南小四里河畔校区来了？祥...

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合肥市自然资源与规划局网站最新消息：祥源庐阳LY202106号地块规划出炉！项目此前案名曝光为祥源庐源上城，项目共计分为四个地块开发建设，其中A地块拟建商业+商务金融，B地块拟建10栋住宅（含租赁住房），共820户，其中对外出售住宅共646户，租赁住宅174户，C地块规划为36班中小学用，D地块为12班幼儿园。

具体规划效果如下：

去年9月17日，祥源以1648万元/亩竞得位于庐阳区四里河路以东、北一环以北的庐阳区LY202106号地块，居住楼面价12360元/㎡，总价133285.2万元，溢价率3.00%，毛坯平均备案价格22082元/㎡。

地块出让时就有部分要求：

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，同步修建一所36班小学和一所12班幼儿园；

 竞得人须在商业地块内的所有建筑单体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%；

 竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

该地块位于四里河路与临泉路交叉，旁边即是地铁3号线杏花村站，地块相邻的有四里河畔小区、农科委宿舍和中奥科技职业学院，地块西边隔着四里河路是万科城市之光小区及万科中心商业，整体的居住氛围、配套比较齐全，加之东西两侧有公园河渠，生活环境也还不错。

教育资源方面，此前就有网友咨询关于南门小学四里河畔校区的位置问题，官方回复的位置与该地块规划的中小学位置一致，如果真是该学校，项目的教育资源将会是一大优势。

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