滨湖中铁璟和院已领销许 ...

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刚刚，滨湖省府中铁璟和院领销许，共计3栋楼，均为小高层，共76套房源，户型面积153㎡、205㎡，2025年9月30日交付，销售均价约2.8-2.9万/㎡，精装交付，刚需和二孩首付三成，普通首付八成，即将上线登记。

主力户型图如下：

项目位于合肥市滨湖科学城迎淮路与泉州路交口，规划建设11栋住宅与配套，共计543户，其中，1#12层，2#、3#、4#、6#、8#、10#、11#15层，5#13层，7#14层、9#13层，总建筑面积114350.54㎡，绿地率42%，机动车停车位1062辆，地上停放21辆，地下停放1041辆，非机动停车位778辆。

2022年3月16日，中铁四局以1890万元/亩单价竞得位于滨湖科学城宁波路以北、上海路以东的滨科城BK202201号地块，总价119957.4万元，住宅楼面价15750元/㎡，溢价率14.55%，地块毛坯限价25672元/㎡，竞品质满分。

住宅建筑层高3.1米，标准公建化立面，绿建三星标准，新风系统，全面采用建设运营一体化方式应用地(水)源热泵可再生能源技术供暖制冷。

滨湖科学城BK202201号地块竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建B地块公园绿地（2.23亩）和地块东侧泉州路（迎淮路-宁波路）。

从位置上看，项目位于省府东侧，周边有招商雍和府、江山印、合肥四中、云峰中心等，居住氛围不错；

交通上：包河大道高架、方兴大道快速路，构建“两横三纵”多元立体路网。距地铁5号线与7号线（在建）换乘站义城站约300米；

商业配套上：西邻规划商业综合体，5KM内畅达悦方IDMALL、方圆荟、唯品会城市奥莱、爱琴海购物中心等醇熟商圈；

生活环境上：周边有紫云山公园、方兴湖公园，距离巢湖也不远；

此外，项目约42%绿地率，最宽约87米楼距，地源热泵中央空调系统等。

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