108㎡起！经开启迪规划...

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经开区纯新盘启迪远洋水木华著规划图曝光，据了解，该项目住宅分两个地块开发，规划高层、小高层产品。

户型面积方面，或规划有108㎡、119㎡、127㎡、142㎡及200㎡大平层等，预计入市价格在2.5万/㎡。

值得一提的是，根据JK202111号地块的竞拍规则，几乎“明示”了将新建清华附中合肥学校高中部，业内猜测住宅部分也将划入清华附中合肥学校学区范围内。

去年9月，合肥启迪厚德置业有限公司以1555万元/亩价格成功竞得经开区芙蓉路以西、轩辕路以南编号经开区JK202111号地块，溢价率0.32%。

经开区JK202111号地块位于经开区芙蓉路以西、轩辕路以南，312.49亩，规划用途为居住（180.43亩）、中小学、幼儿园，居住参考地价1550万元/亩，竞买保证金6亿元，居住最高限价1700万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21409元/㎡。

目前，南艳湖板块有两个纯新盘：启迪和皖投地块待入市。

 此前皖投经开地块规划图曝光，项目规划11栋住宅，其中8栋多层，3栋高层。在户型方面，网曝经开皖投以120㎡、140㎡、160㎡的大平层为主，打造临湖改善产品。

启迪和皖投这两宗地块限价方面基本差不多，分别为21409元/㎡、21485元/㎡。加上精装修和装配式，两宗地块未来入市价预计都在2.5万左右。未来面世，两者将会是一对看点十足的竞品。

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