倒挂7000元/㎡，传龙...

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沉寂1年多的高新龙湖光年，最近又传出了要加推的消息。

而这次，大概率是真要来了！

投资客的纷纷在筹措资金，而没钱的，也在纷纷猜测，这次能否再刷新登记摇号的记录……

01.高新龙湖光年即将加推1栋楼

说到龙湖光年的上次加推，还是在2021年的11月份！

当时也是一口气推了4栋楼，422套房源触发了4000多组购房者摇号。

这个项目也是延续了龙湖销售的一贯作风，那就是“快”！

可以看到，项目从5月份首开，仅仅用了4个月，就卖光了18栋楼。

目前，项目也仅剩2栋高层待售。

如果不是因为这两栋楼绑定了项目的酒店和写字楼建设进度，估计早就在2021年清盘了。

如今，酒店基本达到了进度，也意味着项目将有1栋楼可以推。

据悉，这栋楼会在3月的下旬取证销售。

据了解，这栋楼为西商住地块(KF3-1地块)的21#，共27F，户型111-143㎡，共105套。

整栋均价1.97万/㎡，但由于当时挖了地下室(1-2楼及底下为300-400多㎡的底复)，实际从3楼到顶的标准层均价，在2.12万/㎡。

而且项目是精装交付，按原先配置，有3大件(新风、地暖、中央空调)、壁纸、卧室实木复合地板、客餐厨卫地砖，整体的精装品质还是很高的。

02.与周边楼盘倒挂7000元/㎡

看到这个价格，很多人应该知道它为什么这么火了。

没错，龙湖光年拥有明显的房价倒挂优势。

项目所处的蜀西湖板块，是目前高新区热的不能再热的板块。

可以看到，周边的一些次新房小区挂牌价都在3万/㎡左右。最高的已经达到了3.6万/㎡。

而项目旁边的蓝光雍锦半岛，最近一套成交的二手房价格也在2.8万/㎡。

也就是说，龙湖光年买到手的价差也达到了7000元/㎡。这样的倒挂优势，是投资客无法抗拒的。

而且这还是在二手房市场回调之下的价格，随着市场的不断升温，这个价格倒挂差也会越来越明显。

03.高新新房库存供不应求

除了房价的倒挂，高新区新房市场的火热还在于供不应求的状态。

尤其是在区域推出职住平衡的政策之后，普通购房者买到的房子就更少了。

目前市面上还有房源的也就只有3家楼盘：龙湖光年、时代星河和伟星玖峯汇，除了时代星河外，其它楼盘的量都不多了。

根据安徽楼市数据统计，目前高新区可售新房库存只有418套。

上个月，时代星河第五次加推，结果再次触发摇号。而最近，项目再次加推近200套房源，根据市场反应，大概率还是触发摇号。

项目此次加推摇号，主要原因就是区域内的供需不平衡，也提升了房源的性价比。

而伟星玖峯汇更是区域的终改产品，而且数量有限，目前所剩的房源也不多了。

所以，看清楚了吗？

对普通买房人来说，现在买，机会太少、太难；以后再买，价格上涨，购房成本大大提升。

面对两难，建议抓住当下可以确定的机会，趁早买。毕竟以后供地量、入市量不好说，价格还要涨多少也无法预计。

除了新房，想入住高新的买房人也可关注二手房，在当下二手房市场相对较冷、较稳定的情况下，一些品牌、地段、品质较好的二手房小区，不失为好的选择。 

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