龙湖亚伦学樘府！瑶海YH...

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瑶海YH202210号地块案名发布——龙湖亚伦学樘府！据悉，该项目或有龙湖操盘，售楼部和工地都已开工，预计年前会推出，或推出98㎡、115㎡、130㎡、143㎡户型，毛坯限价17168元/㎡。 ​

今年9月份，南通亚伦竞得位于瑶海区枞阳路以东、桃花潭西路以南的瑶海区YH202210号地块，最高限价1273万/亩，总价68648.13万元，住宅楼面价8679.55元/㎡，溢价率14.68%。商品住宅（毛坯）平均备案价格17168元/㎡。

瑶海YH202210号地块位于瑶海中国网谷西侧，旁边是高容积率小区聚福家园。瑶海10号地块面积仅58.29亩，是商业混合用地，居住建筑占比90%。

项目为竞品质满分作品，住宅建设方案包括：层高3.15米，公建化外立面，人车分流，绿建三星等。

项目东北侧为红旗产业园，周边城市面貌较为陈旧，再往外为幸福路小学+38中滨河校区(在建)，西面为聚福家园，南面正对着南淝河，距离在建的地铁6号线较近，隔着郎溪路高架就是目前在售的伟星东新壹号，互为竞品。

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