十年未建！肥东禹洲中央广...

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近日，肥东县自然资源与规划局网站发布了一条公示，公示对象为禹洲中央广场各位业主，对于项目多年未建的商业及写字楼项目进行规划调整！

具体调整内容为：

 1、原商业地块酒店部分，建设单位与同庆楼餐饮股份有限公司达成合作共识，酒店将由同庆楼建设运营，原酒店及办公方案调整内容为:酒店地块原规划两栋高层酒店(建设单位自持) (A塔22F，建筑高度96.20M，B塔27F，建筑高度99.80M，裙房4，建筑高度23.85M)和一栋高层办公(层数27F，建筑高度99.80M)，变更为两栋高层酒店(A塔22F，建筑高度99.90M，B塔22F,建筑高度99.90M，裙房3F/5F，建筑高度31.20M/37.S0M)，该酒店为建设单位自持。

2、原规划一栋A3#高层商务综合楼(层数35F，建筑高度145.45M)，现变更为层数19F，建筑高度98.10M。

3、商业地块容积率由原规划4.5调整至4.48，建筑密度由51.75%调整至54.23%，机动车停车位由2880辆调整至2765辆(满足规划设计条件要求)，建设单位自持面积由100000平方米调整至185112平方米。

禹洲中央广场项目是禹洲地产在2013年1月29日以住宅340万元/亩、商业240万元/亩，总价10.05亿拿下的地块，土地总面积419.3亩(其中商业120亩、居住299.3亩)。

该地块在出让时明确规定竞得人须建五星级酒店、shoppingmall，建筑面积不得少于10万平方米。五星级酒店和shoppingmall物业竞得人须自行持有，整体经营，不得对外销售。

截止目前为止，项目拿地已经超过10年，住宅早已交付入住，但商业办公缺迟迟未有定论，此次的规划调整或将重启这一部分，后期方便附近居民，也为提升区域的商业环境带来一定的帮助。

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