合肥这个低于周边5000...

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编者按

3月末，央行决定实施降准，市场上货币供应量再次增加，而这不免会流进楼市，这意味着房企的资金充裕。同时，保交楼政策已经实施近两年，大量停工的建筑恢复施工。在合肥，我们也看到了多个停工停产的项目已经或将要复生，它们如今的现状如何？

365淘房＆安徽楼市独家策划《复生之路》，带你一起去探访城市建筑的复生之路。

北雁湖作为合肥热门的置业区域，一直是购房者重点关注的板块。尤其是这两年，区域内涌现出了一批热门楼盘。

虽然是肥西产证，但因为不限购，再加上可以共享高新区的配套利好，深受购房者的追捧！

不过，人红是非多，在这样的区域里，差点出现了无法交付的小区。

01.一手好牌打的稀巴烂 好在已经顺利交付

祥生云境位于北雁湖板块，项目曾是合肥“保交楼”政策重点提到的项目之一。

在去年上半年短暂的“停摆”之后，已于去年底整体交付。

而此次交付的品质如何？是否达到了业主的预期标准？近日，小编也去现场进行了实探。

项目共分为南、北两个小区，大门也是对立而望。和如今一些高品质楼盘打造的几十米精装大门相比，小区的主入口略显简陋。

不过，根据前期协商的结果，开发商同意增设南北区主入口大门，目前正在协调资金准备建设，具体兑现时间暂未确定。

目前刚刚交付，所以业主的装修比较频繁，可以看到很多私家车只要报门牌号就可以随意进入小区。

另外，小区的绿化也可圈可点，铺设了大面积的绿地，不过可能缺少维护，一些绿植有点枯黄。

项目大部分楼栋都含有地下室，所以架空层的数量也不多，不过，目前架空层的很多设施处于未进场状态，暂时无法使用。

值得表扬的是，项目的高层和洋房的入户大厅都是精装修，墙面也贴了转，地下车库和电梯厅也做了精装，顶部还做了格栅吊顶，美观大气。

小高层的风雨连廊地面全部贴砖，一侧设置了到顶的格栅护栏，保证采光的同时也更安全。

值得一提的是，祥生云境代建的幼儿园目前已经建成交付，就在小区门口；东侧就是伟星代建的小学，东北角是龙湖的商业，后期入学、购物还是非常方便的，不过商业需要一定的时间兑现。

此外，祥生物业已经被华润收购，祥生云境的物业服务也将由华润接管，一个好的物业接手，对于业主的居住环境也会有很大改善。

祥生云境西侧是占地两百多亩的工投高新智谷，为高新区内的高端创新创业园区。

现在已经基本完工，将为企业提供办公、科研、创新创业服务、配套服务等各项支撑产业发展的全方位服务，后期不久就将交付使用。智谷一旦启用，将带来不少的产业人口，祥生云境后期房子估计不愁租。

02.售楼部变工程部办公室 最后3栋楼预计5月加推

祥生另一个闹的沸沸扬扬项目，是位于主城四里河板块的祥生庐州云境。

去年上半年，项目被网友投诉一直未开工。不过官方并没做出正面的回复。

那项目目前最新的情况如何？是否还有房子卖？最近，我们也是对项目进行了实探。

祥生庐州云境位于庐阳区四里河板块，周边楼盘较多，比如中铁国际城、合景庐月湾、华润橡树湾等，不过都是二手房。

所以项目自从入市以来，关注度就非常高。

项目规划建设20栋住宅，其中小高层3栋+洋房15栋+2栋自持高层，共506套房源，其中自持182户。

 目前项目还剩最后3栋未售，根据现场得到的消息，应该会在5月份的中旬入市。

一直以来，大家都觉得项目已经卖完了，没想到居然还剩3栋楼。

对于剩下的房源，是否可以购买，我想这是大多数人最想问的。

在我看来，这些房源的性价比还是很高的。不看房企，单看周边的配套，作为合肥富人区的四里河板块，目前热点楼盘的二手房价格都已经破4万了。

项目剩下的房源价格应该在2.9万/㎡左右，倒挂优势还是很明显的。而且周边也没有什么竞品楼盘。

除此之外，项目周边路网发达，交通便捷，距离地铁3号线仅1公里，周边临泉路、北二环路、四里河路等城市主干道可快速畅达全城。

最主要的是，对于改善来说，周边的环境是真的挑不出毛病。四里河滨水生态公园、庐州公园、四里渠公园、大房郢水库、南淝河等生态绿地密布四周。

此前，也有传闻45中会入驻这里，有学区的加持，价格自然会更高。

片区商业生活配套齐全，汇集万科广场、华润万象汇、宜家（在建中）、苏宁广场（在建中）等高端商业。

目前，项目的售楼部已经被工程部的作为办公场所。

据现场的工作人员表示，项目预计将在今年的7月份交付。

项目的周边环境还是十分优秀的，绿植覆盖率非常的高，北边是北二环高架桥，出行也十分的便捷。

写在最后：

如此优质的地段，房子如果不能交付就太可惜了。还好这两个项目可以顺利的交付。

对于购房者来说，买房子的时候也不能光看地段，对于开发商的实力也要格外关注。 

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