合肥市印发自建房危险性排...

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合肥市住房保障和房产管理局近日印发《合肥市自建房危险性排查技术导则（参考）》（下文简称《导则》），进一步指导和规范市城乡自建房屋结构安全隐患排查工作，及时发现和整治危险房屋，切实保障人民群众生命和财产安全。

《导则》提出

相对于城市合法建筑，村民自建房具有用途单一、单体规模小、就地取材、造价低廉、多数未经正式勘察设计等特点；存在材料强度低、结构体系混杂、构件连接薄弱、整体性和耐久性差等先天不足。

年久失修的老旧房屋，以及使用期间擅自扩建、加层、改变用途或增加荷载的房屋都存在不同程度的安全隐患。

《导则》明确了排查重点，分别为：

（一）上世纪70～90年代自行建造的房屋；

（二）采用预制多孔板楼（屋）盖的砖混结构房屋；

（三）近年有加层、改（扩）建、临街破墙开店等结构或使用功能有较大变动的房屋；

（四）体量大、层数多、使用人员较多的出租经营房屋；

（五）已列入城市改造规划区域，短期内突击建成的房屋；

（六）存在周边环境或自然灾害影响受损的房屋；

（七）有居民反映的、存在结构安全问题的其他类型房屋。

排查分类

将以整幢房屋的地基基础、上部结构构件危险程度为依据，结合历史状态、环境影响以及使用现状，全面分析，综合评定，重点检查结构安全、周边安全、使用安全。

排查结果

按照存在安全隐患的严重性程度

分为三个类别：

存在一般安全隐患、存在明显安全隐患（疑似C级危房）、存在严重安全隐患（疑似D级危房）。

对疑似D级危房，应委托专业单位依据国家相关标准对房屋的危险性作进一步鉴定，疑似C级危房可选择部分进行鉴定。需要注意的是，市住房保障和房产管理局提出，编印此参考性技术导则，不能代替房屋安全性鉴定工作，房屋安全性鉴定应符合国家、行业和地方现行相关标准的要求。

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