高新区4宗地块控规发布！...

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近日，合肥市自然资源与规划局网站发布了高新区四宗涉宅地控规，除去一宗租赁住房用地，其他三宗地块涉宅地共计308.55亩，来看看具体情况：

位于高新区望江西路与小蜀山东路交口西北角GX08-E-02（KC2）地块总占地面积14.10公顷(约211.5亩)，其中居住用地占地面积9.32公顷，约139.8亩，容积率2.2。地块内还规划一所18班（含3班托幼）的幼儿园。

位于高新区蜀山大道（习友路）与小蜀山东路交口西北角GX08-A-14（UA2-8）地块总占地面积9.32公顷(约139.8亩)，其中居住用地占地面积5.84公顷，约87.6亩，容积率2.2。

位于高新区沙湾路与小蜀山东路交口西北角GX08-A-07、08（UA2-3、UA2-4）地块总占地面积15.07公顷(约226.1亩)，其中居住用地占地面积5.41公顷，约81.15亩，容积率2.2，地块东侧为教育用地，包括一块占地面积36174㎡的36班初中和占地面积54.19㎡的12班（含3班托幼）的幼儿园。

从地图上看，这三宗地块位处于高新区靠近运河新城板块方向，周边尚未开发，距离最近的社区为城西桥家园和望江台、西子曼城等，距离4号线末站青龙岗仍有一段距离，目前来看，地块所处的位置较为偏僻，不过三宗地块后期如果入市建设，将会成为高新区与运河新城的重要衔接。

高新区已经持续多年房荒局面，目前主力在售新盘仅有高速信达时代星河以及伟星玖峯汇两个项目，此次控规发布的这三宗地总共加起来也仅有308.55亩，按照容积率2.2计算，平均户型面积100㎡计算，大约能供应4500套房源，但是就位置上来看，暂无明显的优势，对于想入住高新区核心区的买房人来说，短时间内可能还欠缺一点吸引力。

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