经开招商中海置地·璟园项...

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近日，经开区招商中海置地三家联合开发的璟园项目传出新消息，项目预计本月下旬推出首批房源。

此次推出的首批房源或将为项目的一期，共计17栋楼，包含高层小高层（17、23层）和低密度多层（7、8、9层），户型面积跨度较大，高层小高层108、125、144㎡，低密度多层128、144、182㎡，共计约900多套房源。

据了解，项目高层、小高层均价约23000-24000元/㎡，低密度多层均价约26000元/㎡。

此前，璟园项目规划出炉！

项目分为五个地块，拟建44栋住宅，2700户（包含租赁）：其中1、2号地块为居住地共1918户（1114+804），3号地块为幼儿园，4、5号地块为商住混合，共782户（475+307）。

6月23日，招商以1520万元/亩竞得位于经开区芙蓉路以北、天都路以东的经开区JK202207号地块，居住地块一楼面价11400元/㎡，地块二楼面价10363.64元/㎡，总价340293.32万元，溢价率1.33%。

该地块位于经开区芙蓉路以北、天都路以东，具体四至范围：东至项目用地、西至天都路、南至芙蓉路、北至防护绿地。东侧临近汇林园、华地润园、伟星玖都荟，北侧是一片空地。

地块周边生活配套齐全。往西1公里便是正大广场、置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。再加上，该地块自建约30亩的商业建筑。

学校方面，该地块自带约10亩的幼儿园。合肥明珠小学距离经开07号地块800米左右。

医疗方面，经开普仁外科医院、莲花社区卫生服务中心等医院都在地块500米范围。同时，地块西边不远就是三甲医院——安医大二附院。

交通方面，地块南侧从芙蓉路上金寨路高架，可直达市区。在建七号线天都路站距离经开07号地块仅800米。

周边房价，汇林园是安置房，二手房均价在1.5万/㎡；华地润园二手房均价2.5万/㎡，金大地时代天街二手房挂牌均价2.3万/㎡。

新房方面，伟星玖都荟多层均价2.6万/㎡，小高层均价2.3万/㎡。

相较于高新、新站毛坯价大涨，招商地块毛坯限价没有上涨，依旧是2万/㎡出头，与今年1月份，经开04号地块也就是尚泽明珠中心，毛坯限价差不多。

项目高层、小高层均价约23000-24000元/㎡左右，低密度多层均价约26000元/㎡左右。

由于经开07号地块面积大，再加上配建商业，后期经开明珠片区将再添一大型综合体。

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