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日期:2021/07/03 21:14:02 来源:365淘房
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继皖投新悦里之后,新站高速中央公园也将开始摇号。
7月2日,高速中央公园公布了该项目8#、9#楼登记摇号名册,2幢11F的装修低密多层,主力户型136㎡,住房套数66套,共吸引了184名购房者前往登记,其中,刚需客户26名,普通客户158名。
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这两栋楼的备案均价在1.53万左右,但存在地下室拉低均价的情况,标准层的价格大多在1.6万以上,最高单价1.78万左右。
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相比皖投新悦里,高速中央公园的摇号倒不显得意外,毕竟在新站,高速这个项目已经火了很久。
目前新站大多楼盘沿着地铁3号线、4号线建设,相对而言远离市区。
而高速中央公园的位置靠近北二环,再加上双地铁(在建的地铁1号线延长线、地铁3号线)的优势,高速此前的每一次开盘都吸引了不少购房者。
另外,目前新站多数楼盘所处的板块都在发展阶段,各项配套尚不成熟。
项目区位图
而高速中央公园位于新蚌埠路与北二环交口东北角,背靠瑶海公园,沿新蚌埠路往北,有禹洲中央城的底商、乐活广场、家天下等商业环伺,在医疗方面,直线距离600米左右即是安徽省第二人民医院,配套的优势不言而喻。
很奇妙的是,当合肥楼市引入了公证摇号后,人们似乎都将“是否摇号”作为一个楼盘是否值得购买的依据之一。
同期,滨湖、高新、蜀山等热盘纷纷开始了摇号,而新站则远远落后,甚至有部分楼盘仅有1-2位购房人登记;
而近期运河新城两盘未达摇号标准、新站两盘即将开始摇号之后,被看衰的反倒成了运河新城,新站倒摇身一变成了宠儿?
在这种舆论环境下,不少刚需都颇为忧虑:以后是不是买不起新站了?
从目前的新站楼市来看,即使是中海这样的纯低密社区,户型设计都偏小,以此达到控制总价、首付的效果。相比滨湖、高新150㎡、200㎡左右的大户型而言,新站中海的户型偏小,集中在93㎡、105㎡、121㎡左右,总价控制在150-210万左右。
当然,相比2018年、2019年的新站,价格小幅攀升是合理的,毕竟人工、物料、土地价格都在涨。
尤其是土地成本的变化直接倒逼房价涨跌,在土地配建新政尚未出台前,开发商都是用真金白银砸出来的租赁住房,这部分的成本加在谁的身上,无需多言。
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