270万左右上车滨湖，即...

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今天合肥土拍结束，5宗触顶竞品质，1宗溢价10%成交。

置地中心即将开始选房，滨河湾3000多人正在摇号......

市场一片火热。

加推在即，续上热度

楼市火热下，不少楼盘都有了加推或者首开计划。

置地中心、滨河湾摇号结束，市场上释放出一大批购房者。这个时候又赶上土拍结束，“银四”的市场有的看了。

今天，4大楼盘接续楼市热度，开始加推或首开。

1、运河新城上新

运河新城在这波市场热度下，开始复苏，板块内多个楼盘都卖得不错。

此次，通和星辰同辉再次加推，小高层12#、13#，共计96套房源。项目建面户型92㎡、106㎡、119㎡，均价17946.57元/㎡，精装交付。

此次加推的房源，总价在165-215万左右，价格对于刚需还是比较友好的。

由于12#有架空层，所以公摊面积较大。

运河新城靠近高新，还是市区产证，在高新工作的年轻人，首套房买在这里，问题不大。

2：招商璟园

招商璟园在这一波市场回暖下，热度好起来了。

据说，买房人去售楼部看样板房，都需要预约排队才能看到。

招商璟园此次加推2-Y2幢 ，共计32套，层高8层，妥妥的低密多层。

项目建面户型约129㎡，均价26900元/㎡，总价在347万左右 。

项目标准层价格2.7万/㎡，这个价格大家觉得如何？

项目体量非常大，有住宅有商业有幼儿园，总共约50万方的综合体。

项目距离政务区直线距离约2.5公里，周边配套较为成熟。

正大广场、明珠广场、欧风街、未来还有置地·汇金广场，伟星玖都荟的商业街，娱乐购物就在家门口。

3：金融板块远大再上新

远大璟庭里是远大在滨湖的第一个项目，而且还是竞品质项目。

此次，远大璟庭里加推5#，层高16，共计60套房源。

建面户型约111㎡、130㎡，销售均价26000元/㎡，总价在286万-340万。

项起步户型111㎡，总价偏低，对于想入住滨湖的买房人来说足够友好。

在当下滨湖新房市场，起步户型就在140㎡，再加上2.7-2.9万/㎡的价格，实在是不够友好。

项目附近是师范附小四小＋46中南校区，学区预期不错。

同时，远大璟庭里公建化外立面，部分楼栋采用三玻两腔式，项目南向阳台采用落地窗设计，边户采用弧形的落地玻璃设计，入户门是子母门，满足了改善们的高端需求。

在滨湖270万就能上车的项目，未来基本没有了。

4：招商雍境湾二期首开

今天，土拍中最让我意外的是，新华成为卓越城第二个开发商，不再是招商一家独大。

对于板块来讲，区域价值得到提升，未来预期更好。

此次，招商雍境湾二期首开，推出12#、11#低密多层，共计76套房源，明天下午开始登记。

项目中间户与边户大小都是141㎡，均价2.1万/㎡，总价在300万左右。

项目户型为全部四房两厅两卫设计。在其他板块一套紧凑小三房的预算，在这里可以买到洋房大户型。

综合来看，在当下的合肥，普通人手握70万首付，滨湖省府东卓越城板块的招商雍境湾二期雅园，确实是个性价比超高的选项。

项目明日首开登记，刚需、刚改、改善们都可以去看看。

最后

土拍结束后，滨湖2.7万/㎡的毛坯限价成为历史，加上精装滨湖的新房已经稳稳来到3万/㎡。

未来3个月，买房的成本又多了一点。

趁早上车，在这个时候，依然不过时。 

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