金融3大新盘正面刚！2....

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这几日滨湖新盘动作频发。先是高速、远大即将首开，又是伟星户型曝光、临展开放，再是中铁备案价曝光……一波高端改善项目要入市。

滨湖新房市场又要燥起来了~

PART 01

金融板块3大纯新盘即将正面刚

终于，滨湖的金融板块也即将迎来“百花齐放”的热闹场面。伟星、高速、远大3大纯新盘即将入市首开，正面PK！

伟星滨江道九大城市展厅正式开放！

2月25日滨湖金融板块的纯新盘伟星滨江道，九大城市展厅正式开放。

项目是2022年第四次集中供地时成交的满分竞品质地块，毛坯限价27642元/㎡。

伟星滨江道是伟星在滨湖的首个作品，据说伟星将全力打造一座史无前例的顶级泳池会所项目，全落地窗立面，3.15M奢适层高，59米的巨幅主入口大门，5.8米挑高精装酒店星级入户大堂……

这可能是伟星在合肥打造的最高端的项目。

项目预计会在4月底或者5月初首开登记，户型面积约130㎡、143㎡、180㎡，毛坯出售，预计总价会在350万-500万左右。

前段时间项目户型也已曝光，都是合肥当前主流户型设计。

项目距离地铁1号线底站大概600米，附近有阳光中学、师范附小三小贵阳路校区、奥特莱斯等，配套资源还是很丰富的。

其实，今年2月以来，项目入市脚步加快，从案名发布到户型图曝光，再到如今展厅开放，不过一个多星期的时间。有意向的买房人可要紧盯了。

高速尚阖院计划2月底、3月初首开！ 

高速尚阖院项目，作为高速滨湖院系第三子，从去年至今一直备受期待。

如今项目马上就要首开登记，计划推出的产品27#、31#楼，户型面积约143㎡户型，首开仅68套房源，毛坯限价27612元/㎡，预计会在2月底、3月初首开。

要注意的是，整个项目主力户型有143㎡、168㎡、187㎡、246㎡，首开推出143㎡的小户型，买入房门槛会相对较低。

项目为竞品质满分项目，层高3.15米，绿地率42%以上，停车位配比提高30%以上，选用2类绿色建筑三星级材料且100%应用……

同时项目周边有华润昆仑御、中海九樾、联发滨语听湖等品质小区，还有协和双语国际学校、46中南宁路中学、阳光中学、徽州大道、云谷路、地铁5号线竹园站等配套加持，配套丰富且成熟。

远大璟庭里已启动预约，冻资10万！ 

金融板块再向北，还有纯新盘远大璟庭里项目，也正式启动了预约，冻资金额10万，预计在2月底或3月初启动登记。

预计首开推出5#、6#楼，共120套房源，户型面积约111㎡、131㎡，毛坯限价26132元/㎡。

项目同样为满分竞品质项目，毛坯销售，项目规模不大，根据2022年学区范围来看，项目的学区为师范附小四小＋46中南校区，学区优势十分值得关注。

伟星、高速、远大，如何选？

同一板块的三大改善产品，具体该如何选择呢？

从地段配套上来看，高速最优，其次伟星，最后是远大。

从产品品质上看，伟星较为优越，毕竟祁定位是“一座史无前例的顶级泳池会所项目”、“问鼎滨湖改善”，值得期待。

从价格上看，远大价格较低，毛坯限价仅26132元/㎡，比高速、伟星低了约1500元/㎡。

从购房成本上看，远大的门槛较低，项目最低户型约111㎡，总价约290万左右起；伟星首开130㎡起，总价约350万左右起；高速143㎡起，总价约395万左右起。

另外，高速、伟星项目还有品牌优势；远大项目拥有学区优势；高速、远大首开在即，伟星会稍晚一些……

综合来看，三大项目各具优势，买房人可以根据自身需求选择。

PART 02

2.67万/㎡起

省府东中铁备案价出炉

除了金融板块，省府板块最后一个纯新盘，即位于省政府东侧的中铁璟和园备案价曝光。

其中1#、3#楼单价约2.7万-3万/㎡，5#、7#楼单价约2.67万-2.94万/㎡。

据悉项目即将于2月底启动登记，首推1#、3#、5#、7#楼，共106套，精装交付，其中1#楼户型约153㎡，总价在420万-460万之间；3#、5#、7#楼户型约205㎡，总价在550万-600万之间。

项目刚需和二孩首付3成，首付约126万起；普通首付8成，首付约336万起。

项目为120分竞品质满分项目，紧邻省政府，周边商业、学校、地铁均有分布，改善可以冲。

前段时间，项目隔壁的高速尚如院首开两栋楼，吸引刚需96人登记，普通购房者1140人登记，最终审核通过约1096人，触发“千人摇”，综合中签率约7.3%，热度较高。

中铁璟和园首开不出意外的话也是要摇号的，买房人可以准备起来了。

结语

滨湖区已是买房人公认的置业热门区域，无论行情冷暖，土拍竞品质、新房屡次摇号、中签率持续低位……滨湖热度都一路领跑。

当然滨湖也是合肥新房置业高地，“户型大、价格高、首付高”已是区域新房标签。能在滨湖摇号的买房人，相信大家都“不差钱”，差的可能就是那么一点运气。

马上，新一波开盘潮来临，高端改善们出手的时机来了！

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