新政里被关爱的刚需购房者...

365淘房 合肥站 4·5新政里，有一类人被切实关注了：刚需人群。

到底哪类人群属于刚需呢？

刚需购房人须满足以下条件：

(一)登记购房人符合我市住房限购政策的；

(二)登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的；

(三)登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的；

(四)登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。

从名校房入学年限调控到新房“摇号+限售”政策，应该讲是能够给刚需购房者一个非常平稳的心理预期。

不过在调控中并没有提及首付比例的问题，目前合肥不少楼盘高首付比例的现象依然存在，这也给刚需置业带来较大的压力。

不过长远来看，随着土地供应的增加，市场竞争的加大，首付比例回落也是必然现象。

另外要提醒一下35岁以下还没买房的刚需，这次的政策对你们是一大利好，之前不敢想的楼盘，这次可以去碰碰运气了。

不过，摇号的一般首付比例都不会低，刚需人群还是要根据自身情况选择区域。

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毕竟，量入为出始终是第一要素，不可忽视的就是价格因素。如果，您的工资水平在7000元左右，那么稳妥建议您选择新站瑶海或者北城肥东这几个价格低位区，未来的还贷压力是比较适宜的。

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项目地址新站区东方大道与卧龙湖路交口西北角