银保监局挂出18张罚单，...

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365淘房 合肥站 经营、消费贷顶风作案被围剿，深圳银保监局挂出18张罚单，三部门全国围剿，封堵经营贷流入房地产，违规经营贷彻底要凉！【买房咨询电话：400-8908-365转505】

一、深圳银保监局挂出18张罚单，处罚多家银行经营、消费贷

严禁信贷资金违规进入楼市，5月21日，深圳银保监局挂出18张罚单，累计罚没了相关机构和个人合计约1224万元。

据了解，多家国有大行及股份制银行的深圳市分行因为个人经营性贷款、个人消费贷款三查不到位、资金被挪用等问题遭到罚款。

其中，被罚最多的是中行深圳市分行。

①、该分行因为个人经营性贷款三查不尽职，信贷资金被挪用；

②、小微企业贷款三查不尽职，信贷资金被挪用；

③、经营性物业抵押贷款用途不合理，资金被挪用于缴纳地价；

④、经营性物业抵押贷款未有效核实贷款用途真实性，资金被挪用于房地产开发；

⑤、黄金租赁业务管理不到位等五项违法违规行为，合计被处罚款210万元。

另外，工行深圳市分行因“贷前调查及首付资金监管不到位”被罚180万元。

而建行深圳市分行因为“个人消费贷款三查不尽职，信贷资金被挪用；小微企业贷款三查不尽职，信贷资金被挪用”被罚130万元。

除了大行以外，一些中小银行与外资银行也都“中招”。

华夏银行深圳分行因流动资金贷款发放后转入房地产开发企业；个人经营性贷款未按要求进行受托支付；发放贷款承接本行逾期贷款，延缓风险暴露这三项违法违规行为累计被罚款100万元。

集友银行深圳分行因为“贷款三查不到位致使贷款资金被挪用”被罚200万元。

此前，深圳银保监局和人民银行深圳市中心支行处联合发布了《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》。

通报了3起典型案例，曝光了经营贷资金违规流入房地产市场的套路，其中平安银行深圳分行、深圳农村商业银行光明支行被点名。

监管部门对银行罚款，可见国家对“严控经营贷违规流入房地产市场”的决心不容小觑，有关经营贷流入楼市这一问题将进一步大规模排查。

不是简单的小打小闹不同，这一次，银保监局真正拿出了态度，信号十足。

二、多家银行公告 限定经营贷用途，不得违规流入房地产！

近日，农业银行通过官方网站发布《关于我行经营用途贷款资金用途限定的公告》。

公告指出，为保障农行经营用途贷款合法、合规、依约使用，在农行办理的经营用途贷款资金，应按照国家法律法规规定和借款合同约定的用途使用，不得违规流入房地产领域。

公告指出，包括但不限于：不用于房地产开发或经营、购买住宅或商业用房等，以及不将贷款资金用于国家禁止的其他领域和用途。

告提醒，若违反上述要求，农行有权立即收回已发放贷款，调减、撤销借款合同项下未提取借款额度，以及有权按照借款合同约定行使各项违约救济措施。

其实，还有别的银行发布上述公告。

邮储银行、天津滨海江淮村镇银行、太湖农商银行等多家银行均发布了类似公告，其内容主要都是：经营用途贷款资金不得违规流入房地产领域。

近期，包括瑞安农商银行、中国建设银行义乌分行、中国农业银行济南分行、中国银行温州市分行、浙商银行台州分行和泰顺农商银行等10多家银行因贷款资金违规流入房地产市场而被银保监会处罚。

各大银行必须管好自己，严禁打着经营贷的幌子来投资楼市。

严控经营贷流入楼市，将会严打炒房者，同时上海、深圳等热点城市的楼市价格将会得到进一步控制。

三、三部门全国围剿，封堵经营贷流入房地产

2021年3月26日，为封堵经营贷流入房地产市场，银保监、住建部和人行联合出手！

发布了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，从多个方面提出具体监管要求。

不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。

进一步加强借款主体资质审核，不得以企业证明材料代替实质性审核。

不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。

不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查。

不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。

不得以已开展受托支付为由弱化贷后资金管控。

一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立刻收回贷款，压降授信额度。

对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构，一律不得进行合作。

在“房住不炒” 基调下，今年以来，一场针对违规挪用经营贷炒房的“围剿”在多个热点城市展开。

随后上海、广东、深圳、北京等地监管部门分别公布了当地个人经营性贷款违规流入楼市的排查情况。

在合肥4月5日发布的房产调控新政中，就曾将住房贷款审慎管理单列一条。

规定加强个人住房贷款首付资金来源、最低首付比、偿债收入比、贷款资质的审查，严查经营贷、抵押贷流入房地产市场行为。

另外从安徽省银保监局获悉，安徽省已开始按照银保监会、人民银行的部署，对全省经营贷、抵押贷等违规流入房市、股市进行严查。

还有一点值得注意的是，《通知》明确三部门要联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度。

这意味着，在到本月底之前，或许有更多的违规操作被曝光。

结语

经营贷、消费贷的管理从严从紧，对于购房者来说，切莫违规操作把经营贷、消费贷的钱用于楼市，否则将付出高昂代价，面临“被抽贷”的风险。

眼下全国范围内轰轰烈烈地严查中，楼市也将降降温，一些不当使用贷款的投资客，也要瑟瑟发抖了。

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