投资的小公寓产品，如今能否再为购房者所青睐，还是未知数。

不过，对于考虑学区的买房人来说，暂时的过渡还是不错的选择，毕竟只需100万左右。

另外，从目前高新区周边住宅二手房的价格来看，出去回迁房，商品房小区价格基本上在2.5万/㎡上下，项目还是存在一定的倒挂。

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