皖投经开08、09地块案...

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刚刚，皖投经开两宗地块案名发布！皖投JK202208号地块案名：云启锦上花园；皖投JK202209号地块案名：云启锦悦花园！两宗地块的毛坯限价均为21412元/㎡。

今年9月，皖投竞得位于经开区莲花路以东、石门路以北的经开区JK202208号地块达到最高限价2025万元/亩，总价126975.95万元，住宅楼面价15187.5元/㎡，溢价率14.73%。

同期，皖投以2015万/亩竞得位于经开区佛掌路以东、石门路以北的经开区JK202209号地块，总价132667.8万元，住宅楼面价15112.5元/㎡，溢价率14.81%。

这其中，云启锦悦花园规划已出，项目拟建11栋住宅，其中，包含4栋15-17层小高层以及7栋21-23层的高层，共计804户，项目还将同步建设一所18班幼儿园，有消息称，项目或推出高层105㎡、118㎡，小高层121㎡、138㎡，定位刚需+改善，可能会在年前首开。

从位置上来看，两个项目均位于明珠广场东侧，距离正大广场、百乐门广场以及尚泽时代广场这些商业配套还是比较近的，往北有在建的置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。基本的生活需求不成问题，而目前经开区正在大力东扩，厂区搬迁，不断优化居住环境；

交通上，地块北面是在建的地铁7号线莲花路站，繁华大道连接合肥东西城区，出行也是比较方便的；

此外，两个项目的中间规划的九年一贯制学校，后期业主子女的上学也会非常方便；

经开普仁外科医院、莲花社区卫生服务中心等医院都在附近，项目北沿芙蓉路往西不远就是三甲医院——安医大二附院。

目前，明珠广场东城，璟园项目即将首推，体量较大，热度较高，尚泽明珠中心也即将首开，这两家项目的放风价格均在2.5万/㎡上下，皖投两个项目的上市，明珠广场东就此拉开了激烈的新房争夺战。

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