近政务板块再供地，蜀山土...

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一扫之前的低迷，土地市场在今年的几次推地中看到了“隧道口的光亮”。

据统计，截至4月底，之前集中供地名单中的22城中，有18城完成了今年的首轮供地。其中“触顶”成交地块占比近半，合肥更是占比近7成。

而借着这波热度，合肥蜀山区也是举行了土地推介会，其中一批热点地块，成为开发商眼中的“香饽饽”！

01.

蜀山土地推介会

超60家房企参与

刚刚，蜀山区举行了“心有所蜀、应运而生”的区域价值土地推介会。

此次土地推介会，蜀山区拟推10宗重点居住地块，规划面积超1100亩，地块主要分布在运河新城、大埔头、天乐公园、西二环等片区，用途为住宅、商业等。

而从现场来看，此次推介会也吸引了众多大牌房企的参加。

万科、金茂、拓基地产、新锦成、合肥城建、皖投、越秀、信达、金地、天阜、合肥城改、名邦地产、新华地产、安微置地、招商蛇口、华侨城、龙湖、伟星、乐富强、华润、意禾置业、中交、文一、徽创、保利、国贸、远大、高速、建发等。

此次推介的地块各项条件都比较优质，从座谈会现场反响来看，参会企业都较为关注。

不仅房企比较关注，这次土地推介会蜀山区相关领导都有到场，从参与度可以发现，蜀山区政府对于这次会议十分的重视。

02.

10宗优质地块曝光

最大一宗超300亩

此次推介的10宗地块，看的小编都开始兴奋了。

除了有6宗是在运河新城板块外，其它4宗地块均是位于蜀山区当下的优质地段。

1、西城大道与金水湾路交口东南角地块

地块位于运河新城核心位置，西临心湖公园、东临合肥八中运河新城校区，周边西城大道、望江西路等干道路网环伺规划地铁2号线西延、6号线西延，未来长江西路快速化改造完成后，往市中心仅需20分钟车程，交通出行便捷。

区内全民体育中心、睦邻中心、三甲医院、新建中小学项目等各项配套陆续启动中，产业规划完善升级，板块未来潜力巨大。目前区域内品牌房企云集，投资开发前景可观。

2、西城大道与佛岭寨路交口东北角地块

地块位于运河新城核心位置，西临心湖公园、东临合肥八中运河新城校区，周边西城大道、望江西路等干道路网环伺，规划地铁2号线西延、6号线西延，未来长江西路快速化改造完成后，往市中心仅需20分钟车程，交通出行便捷。

区内全民体育中心、睦邻中心、三甲医院新建中小学项目等各项配套陆续启动中产业规划完善升级，板块未来潜力巨大目前区域内品牌房企云集，投资开发前景可观。

3、望江西路与三乘寺路交口东北角地块

地块位于运河新城，紧邻城市主干道望江西路、规划地铁6号线西延线站点，未来长江西路快速化改造完成后，往市中心仅需20分钟车程，交通出行畅达。

合肥八中运河新城校区正在建设中，杏花湾中小学(五十中西校教育集团、安居苑小学教育集团)将于2023年9月招生，区内心湖公园、全民体育中心、睦邻中心、三甲医院新建中小学项目等各项配套陆续启动中区域发展潜力巨大，综合开发优势明显目前区域内品牌房企云集，投资开发前景可观。

4、望江西路与三乘寺路交口西北角地块

地块位于运河新城，紧邻城市主干道望江西路、规划地铁6号线西延线站点，未来长江西路快速化改造完成后，往市中心仅需20分钟车程，交通出行畅达。

合肥八中运河新城校区正在建设中，杏花湾中小学(五十中西校教育集团、安居苑小学教育集团)将于2023年9月招生，区内心湖公园、全民体育中心、睦邻中心、三甲医院新建中小学项目等各项配套陆续启动中区域发展潜力巨大，综合开发优势明显目前区域内品牌房企云集，投资开发前景可观。

5、望江西路与段公路交口东北角地块

地块位于运河新城核心位置，紧邻心湖公园、合肥八中运河新城校区、新建中小学等功能配套，周边西城大道、佛寨岭路.望江西路等干道路网环伺，规划地铁2号线西延、6号线西延，未来长江西路快速化改造完成后，往市中心仅需20分钟车程，交通出行便捷。

区内全民体育中心、睦邻中心、三甲医院项目等各项配套陆续启动中，产业规划完善升级，板块未来潜力巨大。目前区域内品牌房企云集，投资开发前景可观。

6、西城大道与佛岭寨路交口东南角地块

地块位于运河新城核心位置紧邻心湖公园、合肥八中运河新城校区、新建中小学等功能配套，周边西城大道、佛寨岭路、望江西路等干道路网环伺，规划地铁2号线西延、6号线西延，未来长江西路快速化改造完成后，往市中心仅需20分钟车程，交通出行便捷。

区内全民体育中心、睦邻中心、三甲医院项目等各项配套陆续启动中，产业规划完善升级，板块未来潜力巨大。目前区域内品牌房企云集，投资开发前景可观。

7、长江西路与西二环交口西南角地块

地块位于蜀山主城区成熟地段，坐拥2号线科学大道站地铁交通优势，长江西路横贯东西、西二环路连南接北，出行畅达，区位优越。周边汇聚有丰富的教育商业、医疗等配套，可享受各项社会公服资源，投资前景可观。

地块开发体量大，规划业态丰富、周边产业人才集聚，市场潜力巨大，是蜀山区乃至合肥市最具标杆性代表的城市更新项目之一。

8、肥西路与龙河路交口西北角地块

地块位于蜀山主城区黄金地段，区位优势明显、综合配套齐全，且地块开发体量适中，教育属性优质(近邻五十中东校、西园新村小学)，是合肥城区难得一见的优质地块，可落地开发高端改善住宅项目。

长江西路、南一环路、地铁2/5号线环伺，国购广场、之心城购物中心等繁华商圈辐射，安医大一附院、安徽中医药大学一附院等高水平医疗机构环伺，开发前景可观。

9、长江西路与谭冲路交口西北角地块

地块为蜀山区大铺头片区城市更新地块，是合肥重要的城市更新改造计划项目，地块位于蜀山主城成熟地段坐拥轨道交通2号线大蜀山站的地铁出行便利、长江西路的畅达交通，临近大蜀山森林公园、董铺水库、合肥植物园等生态资源，环境宜居。

目前片区规划改造正在启动中，拟布局商业、办公、文化旅游和居住等业态，打造蜀山区西部的金融、文化、商业中心。

10、翡翠路与望江西路交口西北角地块

地块位于蜀山区核心位置，紧邻政务新区，区位优越。

地块临近地铁6号线一期松荫桥站，一站即可换乘地铁3号线，望江西路、潜山路西二环等城市路网环绕，出行便捷。五十中学新校、稻香村小学等优质教育资源汇聚，1912街区、大唐国际购物广场政务万达/银泰等繁华商圈辐射，宜居价值高。周边新房市场供应短缺，市场潜力巨大，开发优势明显。

03.

蜀山爆发

全面推进六大片区发展

近年来，蜀山区紧扣“魅力蜀山、首创之区”建设目标，综合实力迈上千亿新台阶、产业升级开创新局面、城市焕发高质量发展新活力。

当前，蜀山区正高标准建设运河新城、蜀山经济开发区、天鹅湖商务区、科大硅谷、高铁新城、生态文化旅游休闲区“六大片区”，全面建设国内一流现代化中心城区。

蜀山作为“绿色城区”，辖区内董铺水库、大蜀山湖光山色交相辉映，合肥植物园、四季花海等众多美景引人入胜，城区绿化覆盖率、林木绿化率、人均绿地面积均居全市首位，是名符其实的山水生态宜居区。

蜀山作为“科教名区”，聚集全市70%的科教资源，拥有以中国科学技术大学、中科院合肥物质科学研究院、国家同步辐射实验室等为代表的众多高等院校、科研院所、国家大科学工程及重点实验室等，汇集10万多名科教人才和高校师生，占总人口比例为全省最高。

此外，在交通、商业、生态、科创等方面，蜀山区也都有较大的提升。

西二环快速化改造正式放行通车，G312合六路（南岗镇-侯店路）项目、新合肥西站配套市政道路等重点基础设施项目快速推进，有力促进了全区基础设施投资保持高位增长。

随着千人桥路、槐树湾路、北分溪路等23条道路建成通车，西城大道、天柱山路等23条道路的加速建设，进一步完善了蜀山区交通路网结构，畅通经济社会发展通道。

市中心图书馆项目主体施工已完成，目前正在智能化工程安装阶段，预计年底完工；

合肥美术馆主体建设正加快推进，预计春节前结构封顶；

位于运河新城的合肥八中运河新城校区总投资16.7亿元，将建设教学及辅助用房、行政管理及教研用房、后勤及生活用房等三大功能用房，并配套建设室外体育运动设施、景观绿化等。

结语

蜀山区当下除了重点发展运河新城板块外，主城更新也是重中之重。

通过这次土地推介会，可以看到未来即将腾飞的几大区域，如果有置业打算的，可以早些关注。

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