曾经的合肥房价天花板，停...

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编者按

3月末，央行决定实施降准，市场上货币供应量再次增加，而这不免会流进楼市，这意味着房企的资金充裕。同时，保交楼政策已经实施近两年，大量停工的建筑恢复施工。在合肥，我们也看到了多个停工停产的项目已经或将要复生，它们如今的现状如何？365淘房＆安徽楼市独家策划《复生之路》，带你一起去探访城市建筑的复生之路。

位于瑶海区核心地段的坝上街，曾经商旅往来、热闹非凡，有着百年商业传奇历史，见证了合肥昔日的商业繁华。

坝上街成为了那个年代老合肥最具代表性的地名，不仅仅只是一个简单的地名，更是一种情怀和文化的传承。

本应该成为合肥新的商业地标，然而，却成为合肥老城区一道伤疤。

01、雨天、围墙、树深、无人

前些天，合肥骤然降雨降温，不少人感受到天气的反复无常。

在那个时间的我，去了一趟合肥著名的坝上街，看看这个14年的停滞建筑。

据说，它已经获得了新生，未来将成为吾悦广场，去实探的目的也是看看它有没有开工。

刚下地铁，抬头就能看到一个超高建筑。那个就是我此行的目的地。

虽然我此行是为了看它的商业，但是我还是被这个超高楼吸引了目光。

坝上街，著名的不只是停工建筑，还有它那52层的超高建筑。

而且是住宅，是的，一个有52层的超高住宅。

当下，有着超高层限令下，52层住宅楼，几乎绝迹。

现在很少有这么高的建筑了，一是消防够不上，二是容积率太高了，三是管理不跟上，很容易出问题。

不知道各位朋友会不会住这样的房子，我是有点抗拒的，毕竟太高了，即便观景很好。

因为我害怕电梯坏了，那爬楼也太可怕了。

当我坐电梯看看时，倒是挺让人吃惊。电梯速度很快，而且很稳定。不用等太长时间的电梯。

而且需要一卡一用，管理跟上了。

如果5年后，还能保持这样的水准，说明物业用心了。

住宅就到此为止吧，接下来我带你们看看商业建筑的情况。

我转了一圈，基本无人，也没有动工迹象。

整个商业建筑完全被围墙围了起来，里面树木丛生，而且乔木长得很大。

施工大门也是紧闭的，用手机伸进去拍了一下，发现垃圾、杂草、铁锈，基本是停滞建筑后的样子。

我在工地附近一处开口进去看了看，既感到震撼又有股可惜的情绪浮上心头。

通过图片就能看出这里面大致情况，树木长得非常茂盛，基本是荒废的状态。

树木都长到围墙外了，可见是有了年头了。

探了一圈后，发现这个商业建筑占地面积也非常大，在老城中心有这么大一块商业用地，说实话挺难得的。

这个曾立志做“合肥新地标”的68层双子塔楼，如今已经过去14年，最新情况就是没有任何动工迹象。

02、吾悦广场即将到来

没动工，不代表它没有重生。

在今年1月，坝上街商业复活的消息立马在朋友圈刷屏了，未来的坝上街商业将打造成吾悦广场！

此前，该项目规划旨在打造一座以生态、自然、健康为主题，集五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓及大型商业购物中心为一体的市级标志性建筑群体和综合商业商务中心。

当吾悦广场来了后，坝上街项目迎来规划调整。

坝上街300+双塔拟调整为222米T4塔楼、205米+236米双子塔、205米＋235米双子塔构成，将营造多层次组合空间。 

将打造塔楼林立下的商业庭院，重现坝上街当年繁华。

项目定位开放式街区，不仅能满足新兴零售业态的需求，还将融入特色酒吧、主题餐饮、潮玩体验等业态。在既有街区文化的基础上，营造国际化和时尚化氛围。

据介绍，新城控股与瑶海区国资公司，就瑶海区坝上街吾悦广场项目合作协议内容详细沟通，初步达成合作意向。新城控股拟选址坝上街M7裙楼建设吾悦广场项目，商业部分总建筑面积7万平方米。

在去年10月，博主@合肥小鱼姐就爆料，坝上街商业已复盘，前期投入1.3亿对项目进行升级改造，将被打造为坝上街吾悦广场，暂定明年十一对外开放。

也就是说，今年的10月我们就能看到坝上街吾悦广场开业了。

但是按照现在的进度来看，我觉得有点悬。

希望它能加快进度，早日开业。

最后：

 在合肥老城中心，这样一座14年的停滞建筑，不仅浪费了寸土寸金的地段，而且对城市的形象也有所影响。

在我实探的过程中，遇到一位住在附近的大爷。

我问他，这里以前是不是很繁华？

他说，这里以前可是合肥最红的地方，东市街、坝上街谁没到这里买过东西。就是不知道为啥这些年，没多少人了。

是啊，这个疑问也在我脑海里久久没有散去。

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