国庆打新潮，高新龙湖，滨...

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365淘房 合肥站 一年一度的节前拿销许高峰又来了！

29日深夜，高新龙湖光年、滨湖金融板块佳兆业和鸣花园、省府板块文一塘溪津门、包河城建琥珀晴川里、翡翠天际、瑶海翡丽东方等6盘取得预售许可证。

同时，传闻中风头正盛的新站乐富强湖光秋色花园也将在10月1日10时开启首轮摇号登记！

“十一”登记潮，已经准备就绪！

1，新站“热销王者”即将生成！

27日，乐富强新站纯新盘湖光秋色花园取得第一批预售证，包括两栋多层9#、15#楼；一栋小高层21＃楼，共计156套房源。面积为98㎡、107㎡、112㎡，均价13399.31元/㎡。

其中，刚需供应有47套，三成首付最低约34.7万即可入手。

按照合肥销售规则，乐富强湖光秋色花园要“在10日内一次性公开全部准售房源，并适时开启摇号登记”。意思是，原则上、最好在10日之内开启摇号登记。

湖光秋色花园反应很快，不过才拿到销许两天，就已经在房产局官网开好了登记通道，坐等10月1日上午10点整开启登记。

这一波操作，还是很令人惊讶的。和“外人”比，金鹏麓山院已拿销许十多天，但囿于内外种种因素，迟迟未开始登记；

图|截自@合肥班长微博原创

和乐富强湖光秋色花园自己比，它从2020年5月拿地，到这次取得销许，可是走过了近17个月：这块地在乐富强手里安眠了2个夏天、2个秋天和1冬1春……

这一次反应迅速，大概是因为它也感觉到了季节的变化，天气越来越冷，是时候赚钱贴秋膘了。

要不怎么会积极拓宽销售渠道？售楼部在一夜之间被“上白下黑”的精英人群挤爆了？盲猜，新站即将诞生一个“热盘”！

2，冻资266万！包河2盘登记136套房！

几乎是同一时间，包河琥珀晴川里再次上线96套房源，并且已于30日上午10点整开始摇号登记程序。

时隔2个多月，这一次，琥珀晴川里推出Y22#、Y23#、Y25#、Y26#4栋8层毛坯多层，共96套房源。均价21966元/㎡，建面约136-144㎡。

根据其官微发布的销售方案，这一批房源在销售时，要求刚需客户冻资100万，普通客户则是266万。

仅从这一点来讲，买家账面金额需达266万，逼近300万，刚需客户都要100万……这的确不是真刚需可以企及的。

也难怪许多买家会把它同高新、滨湖等诸多高价值项目放在一起考虑。

而在区位和价值上看，琥珀晴川里虽位处包河，但它毗邻5号线黄河路站、距离省府约3.5公里，也确实够得着滨湖的光芒。

尽管大多数人仍喜欢把它排在高新龙湖、省府建发、金融佳兆业之后又何妨？滨湖省府库存紧缺时，琥珀晴川里在包河照样可以与金融、环湖和启动区三板块“同台竞技”，不是吗？

除了琥珀晴川里，十一期间，包河的翡翠天际（备案名：翡玉公馆）或许也会开始线上登记。

这一次，翡翠天际推出40套联排大别野，面积段在308-311㎡之间，均价为28998元/㎡。

按照30%刚需房源的要求，其中会有12套供给刚需客户。但观其总价，最低为733万多，最高可达1082万，即便是三成首付，最低也要219.9万……这哪是给真刚需准备的房源？

3，佳兆业354套！翡丽东方80套！

昨夜，佳兆业滨湖和鸣9幢可售楼栋也已全部拿到销许！共计354套房，其中刚需房源约有106套。

9幢楼包括了6#楼小高层，和其余8栋8F的多层房源，户型为120㎡、130㎡、143㎡。

截至发稿前，佳兆业滨湖和鸣已经发布其中7幢楼的销售方案，预计将在十一期间一举推售所有楼栋。

此外，还有瑶海老盘翡丽东方加推Y1#、Y2#、Y3#楼三栋多层，共计80套房，均价约为1.5万/㎡。

按照近段时间新站瑶海几盘的登记情况，大概率，翡丽东方会以登记人数少于1.5倍不摇号的结局收场，而后在自主销售阶段继续大放异彩，屡创高去化佳绩……

另外，高新龙湖光年和滨湖省府文一塘溪津门，也在昨日分别取得了431套、71套商办房源的预售证，这也是它们今年及后期的主要销售任务。

至此，昨日共计新增726套预售房源，这可能也是今年最像“金九银十”的一波供应了……

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