置业解答：总预算500万...

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合肥买房看哪里？同板块内的新房如何选择？同价格的楼盘如何筛选出适合自己的置业要求，来看房博士专业解答！

Q：我希望在滨湖新区金融板块，购买一套一百平方左右的二手房，怎么选？

 A：滨湖金融板块的二手房关注品牌的话，可以看看万科城、保利和盛公馆、高速时代广场等，这些小区的市场活跃度也高，均价2.7万/㎡左右；如果想买品质高的次新房的话，可以关注中海九樾、华润昆仑御，也是大品牌，品质较高，均价会稍微贵一点在2.9万/㎡左右；或者也可以看看板块南边的一些次新房，如绿城诚园、都会1907、时光印象等，2.7万-2.9万/㎡的价格。具体的根据自身的预算和需求来选择，多去小区现场看看，多比较。

Q：新站区职教城板块，融创光合森林和城建琥珀菁华里，预算160万左右买哪个更合适呢？

A：这两个项目的距离不远，板块配套可以共享，如果考虑离地铁近一点的话，可以选择琥珀菁华里。如果考虑品质的话，个人比较建议买融创的产品，相对于城建来说，品质要更高一点。而且光合森林的户型更多一些，选择的空间也比较多。不过融创的价格要比城建贵一点，具体还要看个人的资金情况。

Q：家在高新区有房有学区，想改善自住加投资属性。总预算500万以内，想买4室的大户型。是选择高价的二手房还是买新房？新房有推荐的吗？

 A：你好，根据您的预算，推算你应该是纯改善。还是建议您算着新房，目前来说合肥新房与次新房在实际的产品层面上，还是有较大差距的。购买的新房的话，建议优先选择滨湖、包河、高新三个板块，如滨湖的省府，包河的骆岗、高新的高速时代星河。

Q：您好！高新最近有没有新房？

A：高新区自住+投资的可以选择（高速信达时代星河，比较难买，需要摇号看运气）；考虑居住品质的选择（伟星玖峯汇，好买，价格贵一点）；如果不考虑孩子上学可以选择北雁湖板块的（龙湖御湖境、伟星印湖湾，肥西产证，板块优势大，后期潜力大）。另外，最近高新龙湖光年准备月底加推，这个楼盘的热度较高，和周边也有近7000元/㎡的倒挂，可以多多关注。

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