南小、西园、清华附小随便...

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你为买顶级名校房的预算，犯过愁么？

你为买哪所名校房，犯过愁么？

可如果我告诉你，合肥有个盘，业主可能要愁上清华附小、西园小学还是南门小学！

并且房价1.5万/㎡都不到，你敢信么？

01.太豪横！合肥一线名校随便选

这两天，空港华侨城国际小镇发布了一个问卷调查活动。

缘由是，新桥科创师范区计划引进一所建筑面积4万㎡、规模36班的小学。

问卷上写的清清楚楚，是计划引进合肥一线小学！

有多一线呢？

调查问卷里的选项，给出了答案！

排在首位的，是南门小学、清华附小、西园小学。

个个都是合肥顶级名校榜单上的排头兵，而现在，交给业主自己去投票选。

你说，豪不豪横？

02.别过分嗨！集团化办学大势已来

名校房，现在应该是楼市里最硬核的产品了吧。

它无关地段、无关房子本身产品如何，在全国范围内，哪怕是带产权的楼梯、过道，只要能上名校，那就是白花花的银子。

即便有着多校划片、教师轮岗之类的政策冲击，依然相对稳定。

在合肥，南门小学、西园小学本部学区范围内的房子，一直都是塔尖般的价格。所以一个新盘能傍上这些学校的其中之一，话题度立马飙升。

但正如我所说，它得是「本部」！

而这次空港的小学，虽然说是引进一线名校，但其实是集团化办学下的产物。类似的案例，有小庙的50中和安居苑！

而现实中，挂着南门、45、50、46中等诸多校区的学校，在合肥更是数不胜数。

质量如何，最后还得看生源，看升学率！

比如45中的橡树湾校区、森林城，也都还不错。

有人说，现在的学校不就是看谁有钱，开发商只要钱到位了，想挂哪个名校就挂哪个名校！

话糙理不糙，但应用于空港这里，不完全正确。

华侨城空港国际小镇，这是商品房不假，同时也是官方重点引进的项目，它是周边长鑫、蔚来等产业人群的配套住宅。

这就决定了：

其一，这里的公建引进，背后有官方支持！

其二，这批人里有不少高知分子，收入也不错，未来的生源不会太差。

长远来看，私以为这所小学，未来还是很有潜力的。

03.房价最低1.2万/㎡！值得冲么？

比计划拟引进的3所备选小学更吸睛的，就是这个项目的价格了。

我看了下，华侨城空港国际小镇目前在售小高层、多层、叠墅3种产品。

其中小高层，户型约95-105㎡，备案均价12632元/㎡。多层约118-220㎡，备案均价约14753元/㎡。叠墅约277-281㎡，备案均价约18211元/㎡。

也就是说，最低119万总价，首付（不限购区域首付2成）23万，就能拿下！

这样的性价比，值得冲么？

得分情况：

1、如果你不是在空港片区上班的话，要综合考虑一下通勤时间成本。

2、如果你是纯投资，这一片的整体规划是9.2平方公里的配套小镇，住宅产品量较大，中短期看，都供大于求。

3、如果你就是刚好够这点首付钱，又没什么好的投资渠道，买了也没啥，就算追涨不了市区，未来也是一定有增值的，无非是时间稍久一些。

4、如果你就是附近企业员工，那就不用想了，冲就完了。

5、假如说，周边高端产业的生源确实很牛，这所学校未来会培育成不输本部的存在，那么一定不缺纯纯为了买学校而来的人，但那都是后话了！

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