博鳌快讯 | 周昕宇：钱...

9月16日下午，在2021博鳌房地产论坛“推进房地产转型”地产发展大会的主题讨论环节中，晨曦控股总裁周昕宇认为，对房地产行业的定位，一定要记住一个事，钱是花得完的，地是买不完的，很多公司不是因为买不到地而出问题，很多公司都是因为没钱了才出问题。

“最近的投资窗口期非常短，今年一季度市场非常好，二季度地价非常热，三季度政策非常严酷，可能一年内就经历了春夏秋冬的过程，在这个过程里面，你如果二季度买地，你可能会很亏，因为三季度的地大量的流拍以后，你会发现钱是花不完的，还是要谨慎地去花。借的每笔钱都是有利息的，当下市场你的钱多，你就应该去降负债，因为你背后的负债是有利息的，你降了负债还会提升你的利润额，而不是盲目地拿地投资，我觉得这一块也需要去看明白。”

此外，地产行业要思考是多元化投资还是多元化经营。一直在说住宅开发是很粗犷的行业，但如果住宅开发都做不好，做其它行业也是不可能成功的。他表示，一定要把自己的能力边界想清楚，住宅开发能做好，并不代表着能经营好其它的行业，所以要思考多元化经营和多元化投资的区别。