@合肥的boss们，这份...

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合肥目前在售的写字楼不算少，但真正值得入手的写字楼真不多，

可选择性越多，越是鱼龙混杂。

对于有置业需求的boss们来说，选择难度反而越大，

况且，写字楼这种物业在一二线城市中，

呈现明显的两极分化趋势。

有的租金高的离谱，企业依旧门庭若市，

有的租金再低，却依旧无人问津。

所以，在合肥买写字楼，要格外的擦亮眼睛，

一个不留神，买到的就是一份鸡肋资产。

接下来小编精心为大家整理了这份挑选写字楼的攻略，记得收藏哦！

用发展的眼光看问题

规划区域比成熟商务区性价比更高

位置是所有地产物业的决定性因素，是选择成熟商务区，还是选择规划发展中的商务区，是两种截然不同的发展模式。

选择成熟商务区，以政务、滨湖为例，企业可以享受当下就能享受到更优质的商务资源和服务。但天价的租金和售价，对一般企业来说都是不小的资金压力。况且成熟商务区发展处于饱和状态，区域升值空间有限。这种“不差钱”的置业模式更适合500强或超大型企业。

而对于一般企业来说，发展中商务区是最具性价比的选择。既然选择买写字楼一定是着眼企业未来，有规划、待开发的商务区未来配套资源不会差，升值空间也会更大。而且相较于成熟区价格偏低，不至于成为企业当下的资金负担。

今年热度最高的骆岗中央活力区，光从规划面积来看，23km?建设面积是政务（6km?）和滨湖（6km?）加在一起总和的一倍，绝对称得上是巨无霸的超级中心。当然作为超级中心写字楼自然也是区域的标配，骆岗中央活力区也是合肥目前在建和在售写字楼数量最多的区域之一，数量虽然多但不代表可以盲选。

地铁口办公

将成为合肥企业的标配

地铁从来都不是写字楼的加分项，而是必要项。交通所影响的不只是办公效率，还有更深层次的连锁反应，交通不便的地方企业招聘圈子甚至会大幅缩小，企业的业务圈也会相应缩水，毕竟时间成本太大。

随着合肥地铁轨道交通的日益完善，未来15条地铁线串联起合肥大大小小的商圈，而地铁口办公也成为合肥写字楼的标配。去年年底，新开通的地铁口5号线，贯穿滨湖、省府、骆岗中央活力区，未来最核心的政商资源都在这条沿线上。因此，在骆岗中央活力区置业，5号线的地铁口更值得关注。

好看的建筑立面千篇一律

特色的硬件设施万里挑一

合肥写字楼数量增速放在全国都是最快城市之一，主要得益于城市经济增速。但“野蛮”生长模式，出现了“千楼一面”的现象，所有写字楼都大同小异，产品硬件没有太大差异，毕竟“抄作业”最简单。所以在挑选写字楼时，尽可能选择有特色硬件设施的，这有可能成为你办公室的核心“竞争力”。

位于骆岗中央活力区，5号线地铁口的贡街·智汇中心，绝对算得上是企业的完美之选。12米挑高的共享空间、多功能共享会议室以及顶层空中花园，这些特色的硬件设施，都是根据企业发展的需求而定制的。

写字楼要给客户更好的体验感

还要给员工更好的舒适度

一个合格的老板，不止考虑客户的感受，还要在乎员工的工作心情。智汇中心对面5星级的国际酒店，给客户更尊崇的到访体验。楼下3.5万方特色主题商业街，不仅能给客户一次有滋有味的商务之旅，而且让员工的办公生活缤纷多彩。自建的166亩景观公园，工作闲暇之时，来这儿唤起绿色好心情。

不买贵的，只买对的

买写字楼不要光看价格

也不要不看价格

合肥地铁口其他区域写字楼大都突破1万+，而智汇中心6600元/㎡的单价，算是绝对的良心价。对于企业来说投入较低，不至于影响公司的资金周转，就能获得一份超级中心资产；

按照骆岗中央活力区的规划能级来看，城市地位超越政务、滨湖只是时间问题，现在置业也是最好的时机。

Boss们，有了这样一份选择写字楼的攻略，你还愁选不到真正好的写字楼吗？而现在，真正好的写字楼——贡街·智汇中心，就在你面前，还在等什么呢！

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